Havera
Главная => Актуальные события => Тема начата: Lelechka от Октября 26, 2010, 14:50:18
-
Ааааа....все, не видать нам собственной квартиры как своих ушей :angry:
Сегодня повысили минимальный первый взнос за квартиру до 60%.
-
Ахренеть...
-
вот скажите мне, они где живут?! или где работают?!?! ну где, где я должна работать чтоб у меня первый взнос был 900 тысяч? (это исходя из 1.5 миллионной квартиры средненькой) откуда???
фигею...
-
Из ссуды. Конечно же взнос, откуда еще.
-
это кто ж такую ссуду кому даст, под что? :blink:
-
это закон теперь такой траливальный?
-
это закон теперь такой траливальный?
ну да, это не траливальный, это просто одни междометия закон :angry:
-
а мы как раз в наступающем году подумывали о собственном жилье...балин..
Да, забыла сказать, что оно распространяется только на "молодые пары", т.е. до 40-ка лет. Что там после я не в курсе.
-
ничего себе :shok: попробуй потом выплати одну ссуду, другую.... машканту :crazy:
-
Новые правила не будут распространяться на тех, кто обладает правами льготного приобретения жилья, предоставленными Министерством строительства ("закаим") и на тех, кто обращается за ипотечной ссудой на сумму до 800 тысяч шекелей.
В соответствии с новыми правилами, которые вступают в силу немедленно, для получения ссуды свыше 800 тысяч шекелей соотношение переменной процентной ставки и полной стоимости ссуды должно составлять 25% и более. Размер залога должен составлять 60% и более от размера ссуды.
http://newsru.co.il/finance/25oct2010/mashkanta504.html (http://newsru.co.il/finance/25oct2010/mashkanta504.html)
-
ну да, это не траливальный, это просто одни междометия закон :angry:
я использовала траливалие вместо междометий ... ни тех ни тех всё равно не хватит ...
"молодые пары", т.е. до 40-ка лет
а кто в основном квартиры покупает? как раз такие семьи.
-
а главое, что на сегодняшний день все минимально приличные хаты стоят под лимон.
-
а главое, что на сегодняшний день все минимально приличные хаты стоят под лимон.
хде? в натании в моём раионе 4 комнаты начинаются с мильён 200 тыс.
-
Девочки, я не понимаю в чём причина такого волнения ( Сейчас в меня камни полетят ) Да, квартиры сейчас дороже, чем были 6 лет назад, когда мы покупали квартиру, но если кто-нибудь думает, что у нас кроме машканты нет других альваот, то он грубо ошибается. И мы брали кредит именно для того, чтоб заплатить первый взнос за квартиру. Ну может конечно он не был 60% от квартиры, но всё-равно он же есть.
-
Авивка, мы брали машкантой и ссудами 90% от стоимости. первый взнос был % 10, не больше. потом машканта с ссудами.
-
У нас было наверное процентов 20 или 25 точно уже не помню, но помню, что мы брали один кредит раньше, чем все остальные. И он был под больший процент, чем все остальные.
-
авивиня, ажиотаж в том, что машканта обычно на лучших условиях, чем обычная ссуда. и если мне надо было брать всего 20% лет 10 назад под драконовский кредит, то теперь все 40%.
в прошлом году, мы считали, что если купить квартиру в которой мы живем (ты была у меня- видела. так вот она стоила на август 2009 года 950.000 шек) у нас ежемесячный возврат машканты+ссуд будет 6350 шек, на 28 лет. в этом году, на пустом месте, стоимость квартиры уже 1050000 шек, и по нынешним условиям наш возврат будет где-то около 8 тысяч...
это моя полная месячная зарплата. а жить на что?
поэтому и бесит, что на пустом месте цены выросли и условия ухудшились.
но меня еще удивляет то, что квартиры-то покупаются... где работают те люди и сколько у них зарплата, если средний зароботок семьи по израилю 12.000?
-
Кто вам сказал эту глупость
Машканта выдается на самых УЖАСНЫХ условиях
единственная нормальная ссуда, которую можно брать - это керен шава в банке леуми
А машканта - это шпицер
первую половину срока выплачиваются ТОЛЬКО проценты, а керен не меняется
то есть взяв машканту на 20 лет - первые 10 выплачивается только процент
В керен шава - первая выплата больше, но она и уменьшяется заметно, и с первого дня выплачивается керен
в машканте и похожих на нее ссудах - первая выплата меньше - за то потом начинается полный облом
но я заметила что большинство фраеры - и ведуться на соблазнительный процент машканты и первые выплаты
для сравнения
в машканте - мы выплатитли за первый год всего 600 шах керена
а в керен шава при той же сумме - почти 6000 шах керена
-
Кто вам сказал эту глупость
Машканта выдается на самых УЖАСНЫХ условиях
единственная нормальная ссуда, которую можно брать - это керен шава в банке леуми
А машканта - это шпицер
первую половину срока выплачиваются ТОЛЬКО проценты, а керен не меняется
то есть взяв машканту на 20 лет - первые 10 выплачивается только процент
В керен шава - первая выплата больше, но она и уменьшяется заметно, и с первого дня выплачивается керен
в машканте и похожих на нее ссудах - первая выплата меньше - за то потом начинается полный облом
но я заметила что большинство фраеры - и ведуться на соблазнительный процент машканты и первые выплаты
для сравнения
в машканте - мы выплатитли за первый год всего 600 шах керена
а в керен шава при той же сумме - почти 6000 шах керена
Ир, так брали машканты наши родители 20 назад, когда приехали. У нас взята нормальная машканта, с первого дня мы выплачиваем и керен и проценты. И брали мы её тоько на 15 лет и на сегодняшний день уже выплачена третья часть.
А вообще, вы ещё лет 10 думайте и хотите купить, тогда точно купить ничего не сможете. Вы все приехали в страну раньше чем мы и раньше чем мы поженились. И женились мы кстати говоря только для того, чтоб выгоднее взять машканту. На семейную пару давали выгоднее, чем на двух одиночек.
-
А вообще, вы ещё лет 10 думайте и хотите купить, тогда точно купить ничего не сможете. Вы все приехали в страну раньше чем мы и раньше чем мы поженились. И женились мы кстати говоря только для того, чтоб выгоднее взять машканту. На семейную пару давали выгоднее, чем на двух одиночек.
Ну не надо за всех:)
Я в страну в 2004 -ом приехала, не успела еще на квартиру наработать :nojka:
-
я тут с 95-го, ну и? нету у меня...
-
Я с 97. Купла квартиру 4 года назад. Очень удачно купила. Потом цены поползли вверх. Машканты (закаута и льготной части) у меня нет. Просто ссуда (точнее четыре куска ссуды). Мою "машканту" родители взяли на 28 лет. Я свою ссуду выплачу раньше чем они (если по-годам) или намного раньше. А вот родительская (несчастные 40 тысяч) будет на мое имя висеть еще 20 лет. При чем за первые 8 лет из нее выплачено только 2 тысячи керена.
-
так!
а ну быстро все квартиры покупать! :crazy:
мы в 99м приехали
муж реально работать начал в 2004
в 2007 малехонько приподняли голову...
в 2008 многое изменилось...
Авивка, :give_heart:
-
Это вообще чем обосновано, что это..правительство то говорит?
-
И женились мы кстати говоря только для того, чтоб выгоднее взять машканту. На семейную пару давали выгоднее, чем на двух одиночек.
Этоты опечаталась да? :crazy:
Вообще у нас моя квартира, вернее наша с папой - мы ее еще за 40 тыс. долл. покупали.
Хотелось бы конечно домик и все такое, да и у нас на севере они подешевле...слушайте, мож это для того сделано чтоб населяли север и негев?))
-
Этоты опечаталась да? :crazy:
Вообще у нас моя квартира, вернее наша с папой - мы ее еще за 40 тыс. долл. покупали.
Хотелось бы конечно домик и все такое, да и у нас на севере они подешевле...слушайте, мож это для того сделано чтоб населяли север и негев?))
не просто подешевле, а в два а то и в три раза дешевле. И чем севернее тем цены уменьшаются.
У меня у мужа сотрудник на работе в 90-х годах купил квартиру в кирьят шмоне, потом от туда уехал и живет в Йокнеме. Так вот он эту квартиру не может продать лет 10 уже, и сдает он ее там 5 комнат + гина за 1000 с копейками шекелей.
-
Этоты опечаталась да? :crazy:
Ледь, не придерайся к словам. Мы просто не собирались оформлять свои отношения, но уже покупали квартиру вместе и уже жили вместе , но когда дело дошло до машканты, вот там то и встал вопрос о печати в паспорте. Так понятно? Леди, тут народ считает, что депресуха и нервы это у меня. :frusty: :frusty: :frusty: Прошу моё место не занимать! :rofl: :rofl: :rofl: :crazy: :crazy: :crazy: Самой смешно стало!!!
-
Хотелось бы конечно домик и все такое, да и у нас на севере они подешевле...
ОФФ - Леди, а где можно домики по дешевле на севре посмотреть?
у нас народ хочет дачу в Израиле...
-
ОФФ - Леди, а где можно домики по дешевле на севре посмотреть?
у нас народ хочет дачу в Израиле...
В нашем районе - шавей цион например. Я не спец если честно.
-
Ледь, не придерайся к словам. Мы просто не собирались оформлять свои отношения, но уже покупали квартиру вместе и уже жили вместе , но когда дело дошло до машканты, вот там то и встал вопрос о печати в паспорте. Так понятно? Леди, тут народ считает, что депресуха и нервы это у меня. :frusty: :frusty: :frusty: Прошу моё место не занимать! :rofl: :rofl: :rofl: :crazy: :crazy: :crazy: Самой смешно стало!!!
Я вообще то пошутила... Причем тут депрессуха и нервы я не поняла.
-
В нашем районе - шавей цион например. Я не спец если честно.
пришли мне линк если не сложно
-
Линк на что?)))
Я просто название места сказала. Можно наверное на яд2 посмотреть "галиль маарави"...
Сорри, я правда не спец.
-
нифига-се дешевле :crazy:
дома от 2.5-4 млн шекелей
Леди если ты узнаешь что конкретное свистни
-
Ок.
-
одна из умных наших сделанных вещей -это покупка квартиры 5 лет назад. стоила она 640 тыс, мы вытянули ВСЁ! у себя и родителей моих... скребли по всем сусекам, я отбивала 12 тысяч у банка (квартирка оказалась почти арестованная :crazy:), вобщем , ссуду взяли на поллимона, ну очень не легко было...
К слову,эти все усилия были для того,чтобы не была страховка дополнительная машканты- и эм ай... сколько сейчас платим-не скажу :crazy: :girl_blum:
брали 140 тыс машканты и ссуду доп-ю на все остальное. машканта под 4 %,ссуды под 3.2+ацмада (около 6-7 выходило :shok: :blink:) ,самый выгодный оказалось прайм минус 0.7 :) ибо прайм упал :)
Криза права, самая классная -это керен шава и ее дает только леуми,но у нас с леуми не сложилось...
Сейчас я даже не знаю, была ли бы вообще возможность что то нам купить... я вообще не понимаю,откуда что берут люди :shok: и как собираются выплачивать...
Сейчас мы подумываем про смену квартиры на что то более большое и приличное, если не получится с канадой :) но про смену я думаю без страха ибо уже есть то, с чего начинать...
-
Я про смену вообще не думаю - нам хватает - а вешать на себя кабалу и дарить банку еще бабки не хочу
-
Я про смену вообще не думаю - нам хватает - а вешать на себя кабалу и дарить банку еще бабки не хочу
это пока нас и сдерживает :) и еще то,что мы сами не определились,что хотим :)