Havera
Интересы => Дела житейские => Тема начата: Хабя от Февраля 20, 2006, 16:01:44
-
Наташ, а вы квартиру купить не собираетесь??
-
:D собираемся!
чисто теоритически!
на словах :)
в прошлом году даже виллы смотреть ездили- в Бейт Даган.
Нам нужно что- то большое...мин. 6 комнат...
Ань, какая квартира? денежкав хватает только на пожить. откладывать пока ничего не удается... тохнит хисахон есть в банке, в принципе, и в минусе т-т-т не сидим.
А покупать из расчета только на машканту? без копья своих? стремно... понятно, что сейчас деньги просто так выбрасываются, в никуда... за 6 лет с кусочком на схирут больше 50 штук ушло...
-
В Бейт Дагане- цены где- то 250- 280 тыс. за "хатку".
в пределах 5-7 комнат. от 3-4 этажа (с подвалом)
а ты Софье предложи квартирку ;) это как раз, то что им нужно- 4 ком.
а нам- мало, мы все равно с родителями будем жить (чует моя душа), потому что не потянем 2 квартиры. а так, все равно в общий котел все сваливаем.
-
купить хату хорошая вещь и чем раньше тем лучше-раньше эти 28 лет кончатся. мы уже 10 лет как купили. осталась только машканта все остальное погасили.
-
купить хату хорошая вещь и чем раньше тем лучше-раньше эти 28 лет кончатся. мы уже 10 лет как купили. осталась только машканта все остальное погасили.
Ну, то что будем покупать- это однозначно. Вопрос только- когда :-\
-
Да, покупка квартиры -дело хорошее :)) просто все равно тут уже живем,так хоть деньги улетать будут не в трубу.... и через 25 лет будет хоть свое жилье,а это всегда деньги.....
-
мы хотим хоть что- то своё скопить, чтоб не брать все в ссудах и машкантах...
я не смеюсь, я плакать скоро буду от такого мацава...
-
пока будете свое скапливать,больше за схирут отдадите :( лучше ссуды-машканты и потом скапливать и их же покрывать..... вообще мне надо тут как нить написать очерк о покупке квартиры... я как то на иврите писала,для знакомых,по свежим следам,так сказать....
Мы купили квартиру ,отдали где то 40 тыс долл своих,но нам родители очень хорошо помогли ....
конечно,если б не свои деньги,нам бы и ссуду никто не дал...
там банк требует 10-15 % своих.... минимум
-
отдали где то 40 тыс долл своих,но нам родители очень хорошо помогли ....
О! Вот оно! В том- то и дело!
А мы живем с родителями мужа- я уже писала- все в общий котел.
Мои- далеко, на них расчитывать не приходится. Наоборот, мы им помогаем.
Надеяться на то, что они дом там продадут- не приходится...папа никак не соглашается, а если я его уговорю, то это его в могилу загонит... не хочу я так.
И вообще, в супер со списком я ходить не умею, ;) поэтому еще долго будем на схеруте жить :D
А трактат- напиши, интересно!
-
мы сейчас тоже квартиру подыскиваем , мне тоже эта тема очень ак
туальна.
а скопить на квартиру не реально, так что ссуды все ровно не избежать.
-
Да, покупка квартиры -дело хорошее :)) просто все равно тут уже живем,так хоть деньги улетать будут не в трубу.... и через 25 лет будет хоть свое жилье,а это всегда деньги.....
правильно, мы начали платить машканту 1780 шек, за 2 годы она вместе ссудой увеличилась до 1980шек (в месяц), потом мы банковскую погосили ссуду и платим сейчас только машканту 800шек. если такую хату снимать то платить 400-450 доллров вот вся математика.
-
правильно, мы начали платить машканту 1780 шек, за 2 годы она вместе ссудой увеличилась до 1980шек (в месяц), потом мы банковскую погосили ссуду и платим сейчас только машканту 800шек. если такую хату снимать то платить 400-450 доллров вот вся математика.
а ты можешь немного подробнее рассказать- что за квартира- где, какая, сколько, что свое было, а что брали в банке? ;)
-
квартира в Ашкелоне, 4 комнаты , кухня раздельная (не в салоне). стоила 100. в банке брали 75. 25 было свои. как муж получил керен иштальмут банковскую ссуду закрыли (я заранее в банке огаваривала что ранее погашение ссуды без штрафа). квартира 100 метров, большой марпесет ширут. без балкона (боюсь я малый очень шустрый-береженого бог бережет)
-
У нас своих практически не было.
Мы взяли у банка 90% стоимости квартиры.
И ничего. Живы пока. ;)
-
У меня мечта идиота дом купить ::) Где вообще реально купить дом, кто-нить знает?
В Б7 я не хочу Я хочу от Ришона и на север...
У меня мужа в Герцлии работает, надо чтобы ближе туда
-
А что для тебя значит реально ? ;)
В Пардес-Хане можно наверно.
Где вообще реально купить дом, кто-нить знает?
-
Дом можно в Ашкелоне купить, в Зихроне новострой по 270 штук.
В Натании тоже новострой примерно за эту цену , но с видом на кладбише - и метраж маленький
можно во всяких ешувах поискать там тоже можно договорится
-
У меня мужа в Герцлии работает, надо чтобы ближе туда ;)
Я про север. В центре купить дом реально там где ты сейчас живешь. По моему. Если считать это центром ;)
-
В Цуране есть неплохие дома, но для безлошадных проблема - фиг выедешь :(
-
Дом можно в Ашкелоне купить, в Зихроне новострой по 270 штук.
В Натании тоже новострой примерно за эту цену , но с видом на кладбише - и метраж маленький
можно во всяких ешувах поискать там тоже можно договорится
Ну и цены на перефирии! :-X
Мы в бейт-Дагане за такие деньги видели...
А это центр. Пригород Ришона, еще пару лет и они сольются...
В Бейт Дагане почти нет квартир- только в центре чуть-чуть старых домов.
-
Мы тоже думаем где купить, но всё неопределимся.
Я хочу в шумном городе на тихой улице :) Машины у меня нет. Денег больших тоже. Дом не обязательно, можно квартиру.
-
Рассказ про то,как мы покупали квартиру.
Итак, мы решили покупать квартиру. Сказать нечего, решили очень спонтанно (у нас, кстати,все происходит спонтанно). Мы подъискивали квартиру уже нес-ко месяцев , но как то не очень активно. Съездили пару раз в Ашдод, даже одну квартиру повезли показать родителей. Но все это игрушки. Как то раз, сидя в интернете,я наткнулась на объявление:
Продается квартира-пентхауз, 4 комнаты,лифт,Холон,145 000 долл. Думаю- то,что надо. Или и вправду повезло или маклер дал объявление,чтоб народ заманить. Звоню, оказывается продают наши «шапошные» знакомые (вместе были на одной свадьбе), идем смотреть и нам нравится. Продавец, ушлый парень (продаст собственную маму) предлагает совершить аферу ,которая заключается в том (и это только со знакомыми!!!) ,что мы приглашаем оценщика,который оценивает квартиру в 130 000 долл, мы берем у банка 130 000, а 15 000 делим пополам и ,соответственно,его половину отдаем ему наличными.Так сказать, его банк идет курить (это я про деньги). Мы задумались, и это была наша первая ошибка. Позвали оценщика (вторая ошибка) ,который оценил таки в 143 000 долл ( о,НЕБЕСА,спасибо). Кстати, в последствии нам пришлось брать оценщика от банка,где мы ссуду берем, т.е. заплатили дважды.....
Итак, мы покупаем квартиру!! Сообщили родителям сию радостную весть, они особо не удивились,т.к. я часто чего-нибудь сообщаю,а потом планы меняются J
Нужен адвокат. Звоню подружке, они год назад купили квартиру, она дает мне номер телефона своего адвоката. Идем с хозяйкой квартиры к нему. Первое требование ТОГО адвоката- оставить ему 20 000 шек на случай неуплаты долгов за квартиру (оставляет продавец). Люди,верьте адвокатам!!!! Хозяйка квартиры психует,звонит мужу, что за чудовищные требования??? Не хотим этого адвоката, будем искать другого. Ну ок, на тот момент мне и вправду показалось,что требования через чур. Мде, не надо думать ,что все люди честные (ну как вы,например), и все долги уплачены вовремя. Это ошибка номер какой то (уже сбилась, а процесс еще даже не начался!!!)
Вобщем,проходит нес-ко дней, они нам звонят и ликуют- мы нашли адвоката (знакомый их знакомого,который только по дружбе берется за наше дело, и мы платим ему ВСЕГО 0,4 % ,а не 0,5%,как берут все), адвокат на двоих и ты ды. А главное, он очень удивился и начал исходить праведным гневом из-за требования оставить какие то деньги в залог!!! Такого просто не может быть и все это чушь!!!!
Встречаемся и подписываем зихрон дварим (предварительный договор), вобщем договор на покупку-продажу, и сним я иду в банк, подаю просьбу на взятие ссуды,и жду ответа (может не разрешат). Вобщем,банк разрешил и все пучком. От банка приходит оценщик,которому мы опять платим деньги. Квартиру оценили в 145 000.
Идем подписывать договор (15 августа 2005 года), и платим 10% от стоимости,т.е. 14500 долл.
Хозяева присутствуют оба ,но впоследствии муж улетает в Москву, остается жена, которая...... я промолчу лучше. Короче,хозяин в доме муж и все дела ведет он же.С ней разговаривать не о чем....
В момент наших переговоров они делали акцент на том,что они покупают дом. Но какой дом- еще не знают. Надо все делать срочно,а то дом уйдет. Ну нам как то все равно,какие у них планы, но все было шито белыми нитками, да и проговорились сами они ,вобщем, в Москву они хотят свалить, в Москву. Ну и пусть едут, думали мы. Скатертью дорожка,только зачем все так скрывать и делать тайну....
Оговорюсь, что первые 2 недели я скакала,как коняжка, по банкам ,собирала документы, ждала ответы и так далее. Дел,как оказалось,много.
Еще добавлю про сроки освобождения. При просмотре квартиры нам сказали,что освободят в течении 2 недель.При подписании договора попросили 3 месяца (т.е 30 ноября).Ну нам все равно, и людей можно понять, надо и вещи собрать и перевезти и найти что то.... Мы согласились.
В начале сентября звонит хозяйка квартиры и говорит, что они решили лететь в Россию на год и т.д. (решили ,конечно же ,внезапно) и поэтому в конце сентября их уже не будет. И у них есть к нам предложение- заплатить за месяц съема квартиры и въезжать. Мы подумали- сабаба, выходит ,мы еще и экономим месяц съема !!! (платим им за октябрь и все, а на своей квартире должны платить еще и ноябрь, а то и декабрь, т.к у них освобождение 30 ноября). Круто.Мы соглашаемся, я звоню своим хозяевам квартиры (которую мы снимали) и говорю,что 30 сентября мы уходим. Через немного звонит (продавщица) и говорит:»Ну вот и хорошо, итого вы нам должны 550 долл» (наш съем стоил 380) Я ей :»Погоди,погоди, какие 550?? Мы же говорим про месяц» Она:» но вы же будете до 30 ноября «, Я ей, ничего подобного, договор есть договор. А так, я лучше у себя останусь и войду как и положено. Она говорит,что у них друг просит остаться в квартире на этот срок и так далее. Вобщем, согласились они на месяц (друг,наверное, хотел бесплатно пожить).
Параллельно я звоню почти каждый день продавщице и прошу сходить в ирию, а также показать мне счечики воды и газа, перевести все на нас,пока они тут. Она отвечает,что все у них пучком и не надо беспокоится.
В один день я звоню ей, никто не отвечает. Позже перезванивает их друг ,который жил у них. Говорит,что хозяйка квартиры уже в Москве. Для меня это был шок, и оскорбление. Я потребовала ключи от квартиры ( мы заключили между собой договор съема с 21 сентября.разговор этот был 21-го точно), на что этот друг ответил,что он еще должен вещи забрать и вообще. Короче, мы ему сказали –23-го ключи чтобы были, иначе мы ломаем дверь и вызываем полицию, а тебя обвиняем в воровстве).23-го (пятница), он отдает нам ключи, и тут же муж меняет все замки.
-
Далее начинается вообще сказка... Как вы помните, уплачено 10 % от стоимости, мы в принципе готовы уплатить еще 10 % (горим желанием,так сказать,т.к. доллар,собака,растет). На след день после получения ключей я снимаю показания со всех счетчиков (вода,газ,свет) и бегу по этим святым местам... В ирие меня убили наповал- долг за квартиру возле 4000 шек арнона и вода, а также примерно 12 ооо за садик и за школу. Мне в глаза смеются просто работники ирии ,типо,ну и дураки вы ,кто ж так покупает,не проверив?? Посылают на 7-й этаж, на проверки наличия того,что может там тоже надо уплатить (знаете, у кого квартиры с крышами,то бывают опции на достройку,пергулы и так далее.При этом ирия сама решает ,кому их дать ,и ,соответственно,за это надо платить деньги.Если такого рода решение было принято ДО подписания договора,то платят продавцы,если после,то мы). С замиранием сердца я тащусь на 7-й этаж.Долгов,слава Б-гу, нету. Фу....
К слову добавить, долг за свет и газ и подъезд еще где то 1200 шек....
С этими моими новостями я звоню адвокату (который у нас общий), он меня всячески успокаивает и вообще. Я временно расслабляюсь...
По договору у нас было написано,что мы обязаны внести ВСЮ сумму за квартиру до 15 октября,но при условии,что все мисим будут уплачены. Мисим как были ,так и остались,доллар растет,мы в нервах, а наши хозяева просто недосягаемы в Москве.
-
Вобщем, вывод таков- слушайте адвоката и требуйте,чтобы оставлялся залог продавцом на случай неуплаты долгов. Пусть предоставят квитанции- справки,что хотя бы на момент заключения сделки нету никаких долгов.
В нашем случае мы пошли на принцип и сказали,что пока не будет заплачен последний шекель долга,мы попросту не берем ссуду в банке. Договор нам это позволял.А вот доллар нет. Но,О чудо,доллар в декабре начинает терять свои позиции, и тут наметилось шевеление во вражеских рядах :D адвокат стал давить,что мы должны БЫСТРЕЕ просто нестись и все оформлять, и долги уплатили даже. Но тут мы сказали РЭЭГА, а теперь мы чесаться начнем....
Получаем такой называемый документ из банка МИХТАВ КАВАНОТ- письмо для нашего банка, сколько ссуды нам нужно брать. Прикидываем, а там по курсу 4,72,когда мы давно как4,65 (примерно), разница тысяч 15 шек соответственно. Звоним адвокату-чего ето?? И тут он нам говорит,что это для нас!!! А вдруг доллар еще вырастет,а нам тогда доплачивать не придется!!! На вопрос,а если упадет, нам ,канешна,никто ничего не возвернет....
Ну не буду описывать как,но эти 15 тыщ я отвоевала :)
Вобщем,можете поздравить,только на днях адвокат сообщил,что квартира наша. Но. Табу у нас нету,т.к. дом новый, поэтому есть только предварительная запись в нашу пользу и в пользу нашего банка.....
Вот Такая история... в кратце :) короче,я на работу. Потом напишу куда надо ходить ,а куда не надо :D Каки бумажки нада и вообще,сколько денег надо только на оформление-покупку..... (извлеку свои записи,у меня все записано!)
:D
-
Но. Табу у нас нету,т.к. дом новый, поэтому есть только предварительная запись в нашу пользу и в пользу нашего банка.....
Как это? А как они смогли продать квартиру без табу? :o Не поняла?
-
Как это? А как они смогли продать квартиру без табу? :o Не поняла?
Дом новый, есть запись в табу только предварительная. Есть запись на ГУШ (на весь дом), который еще не поделен на части (квартиры).Процесс этот называется парцеляцией, и берет много лет. У новых квартир нету обычно табу....
-
могли. если дом новый, то они справку их Табу еще неполучили, у нох была только заявка. Теперь вместо них там Хабя записана.
-
Мои родители получили табу через год примерно после покупки квартиры... Странно мне все это... Я слышала много сипурим из первых рук, как люди с этим табу и продажей-покупкой квартир намучились :(
Дуй на работу :-*
-
Ведьма, тут уж никто не застрахован :) хотя без табу люди не особо торопятся квартиры покупать :)
к нам уже ирия приходила обмерять замерять квартиру... значит,мы в природе существуем :)
И еще, мы ссуду взяли в банке,банк он,наверное,не фраер,и знает такие ситуации.... поэтому я спокойна...
А получение табу зависит от каблана, вот.Когда он почешется,тогда и будет дело .... у нас,по видимому,чесаться еще не надумал...
Все,ушла,а то выгонят нафиг :D
-
Привет всем.Седня получила от адвоката письмо,типа дело купли -продажи завершено,продавцов стерли из предварительных записей в табу,а нас записали.... вот
Котена,а какой у вас документ на квартиру??
Табу и все?? или есть еще что то??
Я даже не знаю,как верить этому адвокату,в пору прям идти и проверять у другого :'(
Дается какой нить документ ,что мы владельцы или табу и есть такой документ??
Теперь в общем. Покупка квартиры требует наличных денег тоже.. на всякие процессы -справки месавив.Вот перечень примерных денег,требуемых для оформления купли-продажи:
Адвокат -0,4-0,5% от стоимости
Налог на покупку (мас рахиша) -значит так. сейчас вышел новый закон, до 550 000 шек не платится налог, свыше (например 600 000 стоит,так платим налог только с 50 000 ) платим 3,5 %.Раньше было для олим 0,5 % ,но со всей суммы. Для нас итак итак было одинаково,платили по новому закону
Шамай-оценщик от банка- если после подписания зихрон дварим (предварительного договора) от банка стоит 270 шек (и если олим ), если хотите оценить кваритру до подписания этого договора,то стоит 400 шек.Опять же зависит от банка.
Хеврат Газ- перевод на ваше имя-70 шек,+ вы платите за счетчик ,примерно 350 шек.
Открытие папки в банке-тоже зависит от той суммы,что вы берете в банке.Опять же можно торговаться. Друзья покупают строящуюся квартиру,им тик открыли бесплатно.Нам сделали скидку в 270 шек,из-за того,что я поплакалась,что из-за незнания 2 раза оценщик был :'(
итого заплатили почти 1000 шек.Студентам открывают толи бесплатно,толи за 200 шек...
Ишур аль ришум машконот лемаан абанк- короче покупаются марки на сумму 134 шек (не знаю,может тоже от суммы покупки зависит) и платится в Ришум Машконот.Это дают бумаги из банка,то что квартира будет записана в пользу банка.
Ишур аль ришум машконот ле маан аконЭ Это можно сделать самим,поехать и заплатить,не ждать адвоката. Дело на 2 часа.Мы от адвоката ждали месяц,потом плюнули и сами заплатили.30 шекелей,тоже марки покупаются
Потом адвокат еще 400 шек взял за всякие бумажки...
Нотариус -подтверждение подписей для банка
216 шек за 2 подписи
Есть адвокаты,что они же и нотариусы (как нам объяснили,нотариус-это адвокат с 25 летним стажем).Но,как правило,они тоже берут деньги за это.
Если кваритра новая,то 1000 шек для каблана за разрешение записи в табу. Это цена вобщем за табу (будущее).Справку сохранить обязательно!!!А то опять заставят платить
У нас на все про все ушло почти 11 ооо шек. Из ращета,что цена квартиры 145 000 долл.
Вот
-
Хабя, я только сейчас зашла сюда. Документы на квартиру это
Табу
Хозе мехира
-
к тому же следует запомнить, что все кабалот от адвоката/нотариуса/тивуха нужно хранить на тот случак, если вы хотите в будущем продать эту квартиру.
При продаже недвижимости учитывается ваша чистая прибыль и с нее платится налог. Все деньги уплаченные вышеуказанным лицам при наличии квитанций, входят в стоимость квартиры и повышаят деньги, которые вы на нее затратили и поэтому в будуэем налог будет меньше.
-
И мы уже год ищем квартиру, пересмотрели кучк квартир из всего этого понравилось только две, одну уже хотели купить, но там хозяева чего- то заврались и нас это насторожило, а так обидно - хата клевая, вообще очень тяжело что-то найти чтобы все подходило, эх, я уже умираю как хочу свою квартиру. :(
-
Я тоже хочу свою квартиру, но своих денег нет ваабче, а с машкантой на 100% заморачиваться - слишком дорого выходит. За ту сумму, которую надо будет выплачивать банку, можно котедж снять
-
вообще очень тяжело что-то найти чтобы все подходило :(
только не ввязывайтесь в покупку участка и строительство дома!!!
пожалеете, что на свет родились!!!
надо денежков насобирать
и купить- или готовый или строящейся, но ни в коем рАзе не затевать строительство самим
У меня сотрудница затеяла этот сипур полтора года назад- продали свою квартиру 4х комнатную в Ришоне. Все полученные деньги вложили в участок. Стали жить на схируте- прорва бесконечная. До сих пор они не начали ничего, что касается стройки- они только бегают и пробивают разрешения, справки и т.д. Сколько еще это продлится- не знают. Потом искать каблана, материалы и т.д. Это уже не дом получается, а дворец падишаха по деньгам.
Я уже молчу о том, что они между собой грызутся постоянно- оно и понятно- денег нет, живут 5 чел. в 2.5 комнатах...
Не могут никак сойтись на том, что каждый из них хочет получить в итоге.
-
хозяева нашей квартиры продали ее так как начали строить дом. Потом уже оказалось, что у них даже участка нет. Вообэе не знаю нафиг они продовали, наверное,м срочно деньги были нужны.
Короче, они мне рассказали, что для того чтобы проэкт фома распечатать для архитектора на специальных больших листах, нужно идти естественно в спец. контору. А там берут плату за каждый распечатанный квадратный метр!! Представляете себе метраз двухэтажного дома??
Короче они 13 штук только за распечатку проэкта заплатили!!
-
А нафига архитектору распечатка дома в таких размерах???
-
А нафига архитектору распечатка дома в таких размерах???
да не в таких размерах. Надо распечатать план всего дома. А оплата х денег за каждый кв. метр этого дома (не бумаги)
-
Арнону платят только за жилое помещение с крышей (то есть там, где потолок есть).
-
квартиру, которую мы хотели купить тоже была с крышей, они заврались, с начала сказали, что крыша записана в табу, но арнону они за нее не платят, потом сказали, что она не записана и ПОЭТОМУ они за нее не платят, мы решили выяснить в ирие, нам сказали, что если записано в табу, то ьплатишь за нее арнону, особенно если у тебя пергула сделана и всякие цветочки-горшочки преобладают, а вот если там стоит бойлер и вы не пользуетесь крышей, как жилой площадью, то арнона не платиться.
-
квартиру, которую мы хотели купить тоже была с крышей, они заврались, с начала сказали, что крыша записана в табу, но арнону они за нее не платят, потом сказали, что она не записана и ПОЭТОМУ они за нее не платят, мы решили выяснить в ирие, нам сказали, что если записано в табу, то ьплатишь за нее арнону, особенно если у тебя пергула сделана и всякие цветочки-горшочки преобладают, а вот если там стоит бойлер и вы не пользуетесь крышей, как жилой площадью, то арнона не платиться.
Сорри, а для чего крыша? Чтобы на ней бойлер стоял и ВСЕ????
Нихрена ж себе!!!!! Загнули ребята...
-
Сорри, а для чего крыша? Чтобы на ней бойлер стоял и ВСЕ????
Нихрена ж себе!!!!! Загнули ребята...
есть разные крыши и разные комбинот изралитяне придумывают, только чтобы не платить арнону за крышу.
квартиру мы смотрели в Кирьят Моцкине, там говорят год назад ирия ходила по квартирам и пересматривала арнону, всем у кого были достройки любые, пересмотрели арнону и заставили платить штраф и еще ретроактивно за все года пользования, вот мы и побоялись, что они продают квартиру из-за штрафа, который мы тоже будем платить, если купим эту квартиру.
-
Девоньки, слухайте. Мы уже вроде определились с квартирой, но прежде чем что-то начинать хотели бы посмотреть на документы. (ну нет ли у них там долгов, есть ли Табу, прикреплен ли на самом деле к ним гараж и махсан и т.д.) Посоветуйте, на что смотреть и что требовать показать?
-
Девоньки, слухайте. Мы уже вроде определились с квартирой, но прежде чем что-то начинать хотели бы посмотреть на документы. (ну нет ли у них там долгов, есть ли Табу, прикреплен ли на самом деле к ним гараж и махсан и т.д.) Посоветуйте, на что смотреть и что требовать показать?
Во-первых, попроси их договор,по которому они квартиру покупали, там обычно написано, сколько комнат, есть ли ханая,махсан и ты ды .Или если квартира новая,то в договоре тоже должно быть все написано. У нас ,например, написано- 3комната+комната на крыше
Вот.
Это про новую квартиру имеется в виду или яд шния??
Если яд шния, то пойди в ирию, вместе с продавцом или одна, проверь,есть ли долг в виде ирии , садиков,школ и тыды
Садики-школы пишут в долг к арноне,но это на самом деле не долг квартиры,а долг в ней проживающих.Поэтому важно,чтоб разделили этот долг. Мне отказали,а адвокату нет ;)
Дальше, в ирие там же проверь (как же называется) ??? блин, ну короче, что они не должны там за опцию какую нибудь денег. Часто (как нам адвокат объяснил) к квартире (не ко всем,а ,например,гаг или ган) ирия делает ишур- типа можешь построить пергулу. Ты ее можешь и не строить,но ТОВА тебе сделали,и это твой долг.
Вобщем, Если такое решение ирия приняла ДО подписания договора,то платит продавец,а если после,то вы.
Короче,если квартира со вторых рук, то твой адвокат должен (обязан) взять с продавцов деньгу- тыщ 20 шек, на случай того,если на квартире будут долги....
Это очень важно. ;)
Вобщем,тебе в ирию. А еще можешь сама сходить (а вообще адвокат проверить должен) в табу, если у квартиры дейст-но эти владельцы, что нет никаких других совладельцев. Но это все проверки адвоката, и ирия тоже,тебе надо только проследить. А то люди всякие бывают.
Только после всех заверений ,что квартира чиста, можно начинать все дела. Предварительно можешь в банках сделать ишур икрони- на сумму ,что хочешь взять, это ни к чему не обязывает (можешь хоть в каждом банке делать)
Просто тик пока не открывай, пока не будешь уверена,что квартиру вы эту берете
уфф
-
У нас еще с банком проблемма. Точнее не с банком, а со счетом. Счет наш находится в Ришоне, туда нам не наездиться, а чтобы перевести надо тот закрыть и новый открыть...Возьни ужас сколько. И я еще боюсь что в банке могут машканту не разрешить если счет только открыли (или перевели, что-то я окончательно запуталась).
-
А адвоката как нанять, если мы еще не решили что именно эту квартиру брать будем? Под чесное слово, что что-то обязательно купим и он свой процент с покупки получит?
И еще вопрос. Зихрон дварим с адвокатом составляется или без. Это какое-то реальное обязательстро или его можно безболезненно расторгнуть?
Уфф!
-
Ты должна взять у хозяев квартиры номер гуш и хелька - с ними ты идешь в табу - и за 90 шекелей тебе выдают несах табу - где должно быть написано что именно этот гуш и хелька относятся к квартире и принадлежат данным хозяевам с номерами теудат зеутов, там же должен быть описан махсан и стоянка, если это каблан то в том же месте за те же деньги тебе дают михтав азара, так как пока каблан не достраивает ВЕСь проэкт - и только потом записывают в табу
-
У нас еще с банком проблемма. Точнее не с банком, а со счетом. Счет наш находится в Ришоне, туда нам не наездиться, а чтобы перевести надо тот закрыть и новый открыть...Возьни ужас сколько. И я еще боюсь что в банке могут машканту не разрешить если счет только открыли (или перевели, что-то я окончательно запуталась).
Мы переводили счет из снифа в сниф- в пределах одного банка.
Без проблем.
Заняло неделю времени и никакой головной боли, пришли в новый сниф и сказали, что хочем к ним- они сами все сделали, мы только бамажки подписали и все!
А в результате- даже лучше получилось- в новом все более сговорчивые и нормальные... :)
-
Мы в пределах одного банка. Ты не скажешь в каком ты банке? А то нам сказали, что сначала нужно ехать в старый сниф, а очень не хочется.
-
Мы в пределах одного банка. Ты не скажешь в каком ты банке? А то нам сказали, что сначала нужно ехать в старый сниф, а очень не хочется.
Мы в Леуми. Так получилось, что нас- без нашего ведома перевели в другой сниф, ну мы пошли и возмутились. Сказали, что теперь уйдем туда, куда хотим.
Сразу пошли в новый сниф. Они там сами все сделали.
-
А... мы в Апоалим. Там чтобы поменять сниф, нужно предыдущий номер счета закрыть и открыть новый.
-
а вообще теперь вам надо от банка брать шамая, оценивать квартиру- тоже нервотрепка.
Короче,они могут оценить на цену,которую вы покупаете,или меньше или больше.
Нам повезло, нам оценили копейка в копейку.
А друзья пошли сами оценять от банка ДО подписания договора, договорились сначала за 127 тысяч,оценили на 138, а продавец сказал-Опа, я хочу 138. вот
по-моему на 135 сошлись.... с этим тоже нужно быть осторожным.
Лучше оценять когда уже тик открываешь в банке, но есть риск,что квартира будет оценена в меньше денег,и. тогда вам своих надо будет больше добавлять... или ссуду больше просить....
А в каком банке собираетесь брать ссуду??
-
Машканту от Тфахон, наверное. Ссуду там же, а вообще-то не уверена. Если в больше оценят - продавец отдыхает, в зихрон дварим уже записана цена, если в меньше (что возможно, но не очень), то мы попали...
-
А... мы в Апоалим. Там чтобы поменять сниф, нужно предыдущий номер счета закрыть и открыть новый.
неправда. зуб даю пкиде лень работать было. на самом деле выбираешь сниф приходишь туда и говоришь - хочу к вам. в пределах одного банка ничего больше от тебя не требуется. они закрывают счет старый с старом снифе и открывают в новом, пусть не морочат голову и делают свою работу. Прям настаивай на этом! 100 % даю. я уже с таким хамством сталкивалась. Когда мне предложили чтобы открыть счет в центре съездить в кармиель и там закрыть сперва счет , снять все деньги , привезти им и открыть заново. Ближний свет в кармиэль ехать опухли совсем что ли? я пошла к начальнице махлаки и поговорила с ней за 15 (!) минут все было готово. удачи! :)
-
Во-во нам именно так всю процедуру и описали... Мало того что номер счета изменится (и надо на работе и везде его менять и надеяться что зарплата таки зайдет) так еще и это! Брр. Спасибо за наводку, буду настойчивой!
-
кстати по поводу зарплаты и чеков к примеру что ты выписывала на старый счет тоже пусть голова у тебя не болит автоматически они перенаправляются на твой новый счет и в принципе ты можешь никуда не бежать сломя голову а потихонечку везде сообщить в то время когда тебе удобно.
Это касается и кредиток. так что не позволяй себе ничего впарить. ;)
-
чтото я ничего насчет счетов не поняла. Мы тоже в Апоалиме...что за махинации Стамча проводит?
-
это не махинации ;D просто при закрытии счета в одном отделении и открытии в другом в одном и том же банке твоя кредитная история сохраняется если я не ошибаюсь ( может ошибаюсь ::) ) в течение 7 лет. И если например ты расписала чеки за съем квартиры или же твоя зарплата заходила на счет то тебе необязательно бежать и сразу в бухгалтерии менять свои данные , или например выписывать новые чеки ( чек. книжка тоже денег стоит) ты можешь спокойно использовать старую чековую книжку до конца .. А если в банк придут деньги предназначенные на твой старый счет то автоматом они по кредитной истории найдут счет новый и новый сниф ( все операции отслеживаются очень четко кроме вклада наличных) То есть ты получишь свой маскорет а хозяин квартиры получит свои денюшки. Просто многие об этом не знают и банк этим пользуется вот и лупит деньгу где может... Если я вдруг непонятно написАла 8) то скажите.
-
Это кстати всех банков касается а не только апоалима. :)
-
...
Это касается и кредиток. так что не позволяй себе ничего впарить. ;)
а мы кредитку меняли- номер, естественно, остался старый, а картис сам поменяли- на нем выбит номер снифа и счета ;)
-
Еслиб по старой кредитке заплатила ничего бы не случилась. Хотя может изза того что кредитная хевра она хевра хицонит поэтому ее нужно менять...
-
Еслиб по старой кредитке заплатила ничего бы не случилась. Хотя может изза того что кредитная хевра она хевра хицонит поэтому ее нужно менять...
так мы старой и платили- неделю, пока нам новую не дали ;)
-
Кредитку и дайрект нам поменяли. На кредитке изменился номер счета и снифа. Про чеки я забыл. Точно, у нас на квартиру чеки расписаны до конца года. Еще надо тофес 101 на работе заполнить и электричество на новую кредитку перевести (или не надо???)
-
переведи и заполни . когда время будет :) а чеки и так посходят.
-
хотя я не уверена что электричество нужно переводить. ты на всякий случай им позвони... а то я не знаю ничего про это ???
-
М ы давно уже ищем квартиру для покупки, так вот пересмотрев фуеву кучу квартир, в основном со вторых рук, мой муж убедился наконец-то, что он хочет только новую квартиру или до 5-ти лет дому.
теперь мы обзваниваем все новые проекты, блин, не бывает все 100%, если нравится квартира, то место не подходит, а если место нормальное, то хата не та или цена не устраивает, даже и не знала, что это такое сложное и долгое занятие - найти жилье, уф. (http://smilies.sofrayt.com/^/aiw/yu.gif)
-
Лилика - мне кажется муж прав...
Предлагаю посмотреть в Натании в Кирят А-Шароне, не оч дорого и огромный выбор новых квартир
-
М ы давно уже ищем квартиру для покупки, так вот пересмотрев фуеву кучу квартир, в основном со вторых рук, мой муж убедился наконец-то, что он хочет только новую квартиру или до 5-ти лет дому.
теперь мы обзваниваем все новые проекты, блин, не бывает все 100%, если нравится квартира, то место не подходит, а если место нормальное, то хата не та или цена не устраивает, даже и не знала, что это такое сложное и долгое занятие - найти жилье, уф. (http://smilies.sofrayt.com/^/aiw/yu.gif)
муж абсолютно прав, но мы вот купили в 8летнем доме. Тоже неплохо.
-
даже хорошо в доме 5-6-7-8 лет покупать,так как он уже постоял,осел где надо и сразу видно трещины и ты ды
-
От каблана тоже есть свои прелести покупать - ты сама можешь выбить то что тебе нравится, не надо делать ремонт сразу по вьезде, разбивают стены или ставят новые тоже они
гарантия на стены и все что в них - трубы, проводка - 7 лет
по-окончании шнат бедек делают ремонт - мне побелили все заново - и поменяли краны (я сказала что крышечки просели - а не что Мартин по ним молотком бил :D)
Ну и самый большой плюс - все новое - все сначала - никакой отрицательной энэргетики - все с белого листа...
-
От каблана тоже есть свои прелести покупать - ты сама можешь выбить то что тебе нравится, не надо делать ремонт сразу по вьезде, разбивают стены или ставят новые тоже они
гарантия на стены и все что в них - трубы, проводка - 7 лет
по-окончании шнат бедек делают ремонт - мне побелили все заново - и поменяли краны (я сказала что крышечки просели - а не что Мартин по ним молотком бил :D)
Ну и самый большой плюс - все новое - все сначала - никакой отрицательной энэргетики - все с белого листа...
вот примерно такие же выводы мы и сделали.
а если брать старую квартиру, конечно же цену можно сбить, но потом ремонт по полной программе делать придется и выйдет та же цена, а то и дороже.
-
нахон, старая квартира это не то. Мы в своей только стены перекрасили - они у нас все цветные.
-
вообщем начали уже искать в новостройках. :)
-
вот примерно такие же выводы мы и сделали.
а если брать старую квартиру, конечно же цену можно сбить, но потом ремонт по полной программе делать придется и выйдет та же цена, а то и дороже.
Смотри, в принципе, если квартира более менее нормального вида, то никто не заставляет тебя делать ремонт сию секунду. Можно ведь и по- тихоньку что- то тиворить- живя в квартире.
-
Ремонт имея желание можно и в новой квартире сделать.. У нас вот приятели купили квартиру 6 комнат в доме которому 4 года. Сделали полностью перепланировку , все трубы поменяли все превсе. Электричество опять же. короче 200 000 шек. обошлась им красота вся. Ну и не скажу что я прямо так в восторге. Но они довольны. То есть я к тому что ремонт дело такое... Индивидуальное дело в общем. Если конечно нет каких то совсем разваливающихся частей в квартире.
И я вот например за то чтобы старую квартиру купить , в старом доме - мне кажется они надежнее... Судя по тому сколько мы разных квартир снимали я такой вывод сделала.
-
. короче 200 000 шек. обошлась им
нифигасе :o
это только ремонт им так обошелся? (http://smilies.sofrayt.com/fsc/shocked2.gif)
в новых домах мне все таки больше нравится, во-первых красивое лоби, лифт почти везде, спальня с душем и хедер аронот ( в старых домах такого нет), а все эти дома на столбах в 3 этажа - однотипные и страшные.
-
Что значит "старая"?
Это 5-10 лет или 40?
В той, которой 40- нечего искать. У тебя в квартире все Ок, а в принципе, в доме- водопровод-свет-канализация- на ладан дышат...
И сыпится все одно за другим. У нас отец в такой квартире живет и друзья- так не знают- какой сюрприз их ожидает сегодня.
У нас из всего, что было- это бойлер меняли 1 раз, скоро нужно будет опять менять- 5 лет почти прошло. А они, сволочи, больше 5ти не выдерживают...
У нас съёмная квартира, это проблема хозяина, не наша. Дому 10 лет.
-
Не ну 40 лет конечно же это слишком ;D, но мы вот сейчас живем - дому 20 лет , можети больше даже , но не меньше это точно , нормально , ничего пока что не ломалось , учитывая что квартира уже лет 10 как съемная , т. е. тут конечно никто ничего не делает в плане канализаций и всего такого. И большая квартира - При желании можно небольшую перепланировку сделать и тот же хедер аронот ( я мечтаю о хедер аронот ) душ в спальне здесь был , но первые хозяева заложили стену , при желании можно обратно разломать .... ну лоби меня не волнует сильно - нормальный подъезд , чистый , закрывается что еще надо? Эстетическое чувство мое не травмирует ;) если найду такую квартирку в холоне - буду думать покупать , сначала поживу канечно - посмотрю как она :D
-
Ирирка - я имела ввиду совсем новую, сразу от каблана
-
Kriza да я понимаю. Но новая квартира слишком дорого стоит. ;)
-
Kriza да я понимаю. Но новая квартира слишком дорого стоит. ;)
смотря где, здесь у нас в Хайфе цены на новые и старые квартиры примерно одинаковые, ну может быть новые чуток дороже, но зато не нужно вкладываться в ремонт.
-
У меня своего дневничка нет, так что я буду тут жаловаться.
Мы фраеры, и от этого ужасно больно и обидно. С квартирой нас так обманууууули, хоть вой. Ну, в принципе, я и вою! Ночами не сплю сняться ссуды и машканты, налоги на вторую покупку и прочее. Мамочка! Роди меня обратно!
Мы подписали зихрон дварим на 92 тыщщи (и так ее тогда оценивали шамаи), а сегодня банковский шамай на вкидку дал 70 !!! тысяч. Что делать и куда бежать я не знаю... (там напротив торговый центр строить задумали вместо парка...)
-
Стамочка, а почему у вас так много времени прошло с подписания зихрон дварим и до договора?
-
ей теперь еще 22 тыс баксов где то брать надо , банк - не даст. я прально поняла? ???
разрулить это на самом деле можно ежели адвокат не тупой. есть такой закон - если ты купила квартиру например а потом у тебя под окнами построили - автомагистраль или остановку или торг центр или еще какую фигню, которая производит недопустимый шум и вообще снижает стоимость жилья - подается коллективный иск от жителей дома на муниципалитет ( можно и индивидуальный но мороки больше и дороже обходится) и ирия должна выплатить компенсацию. это дело обычное ничего страшного в этом нету. ирия обычно платит без проблем. вопрос в том что зихрон дварим это предварительный договор и сделка в общем не была очуществлена ... Стамочка - думаю что не так все страшно. Ты обязалась купить эту квартиру? подписала какой то штраф, дала залог?
-
Стамочка, где ты взяла ЭТОГО шамая?
тебе в банке должны были дать правильного шамая - ты же у них бабки берешь - они же в тебе заинтересованы
в каком банке ты?
можно попробовать поменять банк
-
Стамочка, где ты взяла ЭТОГО шамая?
тебе в банке должны были дать правильного шамая - ты же у них бабки берешь - они же в тебе заинтересованы
в каком банке ты?
можно попробовать поменять банк
Кризочка. Все не так. Банк СЕБЯ страхует, если что ему эту квартиру продать нужно и желательно дороже, чем мне. По-этому они оценивают НИЖЕ мехирона. Шамая взяла в банке. Даже несколько шамаев. Сначала нам говорили что цена выйдет 80 по-оценке, а теперь все 70... чем дальше в лес - тем шире морда. А штраф мы должны уплатить по "зихрон дварим" в размере 10% от стоимости (9.200 долларов) - [sml]dura.gif[/sml] Зрен конечно мы эти бабки им заплатим, будем судиться, что они от нас всю информацию скрыли и т.п., но это уже крайняк - если "по-хорошему" не договоримся. Девки! Верьте адвокатам! И НИЧЕГО НИГДЕ НЕ подписывайте без них!
-
Стамочка погоди судиться и все такое, попробуй и вправду поменять банк. А банку что себя страховать то? есть хеврот хицониет они твою ссуду и страхуют.банк тут ни причем. в каком банке вам такого шамая дали?
-
Банк Тфахот. В банке апоалим то-же самое. Шамаи, в принципе одни и те же.
Криза покупала квартиру от каблана. Там не нужна предварительная оценка. Там цена "чистая".
Хевра, которая страхует ссуду - это хевра EMI - они страхуют именно ссуду (вместо гарантов) и за немалые деньги при чем. :-X
Банк умышленно занижает цены - и это не секрет - банку выгодно, что бы мы взяли еще одну дополнительную ссуду на погашение разницы.
-
мы все с адвокатом подписывали, шамай банка дал цену на 1000 дороже того, что мы заплатили. Но нас не обдуривали с парком.
-
моим родителям шамай на 10 тыс дороже квартиру оценил чем они договорились с хозяйкой.. тоже в тфахоте ссуду брали.
-
Банк Тфахот. В банке апоалим то-же самое. Шамаи, в принципе одни и те же.
Криза покупала квартиру от каблана. Там не нужна предварительная оценка. Там цена "чистая".
Хевра, которая страхует ссуду - это хевра EMI - они страхуют именно ссуду (вместо гарантов) и за немалые деньги при чем. :-X
Банк умышленно занижает цены - и это не секрет - банку выгодно, что бы мы взяли еще одну дополнительную ссуду на погашение разницы.
Криза до этого покупала маме квартиру с 10х рук ;)
Стамочка попробуй в леуми...
Причем проси керен шава - это такая ссуда в которой с первого дня ты выплачиваешь и саму ссуду, а не только проценты как в шпицере , который предлагают все другие банки...
-
мы в леуми хотели ссуду брать на квартиру год назад - они нам такой процент загнули - муж чуть со стула не упал - самая дорогая ссуда из всех вышла.тфахот по ходу самое выгодное сейчас. ну я так думаю... :-[
-
процент может и выше - но конечная сумма выплаченных денег почти в полтора раза меньше.
проверенно - и в леуми с первой выплаты ты видишь как сумма керена (самой выплаты) уменьшается
(у нас первоначлаьная выплата была 3100, а сечас 2870 - это спустя полтора года)
А другие банки поэтому и дают процент на много ниже - так как первую половину срока (например 12 лет из 25-ти) выплачиваются только проценты.
Вот мой личный горький опыт по Шпицеру:
10 лет назад мы с мамой взяли 240 тыс шекелей
выплачивали 8 лет (начали с 1400 дошли до 1800)
когда пришли возврашать - то вернули 280 тыс.
Вот и считай сама - куда ушли 8 лет выплат.
-
мы ссуду берем в дисконте, они нам предложили самые выгодные условия, наименьший процент и отсрочку платежей на три месяца, тфахот и леуми дают процент больше, но дисконт работает с нашим кабланом и поэтому у них специальные условия для наших квартир.
а вообще-то банки очень заинтересованы в нас, нам покоя две недели не дают разрывают на части и леуми и тфахот и дисконт. 8)
-
Не знаю Криз, сильно сомневаюсь что банк готов что то потерять давая тебе ссуду, другое дело что тебе удобней выплачивать это да. Я толком над расчетами этими не сидела, но когда соберемся покупать то я погляжу как уж выгодней. А все равно в конце концов ты ту же сумму заплатишь при всех прочих неравных условиях.мне так кажется.
-
мы брали машканту и суду через банк бен леуми ришон. они были тогда единственые которые согласились с условиями преждевременого погашения без штрафа.
-
мы брали машканту и суду через банк бен леуми ришон. они были тогда единственые которые согласились с условиями преждевременого погашения без штрафа.
сейчас все соглашаются,надо только заранее ссуды выбрать,не все под это дело подходят
-
Криза мы не "закаим", от мистрад бния ле исраэль нам ничего не положено, поэтому ссуду берем по-собственному разумению. Делим примерно 50/50 между праймом и переменным процентом (на разные сроки) Таким образом мы и ссуду с первого дня выплачиваем (прайм - 0.75) и ежемесячную выплату удерживаем более менее постоянной (за счет долгоиграющего процента). Только одна проблемма - цена квартиры. Но тут как я уже писала сама ...[sml]dura.gif[/sml]
-
Криза мы не "закаим", от мистрад бния ле исраэль нам ничего не положено, поэтому ссуду берем по-собственному разумению. Делим примерно 50/50 между праймом и переменным процентом (на разные сроки) Таким образом мы и ссуду с первого дня выплачиваем (прайм - 0.75) и ежемесячную выплату удерживаем более менее постоянной (за счет долгоиграющего процента). Только одна проблемма - цена квартиры. Но тут как я уже писала сама ...[sml]dura.gif[/sml]
как это вы не закаим?
а зуг цаир? а армия?
это то что мы получили (Криз был здесь в армии)
Стамча а ты по-моему тоже здесь служила, или я ошибаюсь?
у нас это насчитали на 70 тыс шекелей
а остальное мы поделили на 3 части прайм/процент и доллар.
Ирирка, на счет банк себе в ушерб - ссуда керен шава это ушерб банку - по-этому ее нигде не рекламируют и почти нигде не упоминают
Нам случайно проолталась служашая и мы накопали описание ссуды в нете.
По-этому только такой большой банк как леуми может себе позволить такой продукт.
Но дело личное - хотите платить больше-платите...
И дело не в процентах - с разницей в полтора-2 процента между леуми и осталными банками - конечная сумма в леуми керен шава - получается НАМНОГО меньше.
-
как это вы не закаим?
а зуг цаир? а армия?
это то что мы получили (Криз был здесь в армии)
У МЕНЯ родители купили сдесь квартиру в которой был использован МОЙ закаут и соответственно мне принадлежит треть той дыры... Эх ,не спрашивай, кто их на такое надоумил. А я молодая была, еще ни о чем не думала. Подписать машканту - не фиг делать!
Мой муж, женившись на мне, тоже потерял свой закаут, мы теперь гордые владельцы клочка в родительской квартире, размером примерно с туалет... не лейте мне суп на спину, как говорится. :-X
Криз. В леуми очень сложные отношения на счет невозврата ссуды (например в течении 2-х месяцев не заплатили - квартирка тю-тю) Банк Тфахот в этом случае более лояльный, с ними можно договориться, заморозить, отложить. Мы уже сталкивались, когда мой папа заболел и семья лишилась половины дохода...Т.т.т. конечно не дай Бог! Но я на это тоже обращаю много внимания, мало-ли - жизнь длинная...
-
У меня мама СО мной покупала хатку как мать одиночка, а его предки с ним...
Стамочка вам надо свой и мужа закаут проверить - кстати попробуй это сделать через апоалим - ты это можешь сделать в сохнуте - правда долго в очереди сидеть но многое может прояснитсья
А зуг цаир и армия к покупке родителями квартиры не относится...
они нам подсказали все что нам магия - а потом мы уже с этим в леуми сунулись
Про два месяца - бул - шит
Соседи не платили пол-года и только потом банк начал предявлять претензии...
-
Криза, а у тебя свой отдельный теудат оле был на тот момент или ты была вписана в родительский? Если вписана - то это одно, а так мамаш свой одиночный закаут уже использовала...поезд ушел.
-
я была вписана, а у мужа был свой...
Стамочка - не поленись шоди в сохнут - у них там каждый год правила меняются - может еше чуток деньженок наскрибешь
-
Не, Криз - это не в Сохнут - это в мискад акама. Я за последнии 5 лет уже чего только не проверила...
-
ни у меня ни у мужа никакого закаута не было, покупали квартиру как израильтяне. Закаут с армии у тех, кто был там джобником - жуткая мелочь. А я так вообще не служила. Зуг цаир - тоже фигня.
В каждом банке надо спрашивать, есть ли у них спец. мивцаим. К примеру, Бейнлеуми аРишон давал скидку детям учителей.
А в Аполаиме лучше всего оказалась тохнит дле тех, у кого там счет, но есть разница, сколько лет этому счету и сколько на нем денег.
-
В Апоалиме нам было изначально выгоднее, но мы пришли с их предложением опять в Тфахот и они перекрыли нам на еще более выгодное. С ними торговаться надо.
-
барур, мы так и ходили от банка к банку, но в Тфахоте нам не понравилось.
-
Самое дурное предложение было у банка Иерушалми. Очень странно, а считается выгодным машкантным банком. :-X
-
А я сто лет назад одна купила дешевую квартирку на машканту и ссуду одиночки. А когда с мужем решили пожениться, то чтобы он не терял машканту, то взял с родителями (но они потеряли квартирные), а потом мы квартирку мою продали и добрав ссуды купили коттедж. Со временем ссуды выплатили и осталась машканта. А на той квартире родителей ссуды кончатся на следующий год. Так что все это со временем выплачиваемо. И совсем не страшно.
-
вобщем так. квартиру можно купить и имея хотя бы 10% от стоимости,только условия другие, платить больше и так далее... самые большие потраты на саму покупку - первый взнос (читай все накопления) и сам процесс (у нас ушло примерно 15 000 на покупку,оформление и так далее,и это БЕЗ маклера было еще) платеж можно расчитать заранее в банке, или еще лучше- попросить в банке сказать,какую сумму надо готовить,если ,например,хотим платить не больше 3 тыс в месяц... вариантов море. решиться просто надо ,ну и денег :D(опять я про деньги)
-
вобщем муж сегодня был в банке апоалим,там дают машканту под 4%,а ссуду под 4.7-4.8%,можно взять ещё ссуду на те деньги,которые "свои",тоже под такой же процент,это нормальные цены,или как?в другие банки он не успел,на этой неделе может если получится,то пройдется по всем банкам.
у нас вышло,что имея своих денег 60 000,и взяв на 25 лет,мы будем выплачивать 3300 в месяц,это вышло примерно 782 доллара,вобщем то та цена,что хотят за сьем,вобщем не знаем...
-
Оксан, имея 60 000 чего?? долл или шек?? если Долл ,то сабаба :P
потом , 4 % машканта -это во всех банках,т.к. это не банк дает тебе ее,а медина, мисрад как его , мнееееее.... ха шикун,что ли... ну не суть.вам полагается как олим какая то сумма под 4 % постоянных. эта сумма меняется от условий - олим,армия,дети ,зуг цаир и всякое. нам,например,дали под 4% 150 000 шек, а нашим друзьям- 200 000 ,т.к он в армии был и дите у них есть.вот. но дадут ,однозначно.
Потом идет ссуда,которая машлима,т.е. банк тебе добавляет. % разные бывают ,все они привязаны к мададу ( индекс цен чтоли ???) вот такие ссуды мы брали:
- прайм минус 0.7 % (т.е. прайм был на тот момент 5%,и ссуда у нас была 4,3%,но потом прайм вырос до 7%,и ссуда до 5,3% >:( пришлось гасить)
причем прайм минус может быть разная,это как выторгуешь. нам предложили минус 0.5%, я сказала,что в другом банке дают минус 0,7%.ну и нам пошли навстречу :P :D
- ссуда ,привязанная к $ , на момент ,что мы брали,$ рос,и нас это спугнуло
-%кавуа на 10 лет,потом % меняется (привязка к $,например, или к чему то еще,по усмотрению банка) но первые 10 лет ,если память не подводит,то % 4,3 . Это удобно очень,при условии,что за 10 лет ты успеешь ее погасить
- % мештане -меняющийся %. например, 3,3% (понятное дело,все привязанно ле мадад) на 3 года,потом он меняется (опять же ,в зависимости на какой % будет на то время) . в целов выходит тоже 4,3 % (если считать вместе с привязкой)
из всех ссуд у нас самая невыгодная получилась прайм минус которая,из-за того ,что прайм вырос :'(
щас он ,кстати,5,5% вот,значит мы платим 4,8%
-
есть еще там немного ссуд,но нам они не подходили :)
вообще дам типим :P что нам было актуально
1. разделить ссуду на максимум частей. Например, 400 000 шек делим на 6-8 ссуд .От этого ничего не меняется,но каждая маленькая ссуда ,например по 60-70 тыс,имеет свой номер. Захотели ее закрыть, закрываете и забываете ;) а если ссуда целым куском лежит,то закрываете вы 50 000 ,например, стало 350 000 тыс. у вас уменьшается НЕ сумма ежемесячная, а годы платежа (в принципе тоже не плохо,но нам дорог хлеб насущный,и хотелось бы уменьшить сумму,которая уходит каждый месяц). при втором варианте неизвестно ,сколько еще нарастет за все эти годы %....
2. ссуды взяли разные ,ну чтобы если уж одно выросло,то второе осталось неизменно (эт я себя так утешаю)
3. чтобы была возможность ссуду отдавать без штрафа ,т.е пересчета какого то там хитрого для банка...
ну вот и все,удачи ::)
-
Ань,пиши все,и про адвокатов,и про все,я поняла про покупку,но не все ясно,есть вопросы...вы в каком банке брали ссуду?мужу просто на бумажке нарисовали,что надо с нашей стороны,и что дает банк,ни о каком выборе там по моему речь не шла,что надо спросить в банке в первую очередь,когда приходишь брать машканту?
-
уменьшается НЕ сумма ежемесячная, а годы платежа
вот это не поняла,обьясни пож-та!
-
вот это не поняла,обьясни пож-та!
короче.
ты гасишь ,например ,50 000 шек из 400 000 шек,т.е накопила и решила отдать банку.
есть 2 варианта. если у тебя эти 50 000 шли как отдельная ссуда,то ее закрывают и все, у тебя платеж вместо 3000 становится 2500 (ну я наглядно).
если сумма целым куском идет ,т.е 400 000 ,то ты платишь 50 000 ,остается 350 000, но они гады чего делают? сокращают годы платежа,например, с 28 лет на 18 лет. сумма в месяц таже остается.
тут уже на любителя и просчеты надо делать,мы таковыми не являемся и пошлю более простым- первым вариантом.
брали мы в тфахот. я была в леуми и в апоалим. в тфахот самое лучшее обслуживание ,ну по крайней мере у нас.
в леуми есть ссуда,которой нет ни у кого :) стоит разузнать.по-моему,Криза ее брала .там платишь керен наравне с %.
все остальные ссуда платишь 2\3 %,а только 1\3 ссуды самой.
например,у нас платеж 3000 шек.из них 2000 -это %,и только 1000 -сама ссуда... ну этоя на пальцах объясняю...
про адвоката- самое главное-чтобы был свой,а не общий с продавцами. и еще,проверить его на то,состоит ли он в лиге адвокатов (звонишь в 144 ,просишь телефон лиги адвокатов в ТА,звонишь туда и спрашиваешь,а есть ли такое у вас?) и все. чтобы на афериста не нарваться. у них лига= ришаён,вот. ну потом еще напишу,ты спрашивай :)
-
а,самое главное!!!
в банке при взятии ссуды есть обязательная страховка жилья и жизни. это хова. НО,есть еще так называемая страховка машканты- EMI , ее надо делать ,если ты берешь ссуду выше какого то % от стоимости квартиры. в разных банках этот % разный . вот почему мы в тфахот !!! они дали самый высокий потолок.
поясняю на пальцах:
чтобы не брать это EMI ,нужно взять 80% или меньше от стоимости квартиры (ссуду у банка). но при условии,чтобы был 1 гарант ( по мне лучше папа в гарантах,чем 300 шек в месяц EMI)
это было в тфахот . % от стоимости не помню щас.
но в апоалим надо было 75 или 70 % от стоимости брать,не больше.
Насчет этого можно с ними торговаться.
Например,я пришла и сказала,что хочу узнать условия,при которых НЕ надо платить EMI . во всех банках. и выбрала лучшее.вот.
Понятное,это актуально,когда у вас есть своих 20-30 % от стоимости квартиры. если меньше,то можно попытаться заменить страховку эту гарантами,опять же зависит от суммы... вариантов много ;)
-
Хабь,спасибо большое...но по моему мы опять поменяли решение :-X,надоело мне уже все,эта неопределенность...
-
Хабя, а какую лучше машканту брать ? Есть привязаная к долору. С праймом что то я не совсем понела. Короче, какую машканту лучше брать, не по процентам а по условиям.
-
А и еще, насколько растет месечная выплата машканты ? Я знаю что она возрастает современем, но насколько и как ?
-
месячная выплата растет ,когда растет то,к чему привязали :) ну и мадад само собой (хоть убей,щас не помню,чаво это)
короче, я ж писала полно про ссуды,каждый под себя решает,что ему выгодно.
Кто то тут говорил про ссуду от Леуми,когда планишь керен +% равно, все остальные ссуды выплаты 1\3 -сама ссуда и 2\3 %- грабиловка вобщем :-X
Жаль,что я поздно узнаоа про эту ссуду, надо было поподробнее разведать и рассчитать все :) просто у леуми больше % оказались на тот момент
Привязка к $ , я щас жалею,что не взяли ссуду такую :) мы брали ,$ был 4,6, а щас 4.0, так что выплата ,конечно же, уменьшилась бы... но иди знай с этим $. щас под него брать :-\ не знаю... упал то он упал,а вот что дальше с ним будет :-\ я б не рисковала
Прайм- существует у банка такое понятие как прайм, на данный момент он 5,5 %,т.е ссуда называется ,например, прайм минус 0.7%, это получается 5,5-0.7= 4.8 %
Мы брали год назад, прайм был 5%,т.е ссуда была под 4,3 %-сабаба. Потом он подрос до 6 % ,и наш % подрос соответственно до 5,3% :-X поэтому и сумма ежемесячной выплаты увеличилась немного... Прайм,если я не ошибаюсь,меняется каждые полгода. Ну не меняется,а его пересчитывают.
-
а вообще,пробегись по банкам (тфазот,апоалим,леуми) и попроси расчет ссуды (даешь сумму ,которую хочешь взять,и они дают расчет ,сколько будет в месяц платежей). и посмотри,что они вообще предлагают (но сразу не бери, они то предлагают то,что им выгодно)
и еще раз- берете,например, 500 000 шек, разделите ее на части. Чтобы было ,например, 6-7 частей,это маленькие ссуды ,номерация у них разная идет.
+ этого:
1. можешь каждую ссуду взять подо что то другое (разные программы)
2. Если надумаете возвращать, то знаешь какой кайф- закрыть 1 ссуду и забыть про нее :P
-
а вообще,пробегись по банкам (тфазот,апоалим,леуми) и попроси расчет ссуды (даешь сумму ,которую хочешь взять,и они дают расчет ,сколько будет в месяц платежей). и посмотри,что они вообще предлагают (но сразу не бери, они то предлагают то,что им выгодно)
и еще раз- берете,например, 500 000 шек, разделите ее на части. Чтобы было ,например, 6-7 частей,это маленькие ссуды ,номерация у них разная идет.
+ этого:
1. можешь каждую ссуду взять подо что то другое (разные программы)
2. Если надумаете возвращать, то знаешь какой кайф- закрыть 1 ссуду и забыть про нее :P
Ань,расскажи подробнее как это закрыть одну ссуду,сколько на это примерно времени уйдет и как это оформить?
-
ну как закрыть. в смысле погасить . копишь денюжку и потом несешь ее в банк и говоришь- нате вам, гасите. Они ее гасят,т.е ссуду обнуляют. и на след месяц получаешь выплату меньше уже (в соответствии с суммой). вот. при взятии ссуды надо с ними обговорить,что если будете раньше выплачивать,чтобы не было штрафа
-
Кстати,прайм вчера (на след полгода) 5.25 % ::) понизился на 0.25%- здорово ::)
-
Технический вопрос , для семьи 2+ребенок надо как минимум 4 комнаты или как то обходятся 3 ...расскажите как и что я начала обдумывать тему
-
Технический вопрос , для семьи 2+ребенок надо как минимум 4 комнаты или как то обходятся 3 ...расскажите как и что я начала обдумывать тему
у нас родственники живут в 3х уже кучу лет- с сыном-сейчас он уже в армии
у них спальня, у сына спальня, салон- общий...
у них, правда, гостей не бывает.... 8)
-
у нас родственники живут в 3х уже кучу лет- с сыном-сейчас он уже в армии
у них спальня, у сына спальня, салон- общий...
у них, правда, гостей не бывает.... 8)
чесно мне меньше всего волнуютгости ...меняволнует гардеробная ...у меня одежда в отдельной комнате и не потмоу что лишнаяя комната а потмоу что иначе не как ...у меня там шкаф во всю стену и еще 3 разборных из икеи + 40 мест для обуви ...вот я думаю если не подумать зарание то ребенка придется в гардероб селить ...или как даже не знаю что делать , просто думаю можит упить вартиру где мы сей час живем ...но думаю все же 3 комнаты ...правдаеще и 2 балкона но все же 3 ...
-
есть вариант перенести гардеробную на балкон?
-
есть вариант перенести гардеробную на балкон?
не там влага плесень и всякая гадость и вообще там склад кимано поясов канатов и всяких дзюдошных постеров , дай бог этот год у нас уже будет чаный клуб и тогда мы это все туда но все равно бакон 3 на 1,5 ...а комната под гардероб наверно 4 на 4 , вот думаю ...а разница в ценах между 3 и 4 комнатами не знаешь сколкьо процетнов
-
не знаю... такими размерами не интересовалась... нам нужно 5,5- 6 как минимум...
разница между 5 и 6- ок.70 тыс....
-
Ксень,не морочь голову и покупай 4, 3 мало 8) нам щас 4 в самый раз, а мы пока 2+ 2 собаки 8)правда,у нас метраж маленький,но зато 4 комнаты, ну у кого что,у тебя гардероб,у нас кабЫнет 8)
-
не знаю... такими размерами не интересовалась... нам нужно 5,5- 6 как минимум...
разница между 5 и 6- ок.70 тыс....
70т $
начинаю думать что если уж покупать то сразу то что надо а не гонятся потом и ютится по комнатам , нам пока 3 достоточно тем более что 2 из низ болшие но думаю даже если без детей это скоро будет мало , вот и думаю толи я приувеличиваю толи это норма
-
ну если есть возможность-берите 4 8)
-
ну если есть возможность-берите 4 8)
пока нет НО сей час могу купить 3 но вот думаю надо ли или подождать еще немного и уже купить больше
-
пока нет НО сей час могу купить 3 но вот думаю надо ли или подождать еще немного и уже купить больше
я бы покупала чем больше тем лучше - нам на 2+1 кот 3 комнаты тесно
-
я бы покупала чем больше тем лучше - нам на 2+1 кот 3 комнаты тесно
у нас до этого было 3 там тоже было тесно но сей час у нас и 85 метров квартира так беседе не фантано но так норма пока ...норма :D
-
у нас до этого было 3 там тоже было тесно но сей час у нас и 85 метров квартира так беседе не фантано но так норма пока ...норма :D
У нас получается, что нужен салон побольше - люблю я гостей, спальня, кабинет, и ещё комната что среднее между кабинетом и второй спальней - чтобы была возможность заниматься - какой-то стол со стулом, небольшой диванчик (я иногда люблю прилечь одна) и тренажёр чтобы в эту же комнату - это уже надо большую 3-комнатную или 3 с половиной, а ещё лучше 4. А если с детьми то ещё + на каждого по комнате (так бы мне хотелось и так мне мечтается).
-
я б тоже бОльшую брала... если есть возможность взять 3, то можно перетереться и взять 4... 8)
-
У нас получается, что нужен салон побольше - люблю я гостей, спальня, кабинет, и ещё комната что среднее между кабинетом и второй спальней - чтобы была возможность заниматься - какой-то стол со стулом, небольшой диванчик (я иногда люблю прилечь одна) и тренажёр чтобы в эту же комнату - это уже надо большую 3-комнатную или 3 с половиной, а ещё лучше 4. А если с детьми то ещё + на каждого по комнате (так бы мне хотелось и так мне мечтается).
вполне человеческое хотение!
у нас- мы, родители, девченкам по комнате, кабинет и салон
-
я б тоже бОльшую брала... если есть возможность взять 3, то можно перетереться и взять 4... 8)
ну вообщем я так идумала и буду перетерпливать :D спасибо ;)
-
Девочки, мы вот тут думаем купить квартиру новую от каблана. Кто что может посоветовать,сказать, на что обратить внимание в договоре. Что требовать от каблана и что обязанно должно быть в договоре. Заранее благодарю.
-
Девочки, мы вот тут думаем купить квартиру новую от каблана. Кто что может посоветовать,сказать, на что обратить внимание в договоре. Что требовать от каблана и что обязанно должно быть в договоре. Заранее благодарю.
наверно все просто , есть компании которым можно доверятьа есть те кому лучше не суватся
-
Хабя, прочли мы сейчас с мужем все твои объяснения. Спасибо!!
-
:)всегда пожайлуста :)
квартира от каблана чем хорошо- цена в шекелях и не привязана к $ .... это раз
ну новая -само -собой. НО! говорят,не знаю как на самом деле, что 5 лет нельзя стены красить и гвозди забивать, происходит устаканивание дома и могут быть трещины- вот их то и должны видеть... вот. одна моя сотрудница живет в новом доме ,в смысле купили новый проект, и трещина в палец толщиной у них появилась через год :( ну это как повезет.
а каблан- фиг узнаешь,с кем попадешь ,и с кем пролетишь :'(
у нас друзья купили ,щас достраивается дом. я при случае спрошу :)
-
Хабя, трещины появятся не зависимо от того будешь ты забивать гвозди или нет :D
Через год обычно в новой квартире делают бедек байт (от каблана) и чинят небольшие неполадки (по крайней мере так было у моих родителей).
Так как "неполадок" было много, то все хором взяли общего адвоката и подали в суд... насколько я знаю суд мы выиграли 8)
-
Спасибки :-*
-
Девочки, мы вот тут думаем купить квартиру новую от каблана. Кто что может посоветовать,сказать, на что обратить внимание в договоре. Что требовать от каблана и что обязанно должно быть в договоре. Заранее благодарю.
мы взяли договор и пошли с ним к адвокату, тот все проверил, объяснил и разрешил подписывать. :)
-
:)всегда пожайлуста :)
квартира от каблана чем хорошо- цена в шекелях и не привязана к $ .... это раз
ну новая -само -собой. НО! говорят,не знаю как на самом деле, что 5 лет нельзя стены красить и гвозди забивать, происходит устаканивание дома и могут быть трещины- вот их то и должны видеть... вот. одна моя сотрудница живет в новом :)
у нас новый дом, трещины есть почти во всех комнатах. но это нормальное явление- дом осадку дает, годик мы подождали и теперь вот сделали ремонт.
-
Девочки, а кто нибудь знает хорошего орехдида для покупки квартиры, которым были действительно довольны ?
-
Умка,вы откуда??
-
Петах Тиква. Но не думаю что это имеет большого значения. Главное в центре я думаю.
-
Девочки, а кто нибудь знает хорошего орехдида для покупки квартиры, которым были действительно довольны ?
Адвокат, чьими услугами мы пользовались, работает в Ришоне.
Мы через нее покупали квартиру в Петахе, а наши друзья - в Раанане. Все были довольны :).
Если интересует, зовут ее Далия (говорит по-русски), тел. 03-966-03-68.
-
Ксюша, спасибо большое :-*
-
наш адвокат тоже был класс, молодой и шустрый. только из ашдода он и еще в ганей авив у него офис. если надо, дам координаты
-
Давай, конечно :). Это тот от которого вы поошибки ушли в начале ? Хабя, ты здесь так много важных вешей рассказываешь и делишься, это эчень нам помогает ! Ты просто прелесть, Хабя ! ! ! ! :-*
-
Хабь, маму мужику тоже твои уроки нравятся!
-
:)
-
Давай, конечно :). Это тот от которого вы поошибки ушли в начале ? Хабя, ты здесь так много важных вешей рассказываешь и делишься, это эчень нам помогает ! Ты просто прелесть, Хабя ! ! ! ! :-*
cмотри,тот ,от которого мы ушли - зануда с виду ,хотя и советовал по делу. фиг их знает. Я говорю про второго,через которого мы делали. Если бы он был не общий,а только наш- цены бы ему не было :)
-
Давай, пиши коардинаты :)
-
Прочла тему. Есть вопросы.
1. Нужени ли адвокат при подписании зихрон дварим?
2. Если в зихрон дварим указана сумма икс, а потом банковский шамай оценивает ее в икс плюс, или икс минус, то что делать? И есть ли дерех обезопасить себя от таких вещей в зихрон дварим?
3. Нужно ли требовать какие то документы от продавцов при подписании зихрон дварим?
4. Ссуда под прайм минус 0,75, то есть 4,5% на сег. день. Кто то брал меньше?
5. Криза, вопрос про керен шава в леуми. Платежи действительно уменьшаются как они и обещают?
-
Имхо, нельзя подписывать зихрон дварим до оценки квартиры. Таковая оценка может быть неофициальной. Прямо в банке попросите телефоны шамаев, они за 300 шекелей сделают оценку. (Они там все она мафия, и если шамай говорит - это стоит столько-то и столько-то, то так оно и есть. Только неплохо бы, что бы шамай был ваш личный, а не общий ;) ) Мы так попали с зихрон дварим и теперь судимся. ;)
-
5. Криза, вопрос про керен шава в леуми. Платежи действительно уменьшаются как они и обещают?
Да, реально видно
-
Прочла тему. Есть вопросы.
1. Нужени ли адвокат при подписании зихрон дварим?
2. Если в зихрон дварим указана сумма икс, а потом банковский шамай оценивает ее в икс плюс, или икс минус, то что делать? И есть ли дерех обезопасить себя от таких вещей в зихрон дварим?
3. Нужно ли требовать какие то документы от продавцов при подписании зихрон дварим?
4. Ссуда под прайм минус 0,75, то есть 4,5% на сег. день. Кто то брал меньше?
5. Криза, вопрос про керен шава в леуми. Платежи действительно уменьшаются как они и обещают?
адвокат нужен
ведь вы же 10 % при зихрон дварим платите. также счета,счета проверяйте, арнона- свет-газ-садики и школы чтобы не висели на квартире.
оценить квартиру можно и ДО подписания,НО, шамай должен быть от банка,где вы ссуду берете. а то придется брать еще одного, банки работают только со своими
если квартиру оценят в бОльше денег, то можно получить больше ссуды (зачем оно вам надо), но продавец может заартачится
если меньше, то придется денег своих доплачивать больше, я имею в виду,что банк дает до 90 %
такой % хороший :) но почему только под минус прайм??
повторюсь- можно ссуду разбить на части и каждую часть взять под что то разное :)
Удачи :)
-
Имхо, нельзя подписывать зихрон дварим до оценки квартиры. Таковая оценка может быть неофициальной. Прямо в банке попросите телефоны шамаев, они за 300 шекелей сделают оценку. (Они там все она мафия, и если шамай говорит - это стоит столько-то и столько-то, то так оно и есть. Только неплохо бы, что бы шамай был ваш личный, а не общий ;) ) Мы так попали с зихрон дварим и теперь судимся. ;)
Я несколько раз прочла в темке про ваш сипур. Так и не поняла, что произошло.
То есть я поняла, что шамай оценил квартиру на 20 тыс. долларов меньше, чем вы договорились с продавцом, и вам пришлось доплачивать 22 тыс. долларов своих денег. Так?
-
Хабя, спасибо.
Нет, при подписании зихрон дварим ничего не надо платить.
После подписания все документы идут к адвокату, и только после выяснения, что на квартире нет долгов, все документы в порядки и .т д. мы платим 10%.
Про то, что желательно разбить ссуду на много маленьких я поняла. Но мы еще не дошли до этого.
Я имею ввиду процент под машканту - прайм (сейчас-5,25 минус 0,75).
Хотя, сегодня я слышала, что Тфахот тает под прайм минус 1,35, то есть под 3,9%
-
в тфахот я 1,5 года назад выбила прайм минус 0.7 %, на тот момент прайм был 5%
сейчас, конечно,стоит второй вариант твой, если это правда дают :) заманчиво
-
Я несколько раз прочла в темке про ваш сипур. Так и не поняла, что произошло.
То есть я поняла, что шамай оценил квартиру на 20 тыс. долларов меньше, чем вы договорились с продавцом, и вам пришлось доплачивать 22 тыс. долларов своих денег. Так?
Нет, не так. Мы отказались от покупки, так как нам предложили точно такую же квартиру на 20 тысяц дешевле. Так что даже если я и проиграю ему и меня обяжут выплатить ему 9,200 шекелей, все равно мне более выгодно было купить более дешевую квартиру (абсолютно эдентичную первой). А сужусь я с ними потому, что в договор было от руки вписано, что если оценка будет ниже, то мы будем пересматривать договор, он же от пересмотра отказался и подал иск.
-
Я имею ввиду процент под машканту - прайм (сейчас-5,25 минус 0,75).
Хотя, сегодня я слышала, что Тфахот тает под прайм минус 1,35, то есть под 3,9%
Нет, такого минуса на прайм не было никогда. Такой был процент когда-то. Но на такой процентной ставке у вас идет очень невыгодная схема возврата (половина срока - возврат только с ребита, и практически нулевой возврат керена)
-
У меня 60% от ссуды взято под прайм - 0.8.
-
А-га. Теперь все поняла я.
Будем посмотреть.
-
если нет адвоката, могу дать своего, но она в Реховоте.
Сделала нам все от и до, мы только машкантой занимались.
-
Спасибо, Котен!
Да вроде с адвокатом определились.
-
ок, давайте определяйтесь с квартирой ;)
-
Криза, узнала я про керен шава. Классная вещь, но нам не подходит.
Чтобы брать такую машканту, то нужно бОльшую часть денег иметь своих, где то более 60% процентов, иначе выплаты получаются очень высокими.
Хабя,
про какие маленькие ссуды ты говорила?
Есть всего цетыре маслула:
рибит квуа
рибит миштна цмуд мадад
римит миштана чмуд прйм
цмуд доллар/евро
-
Яна,щас извлеку лист с судами :)
-
упс отдала папку всю с инфой одному с работы :( хорошо,что вспомнила
короче, ссуды размер ты сама выбираешь. просто если у тебя ссуда 400 тысяч,то тебе решать,сколько денег ты подо что хочешь взять
есть рибит квуа -это машканта,т.е то,что насчитывают тебе по таудат закаут. она 4% и ни к чему не привязана
есть рибит хеци квуа ,т.е первые 10 или 12 лет она на 4,2+привязка =4.85% у нас ( или +- ) постоянная, а потом она под 6% (так у нас)
рибит прайм минус сколько то
тут нет привязки. т.е зависит от прайма.
рибит мештана коль 2, 2,5, 5 шаним. с привязком. короче,у нас после привязки вышел 4,36 %
и еще помню был списочек ссуд,но мы их не рассматривали... там не было возможности гасить ссуду досрочно, без уплаты штрафа. то,что я перечислила,эта возможность есть. так же такая возможность есть и у ссуды,привязанной к $
-
Хабь, спасибо.
У нас закаута никакого нет, поскольку мой муж был женат и брал машканту.
Привязка к доллару сегодня очень невыгодна, поскольку он и так очень низкий.
На мой взгляд, на сег. день, когда очень низкий прайм, надо брать рибит квуа. Но тут проблема в том, что нужно будет платить большой штраф в том случае, если захотим сделать пираон мукдам.
Короче - надо думать.
-
рибит квуа + ацмада- там выходит огромный процент. и это,как правило,предлагает банк в первую очередь ;) и таки да,тама штраф есть
а при прайм минус штрафа нету ;) проверено.
и опять же,прайм.. у нас минус 0.7. когда мы брали,он был 5%, получается под 4,3 % мы брали. потом он был 6%, и мы платили 5,3% соответственно. щас он опять 5% ;)
-
Э...Я говорила с йэц ашкоат.
Говорит, что рибит квуа на твах арох выгоднее всего.
-
может быть.
-
Вопрос про битуах жизни и квартиры для машканты.
Где вы брали?
-
Вопрос про битуах жизни и квартиры для машканты.
Где вы брали?
да в том же банке :)вернее тех,с кем они работают. в это я не вдавалась
-
да в том же банке :)вернее тех,с кем они работают. в это я не вдавалась
Хабь, но с этими битухим есть одна небольшая проблема.
Они не страхуют мивне (квартиру) цад гимель, то есть если, скажем, взорвалась труба и залило соседей, то ремонт придется делать за свой счет.
А если есть страховка цад гимель, то хеврат битуах будет платить.
-
Да, кстати, по поводу процентов.
По скольку сейчас очень низкий прайм, то если взять рибит квуа и зафиксировать его, то получается 4,2%. Даже если в дальнейшем прайм будет расти (как сказал нагид), то для такой машканты это значения не имеет.
-
Яна,а вот в этом я уже не разбираюсь :-[ :'(
-
Был шамай, оценил квартиру бууууллллллллл ;)
-
шамай оценивал её на что?вы ж уже купили ???
-
шамай оценивал её на что?вы ж уже купили ???
Соф, правила следующие:
Вы закрываете с продавцом определенную цену, подписываете договор, и только потом (потом!) ты открываете тик в банке лемашкантаот. Чтобы банк дал тебе ту сумму, которую ты просишь, он посылает шамая (которого ты оплачиваешь), который оценивает квартиру. Если он оценит квартиру в мЕньшую сумму, чем та, на которую вы заключили договор, то банк даст тебе меньше денег.
Или, другими словами, если сумма вашего договора и сумма шамая отличны друг от друга, то мЕньшая из двух сумм берется банком как правильная, и под эту сумму, соответсвенно, дается ссуда.
-
ничего себе,а если нечем платить будет,то как дальше?
-
ничего себе,а если нечем платить будет,то как дальше?
Никак. Бери недостающую сумму где хочешь.
Именно поэтому многие приглашают своего оценщика, частного, до заключения договора, или включают в зихрон дварим пункт, что сумма квартиры будет изменятся в соответсвии с оценкой шамая (на это редко продавцы идут, т.к. невыгодно).
Или...Вежливо разговаривают с шамаем ::) (про такое я тоже слышала).
-
а тебе пришлось с шамаем разговаривать,или он сам такую же цену назначил? :D
-
а тебе пришлось с шамаем разговаривать,или он сам такую же цену назначил? :D
Сам
-
ну,вот,думала хоть кто то опытный в этом деле попадется,а то я с разговорами своими только все порчу....думала,может ты меня просветишь :D
-
Софья а тебе нужен шамай? ::)
-
я пока инфу собираю,так как стоимость схирута приблизилась к выплате машканты...так вот меня чаще стала посещать мысля-а зачем собственно, платить чью то машканту,если можно платить свою? :D ,дело теперь определиться,где я хочу жить....а что есть знакомый шамай? 8)
-
Насколько я успела понять, у каждого нормального адвоката или банка есть "свои" шамаи, которых они с радостью сосватают, только намекни.
-
Насколько я успела понять, у каждого нормального адвоката или банка есть "свои" шамаи, которых они с радостью сосватают, только намекни.
если я не ошибаюсь,ты ранее говорила,что банковский шамай приходит уже после того как закрываешь с продавцом стоимость квартиры,а если потом банковский шамай закроет цену квартиры меньше,мне,по договору,все равно придется платить цену,что мы закрыли ранее,поэтому я и спрашиваю,как определить реальную стоимость квартиры,чтобы потом и шамайц подтвердил её?чтоы не попасть на деньги,которых всегда не хватает :D
-
А ты сходи в банк до подписания захрон дварим, расскажи им что хочешь у них взять машканту, но вот никак не можешь определиться с реальной стоимостью хатки. Они тебе на месте шамая сосватают (А иногда шамай по-адрессу сразу тебе говорит цену квартиры, у них же "все ходы записаны" ;) )
-
А ты сходи в банк до подписания захрон дварим, расскажи им что хочешь у них взять машканту, но вот никак не можешь определиться с реальной стоимостью хатки. Они тебе на месте шамая сосватают (А иногда шамай по-адрессу сразу тебе говорит цену квартиры, у них же "все ходы записаны" ;) )
во во :) сама шамая не ищи и тем более не шамая продавца :) а то придется платить потом еще за одного,у каждого банка 3-4 шамая есть, мнения других они не принимают. у нас шамай оценил в туже цену,что стояла в договоре ,оценял уже после подписания нами договора и даже уплаты 10% от стоимости :o
-
поняв,спсб!!! :)
-
Сейчас в банках лемашкантаот - тируф просто. Все, кому не лень, делают михзур или берут новую машканту, потому как можно получить очень низкие проценты.
Мы получили 4%, и это еще далеко не предел, т.к. мы делали в банке Леууми, а это далеко не самый дешевый банк.
-
хм..4%..УЖЕ чтоли михзур сделать ::)
-
Котена,а сколько у вас времени уже ссуда??
-
около 2х лет
-
Все зависит от таго, на каких условиях брали ссуду.
Если надо платить штраф, то смысла нет.
-
у меня этим муж занимается, я лишь ЦУ раздаю.
-
банк тфахот и "африка исраэль" до 30.06 делают мивцу-кто записывается до этой даты на квартиру,получает машканту под 3.5 %рибита....позвонила спросить цены....1.400.000 четыре комнаты.....может у них есть дешевле.это в лйф парк в п.т.,про савьёним ещё не спрашивала.....цееееныыыыы..... ???
-
даааааааааааа :-X
-
банк тфахот и "африка исраэль" до 30.06 делают мивцу-кто записывается до этой даты на квартиру,получает машканту под 3.5 %рибита....позвонила спросить цены....1.400.000 четыре комнаты.....может у них есть дешевле.это в лйф парк в п.т.,про савьёним ещё не спрашивала.....цееееныыыыы..... ???
Софья, это не такая уж и мациа, чесслово.
Если ты берешь машканту на на 10-15 лет, с итхайвутом сидеть в этом самом банке все эти годы, то это нормальный рибит. Если же это рибит, который они предлагают на 20 лет, то действительно условия очень хорошие.
В Дисконте ты тоже самое сможешь получить.
Принцип тут такой:
Тем меньше кол-во лет, на которое ты берешь машканту, тем меньше рибит.
10-15 лет - рибит 3,4-3,6.
20 лет - рибит 3,9 -4,5
30 лет - рибит 4,2 - 5.
-
Слушайте...Совсем я с ума сошла, что ли.
Мас булим...Существует или нет? Из той инфы, я что я нашла, мас булим отменем с 2005 года. Так?
Существует ли какой то мас, кроме мас рахиша для тех, кто покупает квартиру?
Когда записываешь квартиру в табу, нужно платить мас?
-
Ян,буквально пару дней назад читала на "исраэльинфо",что при покупке квартиры стоимостью ниже 850000 шах(сумма примерная),покупатель не платит налоги,при условии,что эта квартира первая,приобретенная в собственность...видимо туда входит и мас булим.Я не смогла найти там снова эту инфу.но то что мас булим отменен-это точно...
-
Соф, спасибо.
Это про мас рахиша.
Я тоже это читала.
-
Слушайте...Совсем я с ума сошла, что ли.
Мас булим...Существует или нет? Из той инфы, я что я нашла, мас булим отменем с 2005 года. Так?
Существует ли какой то мас, кроме мас рахиша для тех, кто покупает квартиру?
Когда записываешь квартиру в табу, нужно платить мас?
мы покупали летом 2005 года, булим были. Также есть и мас рехиша (подробности ты знаешь) и налоги в табу.
-
Мы покупали пол-года назад. Не помню про булим. Если и было, то не дороже 200 шекелей (все, то дороже я помню)
-
мы покупали 2 года назад, платили булим 134 шек ,как щас помню :D
-
Спасиб!
Блин...А я собралась платить мас булим...4 тыс. Дурила.
Котен, мас этот отменили с октября 2005 (если я правильно поняла).
-
Вообщем пора покупать, а вот где мы никак не определимся. Хотелось бы конечно дом или хотя бы коттедж, но не тянем даже на территориях :D
Расскажите где есть хорошие районы, школы, квартиры.
-
А какой суммой вы располагаете/на какую сумму расчитываете ? Я смотрела недавно что в районе П-Т можно вложив около 300 штук американсих купить котедж .
-
Што есть район Тыквы? Где конкретно?
-
Рош Айн ? :-\ Я не знаю хорошо это или плохо ...
-
В Ришоне 350
-
Рош-Аин это смотря откуда смотреть... там много диких обезьян... насколько я помню там только один район приличный, который для аншей-кева строили... остальное сафари.
-
Вся инфа которой я располагаю это из яд2 - попробуй , поройся .
-
Рош-Аин это смотря откуда смотреть... там много диких обезьян... насколько я помню там только один район приличный, который для аншей-кева строили... остальное сафари.
Гиват аслаим. Хороший район.
Там есть еще один совсем новый район. Не помню, правда, как называется.
Друзья моего мужа там за 200 тыс 4 комнаты с землей. Приемлимо.
И ввобще - какой у тебя такцив? (если это корректно)
-
такцив до 250, лучше меньше
-
такцив до 250, лучше меньше
Поскольку я этим недавно плотно интересовалась, то могу сказать, что за эти деньги ты можешь купить в Петах Тикве (Эм хамошавот) 4 комнаты, небольшую (у нас друзья купили месяц назад), в Рамат Гане маленькую и старую (4 комнаты). роскошную квартиру в Бат Яме и Хулоне, в Реховоте можно найти хорошую квартиру, в Модиине 4 комнаты с трудом.
Это то, что я знаю.
-
Поскольку я этим недавно плотно интересовалась, то могу сказать, что за эти деньги ты можешь купить в Петах Тикве (Эм хамошавот) 4 комнаты, небольшую (у нас друзья купили месяц назад), в Рамат Гане маленькую и старую (4 комнаты). роскошную квартиру в Бат Яме и Хулоне, в Реховоте можно найти хорошую квартиру, в Модиине 4 комнаты с трудом.
Это то, что я знаю.
В Эм-а-Мошавот очень маленькие квартиры. Старую покупать не вижу смысла, так как в нее нужно еще вбухивать по меньшей мере полтинник зелени.
Модиин, Реховот не канает. Мужу далеко ездить на работу. По этому мы собсна и переезжаем из колхоза.
-
В Киряат а-Шароне
И Илюхе на работу рядом ;)
-
у нас котедж 2 етажа 4 комнаты до 125$
-
Девочки, 250 это потолок, в крайнем случае и если это дом или коттедж. Это бешенные деньги, как их выплачивать? :-X
-
Криз, у вас со 2х рук зашкаливает за 250...
-
250-это наши мечты :) у нас гаг был 150 .... :)
в Холоне хет 300 новый район,где то вот в таких ценах ,250 и выше :-X
-
250-это наши мечты :) у нас гаг был 150 .... :)
в Холоне хет 300 новый район,где то вот в таких ценах ,250 и выше :-X
Про Холон не знаю ничего...Я, видимо, все еще не рассталась с предрассудком,что в Холоне живут одни грузины.
Кстати твои 150 тыс. по какому курсу были? 4 с хвостиком, правильно?
А сейчас доллар 3,8. Вот и считай.
-
Криз, у вас со 2х рук зашкаливает за 250...
нигига се!
а если от каблана?
я смотрю почти все хеврот начали шлав бет и гимель строить
-
Ир, единственные нормальные хаты это у Африки-Исраель и у Ротштейна (рядом с вами). Но возле первых будут строить стадион, а вторые еще не получили этер-бния. Начальная цена лимон 200...
-
В Пардес Хане есть неплохие дома не в айзеровском районе от 200 штук . У мну сослуживец сейчас там покупает .
-
250-это наши мечты :) у нас гаг был 150 .... :)
в Холоне хет 300 новый район,где то вот в таких ценах ,250 и выше :-X
Ань, там от 250- это 3 комнаты... остальное- зашкаливает за все рамки приличия... и квартиры не хорошие- маленькие очень...)
-
Ир, единственные нормальные хаты это у Африки-Исраель и у Ротштейна (рядом с вами). Но возле первых будут строить стадион, а вторые еще не получили этер-бния. Начальная цена лимон 200...
У меня брат купил в африке исраел со вторых рук - 4 комнаты 190 тыс, - пол года назад
и до стадиона там не так уж и близко
-
Жень, где это от 200? 4 комнаты? Мы сейчас как раз квартиры смотрели там, мы же там живём. 4 комнаты - 360 и выше. Квартиры.
В Пардес Хане есть неплохие дома не в айзеровском районе от 200 штук . У мну сослуживец сейчас там покупает .
-
Чувак покупает дом 105 кв метров + садик 225 штукАв. :-\
-
С землёй ещё :-\ :-\ Можешь узнать где именно, улицу или район?
Чувак покупает дом 105 кв метров + садик 225 штукАв. :-\
-
Говорит в районе Атхия , мне-то это ничего не говорит , но если ты там живешь сможешь сказать что это и как это ... :-\
-
Как раз в том месте мы и смотрели квартиры. Дома не смотрели, но мне очень тяжело поверить, что если квартира стоит 360 +, то дом может стоить 200 :-\
Говорит в районе Атхия , мне-то это ничего не говорит , но если ты там живешь сможешь сказать что это и как это ... :-\
-
В Пардес Хане есть неплохие дома не в айзеровском районе от 200 штук . У мну сослуживец сейчас там покупает .
У меня там знакормые живут.
Хинух там хреновый.
-
Ведьма
а Беньямина тебе как?
Или ты уже наула на Нетанию?
-
Беньямина очень дорогая. Мы там проверяли.
-
моя сестра покупает квартиру в реховоте, 5 комнат, подписали хозе дому 3 года.
-
моя сестра покупает квартиру в реховоте, 5 комнат, подписали хозе дому 3 года.
Мне кажется, что в Реховоте очень важен район.
Там страшный разброс цен.
-
Девушки, вопрос про банки, машканту.
По опыту - есть ли какие-то банки, с которыми лучше не связываться вообще?
-
Вик,а вы что,перед покупкой не прошлись по банкам??
по мне- нету лучше тфахота :) хотя это зависит от суммы,что вы берете :)
в леуми есть тохнит,что платиш керен наравне с % с самого начала, везде -сначала платишь 2\3%+1\3 керен первые 12 лет чтоли,потом наоборот :)
-
У нас этот шлав сейчас ::) Обходим банки в ближайшие несколько дней и подписываем договор.
Вик,а вы что,перед покупкой не прошлись по банкам??
-
в леуми есть тохнит,что платиш керен наравне с % с самого начала, везде -сначала платишь 2\3%+1\3 керен первые 12 лет чтоли,потом наоборот :)
Керен шава называется.
Это далеко не всем подходит.
Это программа для тех, у кого есть минимум 50% от суммы квартиры.
Иначе выплаты будут запредельными.
Если не ошибаюсь, Криза делала керен шава.
-
Керен шава есть не только в Леуми. В Тфахоте тоже точно есть. Но Яна права, там и вправду ташлумим запредельные получаются.
Мы склоняемся в сторону праима. Статистически-исторически это самое выгодное. И никогда не будет мацава, что ты должна больше, чем взяла из-за инфляции. Ну это насколько я помню
-
Керен шава есть не только в Леуми. В Тфахоте тоже точно есть. Но Яна права, там и вправду ташлумим запредельные получаются.
Мы склоняемся в сторону праима. Статистически-исторически это самое выгодное. И никогда не будет мацава, что ты должна больше, чем взяла из-за инфляции. Ну это насколько я помню
Пизур сикун - золоток правило ;)
-
Пизур сикун - золоток правило ;)
ага, но в пределах разумного. я бы не стала брать долларовую часть, если ничего в моей жизни не привязано к доллару. ;)
А мой очень умненький босс в Тфахоте, между прочим, взял себе прайм на всю катушку, хотя сам всегда говорил про пизур сикун :)
-
ага, но в пределах разумного. я бы не стала брать долларовую часть, если ничего в моей жизни не привязано к доллару. ;)
А мой очень умненький босс в Тфахоте, между прочим, взял себе прайм на всю катушку, хотя сам всегда говорил про пизур сикун :)
Ну, во первых, что страшного в долларе?
Во -вторых, если он такой умненький, то почему берет такие сикуним? Никто, аваль никто, даже нагид, не может предсказать будущее и не может сказать, как будет вести себя прайм. Тем более в Израиле, с его крайне нестабильной полит. обстановкой.
И третье: "вся катушка" - понятие относительное. У одного вся катушка - это 100 тыс, у другого миллион. Соответственно, повышение прайма на 1% приведет к повышению на 100 шек. в месяц примерно у первого, и на 1000 шек. у второго.
-
Просто статистика за много лет назад показывает, что прайм повышается меньше, чем инфляция растет. Прайм у тебя не будет расти на 3% в год, каждый год. А инфляция свободно. А машканту ты обычно берешь на много лет.
Но вообще насчет пизур сикуним я не спорю. ;) С долларом - мое личное ::)
-
Ну очень спорное утверждение.
Машканту в среднем берут на 15 лет (это данные из какого то михкара, который я читала, когда мы брали машканту, чуть меньше года назад).
И статистика там тоже приводилась. Но дело не в этом совсем, а в том, что будущее непредсказуемо.
-
Ну очень спорное утверждение.
какое утверждение спорное? ???
статистика не моя 8)
-
Просто статистика за много лет назад показывает, что прайм повышается меньше, чем инфляция растет. Прайм у тебя не будет расти на 3% в год, каждый год. А инфляция свободно. А машканту ты обычно берешь на много лет.
Это.
-
Ну проверь ;) какой был максимальный прайм и какой мадад за это время
-
собираемся уезжать из центра,задолбались платить бешенный схирут,на прошлых выходных ездили смотреть квартиры в БеерШеву,у нас друзья в Неве Зеев живут,мазе мне понравилось,смущает одно-очень далеко от центра...
-
ну вы даете,а чего сразу то в Б7??
как то уж очень кицони ...
-
Ну проверь ;) какой был максимальный прайм и какой мадад за это время
Что проверить?
Я не поняла вопроса.
-
собираемся уезжать из центра,задолбались платить бешенный схирут,на прошлых выходных ездили смотреть квартиры в БеерШеву,у нас друзья в Неве Зеев живут,мазе мне понравилось,смущает одно-очень далеко от центра...
Соф, а что с работой?
В БШ цены низкие, но и зарплаты низкие.
Но в принципе - правильно, я думаю.
-
Ой, Оксан... не делай этого... потом будешь себе локти кусать...
-
собираемся уезжать из центра,задолбались платить бешенный схирут,на прошлых выходных ездили смотреть квартиры в БеерШеву,у нас друзья в Неве Зеев живут,мазе мне понравилось,смущает одно-очень далеко от центра...
Давай. Давай к нам. Я тоже там же живу. А что тебе тот центр? Крейзи лайн и у нас есть... ::)
-
Ой, Оксан... не делай этого... потом будешь себе локти кусать...
шота я пока не кусаю... ::)
-
Стамча, ты переехала еще зеленью, не сравнивай.
-
Стамча, ты переехала еще зеленью, не сравнивай.
Неправда. Второй раз я уже в сознательном возрасте возвращалась. Мне 26 было. :P
-
А чем Беер Шева хуже Петах Тиквы?
По мне -так лучше.
-
ну вы даете,а чего сразу то в Б7??
как то уж очень кицони ...
ой,забегалась и забыла,что писала в этой теме...Хабь,а почему нет,такого плана квартира как у нас в кфар ганим гимель(один из лучших и дорогих районов) 4 комнаты в П.-Т. стоят 1 500 000 в шекелях,в Б.-Ш. в три раза дешевле,ну в 2-2.5 раза,то же как попадешь,мне машканта будет там стоить как полсхирута тут,да и город очень приличный,а климат вообще лучше чем здесь,у меня другая проблема,несмотря на все недостатки П.-Т. я её нежно люблю :D и с удовольствием бы осталась тут ,но уже просто надоело обогащать кого то другого.
-
Соф, а что с работой?
В БШ цены низкие, но и зарплаты низкие.
Но в принципе - правильно, я думаю.
да в зарплате я теряю примерно 3-3.5 тысячи,ну это примерно,там разберемся...
-
Ой, Оксан... не делай этого... потом будешь себе локти кусать...
Ведь,у меня друзья много лет живут там и довольны,мне очень нравится район,там вообще всё автономно так,никуда ездить не надо всё есть там же на месте...и архитектура классная,нет ни одного похожего дома,и по сравнению с нащей родной помойкой ооочень чисто..
-
Ведь,у меня друзья много лет живут там и довольны,мне очень нравится район,там вообще всё автономно так,никуда ездить не надо всё есть там же на месте...и архитектура классная,нет ни одного похожего дома,и по сравнению с нащей родной помойкой ооочень чисто..
Воооот. Приятно, когда хвалят мой родной мухосранск! А у нас еще каньен будет новый.Прямо впритык к моему дому, через год. Да. ::)
-
ой,забегалась и забыла,что писала в этой теме...Хабь,а почему нет,такого плана квартира как у нас в кфар ганим гимель(один из лучших и дорогих районов) 4 комнаты в П.-Т. стоят 1 500 000 в шекелях,в Б.-Ш. в три раза дешевле,ну в 2-2.5 раза,то же как попадешь,мне машканта будет там стоить как полсхирута тут,да и город очень приличный,а климат вообще лучше чем здесь,у меня другая проблема,несмотря на все недостатки П.-Т. я её нежно люблю :D и с удовольствием бы осталась тут ,но уже просто надоело обогащать кого то другого.
да я ничего не говорю.просто по мне,мне кажется,тяжело так вот поменять центр на периферию...а там- на любителя..
Б7 видела всего 1 раз, лет 10 назад,не очень впечатление,но, понятно,все меняется
Оксан,попробуйте,что вы теряете?? а может это ваша судьба :)
-
Анют,ты права 100% что тяжело оставлять центр и ехать на периферию,мы в принципе тянем здешние цены,но меня стало жутко раздражать,что за старое-престарое жилье,куда хозяева не хотят вложить даже копейки,я должна платить такие деньги,в их карман,я бы уже полмашканты выплатила,а вместо этого дарю тяжелым трудом заработанные денюшки чужому дяде...
во вторник иду по банкам,какие мои действия,что спрашивать первым делом?
щас пойду тему перечитывать,но всё равно,кто недавно покупал?какие сейчас условия,кто то знает?
-
Б7 видела всего 1 раз, лет 10 назад,не очень впечатление
Меня больше всего смешит именно это - о Б7 расуждают, как о переферии именно те, кто видел ее 1 раз 10 лет назад. Как в старом анекдоте:
"Слушал я вашего Карузо - такая хрень, фальшивит, картавит...
- Как? Ты слышал Карузо? Когда?
- Да вчера, мне Фима его напел..."
-
Стамч, я там бываю раз в несколько месяцев ;) В Израиле, по большому счету, все переферия, кроме центра...
-
Стамч, я там бываю раз в несколько месяцев ;) В Израиле, по большому счету, все переферия, кроме центра...
А что назвать уентром. Я в центре бываю раз в неделю. В две. Те же люди, те же проблеммы. Я понимаю молоденьких девочек, когда нет ни семьи ни забот... но в моем возрасте важен не паб за углом, а хорошая школа для детей и удобство в быту. И то и другое зависит от района, а не от города.
-
Меня больше всего смешит именно это - о Б7 расуждают, как о переферии именно те, кто видел ее 1 раз 10 лет назад. Как в старом анекдоте:
"Слушал я вашего Карузо - такая хрень, фальшивит, картавит...
- Как? Ты слышал Карузо? Когда?
- Да вчера, мне Фима его напел..."
Стамч,мне Б7 очень нравится,там всё есть,можно жить автономно,но тем не менее это периферия,от центра далеко,вот это меня ооочень напрягает...может со временем я привыкну(если купим там)...зато квартры там лучше чем в центре,на мой вкус конечно,не очень люблю огромные сараи,у нас совсем другая планировка,там в основном квартиры очень компактные,при почти той же квадратуре мы имеем совсем небольшую квартиру,зато все комнаты большие,но нет почти коридоров...мне пока немного странно,но нравится...
-
Стамч,ты когда в банк за машкантой приходила,что первым делом спрашивала,какие есть ссуды,или ставила свои требования к ссудам и на основании этого тебе уже предлагали ссуды?
-
Софка, не мучайся. Что бы ты не спросила, они тебе расскажут все ;)
И, кстати, они не могут тебе предложить реальные условия, не имея ишур на тебя (то бишь дируг ашрай). Я не уверена, что каждый пакид имеет право давать процент
-
Соф, квартиры тут разные. Какие хочешь. Виллы, дома, дуплексы, шесть, пять, четыре комнаты. Обычные "сарайные " трешки и прочее. Я лично хотела большую площадь, с большим салоном, но задешево. Моя стоила 300 тыс. шекелей. У меня 104 метра + 10 метров махсана. 4 комнаты и хедер аронот. А ссуды...Мы шли в банки, предоставляли свой совокупный доход и спрашивали, что они нам могу предложить. а основе этого выбирали банк, а потом уже "ближе к телу" торговались до упаду. С того момента банки стали еще более гибкими. Сейчас вообще очень кланные банковские предложения. Но, имхо, банк тфахот рулит. Доказано уже целой кучей знакомых. Они оперативны, гибки и проверенны.
-
Почему вы не делали секер по телефону? Это же быстрее...
-
Юльк, а в каком районе Б7 ты живешь?
-
Юльк, а в каком районе Б7 ты живешь?
Неве зеев
-
Почему вы не делали секер по телефону? Это же быстрее...
По телефону тебе никто ничего толком не скажет. :D
-
Бульшит, скажет. Звонится в мокед, отвечается на вопросы и через неск. дней получаешь предложение. А дальше уже торгуешься со снифом, как обычно.
-
Неве зеев
300,000 шек за Неве Зеев? Яфе, сейчас уже дороже...
-
Бульшит, скажет. Звонится в мокед, отвечается на вопросы и через неск. дней получаешь предложение. А дальше уже торгуешься со снифом, как обычно.
Процент от твоих исходников зависит, и от пакида. То что дают по-телефону - общие ставки.
-
300,000 шек за Неве Зеев? Яфе, сейчас уже дороже...
Нет. Искать надо. Смотря где, смотря какой дом. У нас был истеричный хозяин, который хотел сбагрится от хаты... Вот так и вышло. Мы видели и худшие квартиры и за 400 и за 450. Знакомые дуплекс купили за 630 в Рамоте. Есть и есть. Не торопиться и искать.
-
300,000 шек за Неве Зеев? Яфе, сейчас уже дороже...
Я всего два года назад покупала. Сейчас доллар ниже и процент лучше ;)
-
Стамч, я там работала. Они заполняют анкету (твои исходники), выбирают вместе с тобой маслюлим и передают на ишур ашрай в мокеде. Поскольку бакашот много, а самхуёт ашрай мало, то это берет несколько дней. А торгуешься дальше - это уже как обычно ;)
-
Натата,я просто приходила в банк к пкиде,которая в отделе ле машкантаот,конечно.
говорила, сколько я хочу ссуду взять у них,на сколько лет и она мне тут же выдавала распечатку с % и также с конечной суммой выплаты :)
правда, % ,что она выдает ,действителен в течении 10 дней чтоли... но он много и не изменяется...
Стамч, я без всяких каких то мыслей,говорю,что Б7 -переферия, как ни крути :) тут хотя бы до моря -полчаса максимум,а там- пустыня... хоть как ее застрой- пустыня и жарища -никуда не денется..
но все на любителя.
Софья,вы бы там сняли бы полгодика -год квартиру,чего как голые в баню?? сразу покупать??
а если не понравится?? продавать??
-
Хабь, а она твои данные брала? На основе чего процент давала?
-
У нас тетушка продала свою задрипушку из трех комнат на ФЕДЖИО в Тикве и купила шикарную в Тверии, большей площади с видом на Кинерет, ещё и на новый джипчик Сузуки хватило, два года тому назад.
Я к чему..., может вам не зацикливаться на БШ, есть ещё города... ::)
-
Соф, квартиры тут разные. Какие хочешь. Виллы, дома, дуплексы, шесть, пять, четыре комнаты. Обычные "сарайные " трешки и прочее. Я лично хотела большую площадь, с большим салоном, но задешево. Моя стоила 300 тыс. шекелей. У меня 104 метра + 10 метров махсана. 4 комнаты и хедер аронот. А ссуды...Мы шли в банки, предоставляли свой совокупный доход и спрашивали, что они нам могу предложить. а основе этого выбирали банк, а потом уже "ближе к телу" торговались до упаду. С того момента банки стали еще более гибкими. Сейчас вообще очень кланные банковские предложения. Но, имхо, банк тфахот рулит. Доказано уже целой кучей знакомых. Они оперативны, гибки и проверенны.
да я знаю что все квартиры разнае,но мне почему то в неве зеев попадаются почти однотипные,и у меня сейчас метраж 130 квадратов,я смотрела квартиры от 115 до 118 метров,кажутся маленькими,и салоны не очень большие...скорее даже маленькие,но меня как раз устраивает небольшой салон...я просто совершенно не умею торговаться,научите а?
-
пустыня... хоть как ее застрой- пустыня и жарища -никуда не денется..
но все на любителя.
Софья,вы бы там сняли бы полгодика -год квартиру,чего как голые в баню?? сразу покупать??
а если не понравится?? продавать??
я тебе скажу что пустыня-это хорошо,днем конечно жарко.а вот вечером такая красотень,солнце ушло и сразу прохладно,кайф!!!Хабь,мне там нравится больше чем в центре,пугает некоторая неопреленность с нашими аводот клалиёт,найдём конечно,но пока все устаканится-вот это меня немного напрягает,снимать квартиру невыгодно экономически,доллар полез вверх,процент по ссудам тоже,так что надо было ещё раньше суетиться,и сейчас лучше ловить момент,чем потом опять репу чесать и платить за схирут...
-
Хабь, а она твои данные брала? На основе чего процент давала?
Натат,я давала просто сумму :) какую хочу и по банкам мне расчеты делали :) опять же ,в Тфахот сделали без проблем,Леуми тоже,а вот апоалим...наверное,просто со снифом не повезло ...
Это были примерные расчеты того, на что мы расчитываем :) а дальше мы делали запрос ,как ты и говоришь,но без открытия тика в банке,просто -разрешат нам эту сумму или нет :)
Но для просто поинтересоваться- сколько ты хочешь и что тебе за это будет в смысле сколько будешь платить- самое оно первый вариант
-
я тебе скажу что пустыня-это хорошо,днем конечно жарко.а вот вечером такая красотень,солнце ушло и сразу прохладно,кайф!!!Хабь,мне там нравится больше чем в центре,пугает некоторая неопреленность с нашими аводот клалиёт,найдём конечно,но пока все устаканится-вот это меня немного напрягает,снимать квартиру невыгодно экономически,доллар полез вверх,процент по ссудам тоже,так что надо было ещё раньше суетиться,и сейчас лучше ловить момент,чем потом опять репу чесать и платить за схирут...
да я не против :) мы вот тоже метались - и в ашдоде смотрели ,и в Модиине, а вот попалась та,что нам понра,мы и взяли :)
-
Натат,я давала просто сумму :) какую хочу и по банкам мне расчеты делали :) опять же ,в Тфахот сделали без проблем,Леуми тоже,а вот апоалим...наверное,просто со снифом не повезло ...
Это были примерные расчеты того, на что мы расчитываем :) а дальше мы делали запрос ,как ты и говоришь,но без открытия тика в банке,просто -разрешат нам эту сумму или нет :)
Но для просто поинтересоваться- сколько ты хочешь и что тебе за это будет в смысле сколько будешь платить- самое оно первый вариант
Хабь, для этого можно зайти просто в сайт Тфахот и там есть калькулятор ;)
-
Софка, не мучайся. Что бы ты не спросила, они тебе расскажут все ;)
И, кстати, они не могут тебе предложить реальные условия, не имея ишур на тебя (то бишь дируг ашрай). Я не уверена, что каждый пакид имеет право давать процент
Ой, Натата...
Ну причем же здесь дируг ашрай:
-
я не знаю, как это правильно называется в машкантаот, но фактически это дируг ашрай...
и не надо, пожалуйста, вот этого "ой, Натата" ;)
-
Или в вашем банке дают процент на ссуды без всякой связи с данными клиента? 8)
-
да я знаю что все квартиры разнае,но мне почему то в неве зеев попадаются почти однотипные,и у меня сейчас метраж 130 квадратов,я смотрела квартиры от 115 до 118 метров,кажутся маленькими,и салоны не очень большие...скорее даже маленькие,но меня как раз устраивает небольшой салон...я просто совершенно не умею торговаться,научите а?
Соф, а зачем тебе огромная квартира?
Ведь кроме того, что ее купить, ее и содержать надо, и вкладывать в нее много надо, и обставлять, и убирать...
-
Хабь, для этого можно зайти просто в сайт Тфахот и там есть калькулятор ;)
ну да,а кто мне расскажет про опции всякие -разные какие бывают?? про разные программы и СЕЙЧАС какие актуальные %?? на сайте - типа какой % какая сумма :) пкида расчитывает со всеми привязками и также вместе со страховками :))
-
Мдаа... Интересно, какие же проценты рассчитывают пкидот?...
Я теперь понимаю, откуда у нас со снифим столько проблем было...
Ладно, делайте как хотите...
-
Соф, а зачем тебе огромная квартира?
Ведь кроме того, что ее купить, ее и содержать надо, и вкладывать в нее много надо, и обставлять, и убирать...
а мне не нужна огромная квартира,наоборот хочу компактную,такую как и присмотрела в Б7,но они все от 115 до 118 метров,смотрятся очень небольшими,нет вообще коридоров,зато балконы большие,люблю балконы...только бы банк дал разрешение(тьфу три раза,чтоб не сглазить) :)
-
Мдаа... Интересно, какие же проценты рассчитывают пкидот?...
Я теперь понимаю, откуда у нас со снифим столько проблем было...
Ладно, делайте как хотите...
пкидот ,которые занимаются машкантами рассчитают тебе всё по сууме ,которую ты хочешь взять,и если ты потянешь это дело.можно обращаться в банк за ишуром.....Стамочка,Хабя,ну расскажите как вы торговались с банками,можно в личке,что говорить то надо,я ВООБЩЕ не умею торговаться,мне стыдно...но теперь надо учиться этому,так что расскажите по шагам а?
-
ну так зайдите в сайт в махшевон, посчитайте с рибитом 4,5 скажем, добавьте 500 шек на битухим - вот примерно и получится :)
Соф, торгуются обычно встречными предложениями других банков - типа, а Леуми мне дают лучше. Но у тебя попросят предложение Леуми (или любого другого) в письменном виде. Поэтому лучше не блефовать, а обращаться сразу в несколько банков...
-
битуах стоит 500 шах в месяц?Натат,если б я в этом что то понимала,то давно бы посчитала,я посчитала конечно примерно как выплачивать,но вот все тонкости,типа битуаха и прочих не совсем знаю,адвокат сколько берет?0.5 % я слышала.
-
Битуах стоит несколько сотен. Я взяла больше, потому что не знаю твоих тнаим.
-
Соф, мне кажется, что торговля в данном случае не всегда возможна.
Если у тебя есть 30-35% от суммы, то ты будешь желаннымгостем в любом банке.
Если же ты берешь больше чем 75% от стоимости квартиры, то картина тут другая: ты считаешься клиеном с повышенным риском и тебе нужен спец . битуах от EMI. И в этом случае, хмм, торговаться странно.
Более того, очень важно, на сколько лет ты берешь машканту. Если тебе, скажем 20 лет и машканту ты берешь на 10 лет, это одно, но у тебя ситуация немного другая, мне кажется.
-
Битуах стоит несколько сотен. Я взяла больше, потому что не знаю твоих тнаим.
Спорное утверждение.
зависит от суммы, процента и времени на которое ты берешь машканту (битуах мивне), возраста, состояния здоровья и пр (битуах хаим).
Поэтому сумма может быть очень разной.
-
Или в вашем банке дают процент на ссуды без всякой связи с данными клиента? 8)
Какая связь?
Чем больше ты можешь отдавать (твой коах эхзер), тем меньше процент тебе дадут??
Не вижу никакой связи.
На процент влияют след. вещи: сумма машканты, кол -во лет, он ацми.
-
Спорное утверждение.
зависит от суммы, процента и времени на которое ты берешь машканту (битуах мивне), возраста, состояния здоровья и пр (битуах хаим).
Поэтому сумма может быть очень разной.
Проценты и тнаим тоже могут быть разными. Они говорят про квартиру в Неве Зееве в Б7 (ок. 500,000 шек). При условии, что нет особых болезний и т.п., в среднем сумма битухим обычно поменьше. Человеку нужно прикинуть. Для точных расчетов нужно подавать просьбу и получать ответ. Тем более, что сегодня страховку через банк делать невыгодно обычно - то бишь пкида в банке ничего путного сказать не сможет на эту тему, ибо не знает :D
-
Какая связь?
Чем больше ты можешь отдавать (твой коах эхзер), тем меньше процент тебе дадут??
Не вижу никакой связи.
На процент влияют след. вещи: сумма машканты, кол -во лет, он ацми.
Ну тогда и говорить не о чем... Так, к слову, чтоб ты знала, Вик - человек, который зарабатывает 50.000 шек и человек, который зарабатывает 7,000 шек на одну и ту же ссуду и на один и тот же Хон ацми получат даже изначально разные тнаим (без И.Эм.Ай) :) А уж про торговаться даже и говорить не о чем. Процент ВСЕГДА цена сикуна. И завязан на этом. Подумай про ашкаот, про фирмы, которые мегайсот Хон. На одинаковую сумму будет одинаковый процент? Ой ли?
-
Ну тогда и говорить не о чем... Так, к слову, чтоб ты знала, Вик - человек, который зарабатывает 50.000 шек и человек, который зарабатывает 7,000 шек на одну и ту же ссуду и на один и тот же Хон ацми получат даже изначально разные тнаим (без И.Эм.Ай) :) А уж про торговаться даже и говорить не о чем. Процент ВСЕГДА цена сикуна. И завязан на этом. Подумай про ашкаот, про фирмы, которые мегайсот Хон. На одинаковую сумму будет одинаковый процент? Ой ли?
Натат, мы с тобой на разных языках говорим, по -моему.
Доход - 7000 тыс шек. Дадут ищур на 30-35% на эхзер ходши (30-35%), сооветственно 2-2500 тыс в месяц.
Доход - 50000 шек. Ишур на эхзер тех же 30-35 %, 17 -18 тыс. шек.
Процент на машканту будет одиноков.
Последний абзац про то, что процент - цена сикуна я вообще не поняла.
Может, я и ты брали машканты в каких то параллельных плоскостях. Не знаю.
Попробовать торговаться можно всегда. конечно. Вопрос в том, будет ди у этой торговли какой то реальный результат.
Особенно, если речь идет об EMI/
-
Про торговдю с EMI я ничего не говорила, кстати. Тут особо не поторгуешься, но в любом случае стоит проверить в разных банках. Банки никогда не дают одинаковые тнаим, а дальше можно поговорить. Но (как ты верно говоришь), поскольку клиент не такой желанный, то торговаться сложнее. ХОТЯ и это не всегда верно. Зуг цаир, он адвокат, она метахнетет. Хотят купить квартиру. Начального капитала почти нет. Но яхолет эхзер великолепная. И будущее в розовых красках. Так вот, банк их захочет. И условия даст лучше (даже с EMI). И торговаться они смогут замечательно. Для банка они великолепные клиенты с хорошим потенциалом ;)
Я не брала машканту. Я 2 года почти проработала с ними. И совершенно однозначно, процент зависит от тив алакоах.
-
Натат, мы с тобой на разных языках говорим, по -моему.
Доход - 7000 тыс шек. Дадут ищур на 30-35% на эхзер ходши (30-35%), сооветственно 2-2500 тыс в месяц.
Доход - 50000 шек. Ишур на эхзер тех же 30-35 %, 17 -18 тыс. шек.Процент на машканту будет одиноков.
Если им будет нужен такой эхзер ходши, то процент может будет даже выше, чем у первых. Но если они оба хотят 2500 тыс, то второй получит процент намного лучше (при условии, что этот доход постоянный). Чем лучше клиент, тем меньше шансов, что он не сможет платить -> с меньшим шансом банк потеряет на нем деньги - > пахот месукан и значит можно дать лучшие условия.
17-18 тыс эхзер ходши - очень большие бабки. Если у человека что-то случится с доходом, то ему будет практически нереально платить столько денег. Процен будет выше, чем у предыдущего (скорее всего)
-
Если им будет нужен такой эхзер ходши, то процент может будет даже выше, чем у первых. Но если они оба хотят 2500 тыс, то второй получит процент намного лучше (при условии, что этот доход постоянный). Чем лучше клиент, тем меньше шансов, что он не сможет платить -> с меньшим шансом банк потеряет на нем деньги - > пахот месукан и значит можно дать лучшие условия.
17-18 тыс эхзер ходши - очень большие бабки. Если у человека что-то случится с доходом, то ему будет практически нереально платить столько денег. Процен будет выше, чем у предыдущего (скорее всего)
Ну если они оба хотят 2500 тыс, при том, что у одного доход 7000, а у другого 50,000, то ясень пень, что процент будет разный. Это даже нечего обсуждать.
-
17-18 тыс эхзер ходши - очень большие бабки.
я дико извиняюсь, может я что-то упустила в вашей беседе, но речь идет о ежемесячной выплате машканты?????
-
Ну так значит зависит :) Это я взяла беакцана, но процент всегда зависит от каКчества клиента.
-
Про торговдю с EMI я ничего не говорила, кстати. Тут особо не поторгуешься, но в любом случае стоит проверить в разных банках. Банки никогда не дают одинаковые тнаим, а дальше можно поговорить. Но (как ты верно говоришь), поскольку клиент не такой желанный, то торговаться сложнее. ХОТЯ и это не всегда верно. Зуг цаир, он адвокат, она метахнетет. Хотят купить квартиру. Начального капитала почти нет. Но яхолет эхзер великолепная. И будущее в розовых красках. Так вот, банк их захочет. И условия даст лучше (даже с EMI). И торговаться они смогут замечательно. Для банка они великолепные клиенты с хорошим потенциалом ;)
Я не брала машканту. Я 2 года почти проработала с ними. И совершенно однозначно, процент зависит от тив алакоах.
Натат, тив лакоах имеет значение, несомненно.
В нашем случае, к сожалению, речь не идет про зуг цаир с розовым будущим и состоятельными родителями.
Но даже в этом случае, при отсутсвии своих денег, разница в тнаим будет минимальная. И все это совершенно неоднозначно.
Я работала с банками ле машкантаот 6 лет.
-
я дико извиняюсь, может я что-то упустила в вашей беседе, но речь идет о ежемесячной выплате машканты?????
Да :) Ленк, купи дом за неск миллионов и разбей машканту лет на 5 - даже больше получится ;)
-
Да :) Ленк, купи дом за неск миллионов и разбей машканту лет на 5 - даже больше получится ;)
а...ну...А кто с доходом в 5 тыщ такое с делает? (вы ж про 5000 говорили)
-
а...ну...А кто с доходом в 5 тыщ такое с делает? (вы ж про 5000 говорили)
ПАчитай ;) - это мы про 50,000 говорили. С доходом в 5 тыщ машканту не дадут. :( (ну разве что законченному холостяку на комнату в коммуналке...)
-
я дико извиняюсь, может я что-то упустила в вашей беседе, но речь идет о ежемесячной выплате машканты?????
Почему нет?
Если ты зарабатываешь 50 000 - 60 000 тыс в месяц, берешь, скажем,
недостающие тебе 300 000 шек, выплачиваешь их за пару лет, и гуляй, пока молодой.
Это гораздо лучше, чем взять те же 300 000 на 20 лет, и выплатить, в конечном итоге 600 000 (вместе с процентами).
Чем меньше период, на который ты берешь машканту, тем лучше.
-
да...сори это я нолика не досчиталась...;) 50 тысяч это конечно даааа....сила.
-
А на общий доход 12 тысяч машканту дадут?
-
На 4 души в семье? :)
Есть другие итхайвуёт (ссуды, т.п.)? Если 12 - это чистый и постоянный доход после всех вычетов, то дадут.
зы. мой ишур не заменяет банковский ;D
-
На 4 души в семье? :)
Есть другие итхайвуёт (ссуды, т.п.)? Если 12 - это чистый и постоянный доход после всех вычетов, то дадут.
каких вычетов?
-
ссуды и прочее. Я имею ввиду, если это все на прожитуху
-
Мдаа... Интересно, какие же проценты рассчитывают пкидот?...
Я теперь понимаю, откуда у нас со снифим столько проблем было...
Ладно, делайте как хотите...
Натат,я не знаю,что там за внутренняя кухня банка,но мне нужны были конкретные циферки,а не что то похожее с сайта :)
я выясняла след вещи:
1. какие ссуды вообще есть
2.какие ссуды я могу взять и потом отдавать без ткуфат амтана и без всяких штрафов
3.всю сумму мы брали под разные ссуды- прайм,мештане,хеци кавуа, выбирали мы, также путем сравнивания в банке
4. страховка ,которая обязательна
5. какая сумма м.б. максимальна,но чтобы не платить EMI
это я так,навскидку.согласись , то,что калькулятор считает-не одно и тоже ,что в банке :)
ну и что толку- пишу я ему %- 4,5 , а на самом деле это не 4,5 ,а 5% или больше,тк привязка идет и так далее.. таких вещей калькулятор не скажет
-
А на общий доход 12 тысяч машканту дадут?
Миссис, наш личный опыт:
банк просит распечатку за три последние месяца и смотрит на зарплаты нето. Твои другие ссуды, шмуды и пр. банк не интересует. Они не задали ни одного вопроса. есть ли у нас какие тодругие ссуды или обязательства.
То есть если у тебя доход 12 тыс, то ссуду на эхзер ходши 3-3,5 тыс ты получишь точно.
Во всяком случае, так было год назад в Банке Леуми в РГ..
-
Миссис,дадут :)
Оксан, я щас посмотрела- мы взяли в банке 75 % от стоимости квартиры, это была планка, выше которой уже вешали EMI -это такая дрянь- страховка ,типа ты рискованный клиент, а они страхуют саму машканту,на случай ,если не сможешь платить. не помню,сколько она,но прилично (примерно 500 шек доп. выплаты*28 лет=168 000 шек только этой страховки выплатишь к концу срока)
причем, про нее не особо то и говорят в банке,рука руку греет. если бы нас не предупредили наши продавцы про нее, может нам бы ее и повесили, а так, я взяла в своем банке 16 тысяч :) ссуду, потом доллар упал , я выбила из банка продавца (а мы банку покрывали ссуду продавца) еще 12 тысяч, т.е поскребли по сусекам , и нам не сделали EMI ...
вот пойдете по банкам и одним из вопросов пусть будет:
- какую сумму максимально я могу взять у вас ,чтобы не платить EMI?
кстати, тфахот говорит о 75 % от стоимости, другие банки- 80% или типа того,но выше :)
Тфахот сказал- ок, 75% от суммы и 1 гарант :)
это тоже торговля ;) т.к с годами выливается в огромные бабки. не у всех есть возможность брать ссуду на 10-15 лет :)
-
Эээээ.... Ну вообще-то привязку к мададу никакая пкида посчитать не сможет. Даже нагид банк исраэль ее не знает :)
И миштана я бы сейчас не брала, рибит и так очень низкий. Штрафы на квуа у тебя будут только в том случае, если рибит на тот момент будет ниже, чем у тебя. При сегодняшнем рибите брала бы квуа или прайм (или оба). Для любителей доллара - возможно, доллар (я не в курсе, какой щас Лайбор). Миштанот имеет смысл брать тогда, когда есть цефи на понижение рибита, чтоюы лекабеа.
Ткуфат амтана - это да. Вопрос - если тебе это важно и на какую сумму. Я имею ввиду, если у тебя есть ахнасот большие и неожиданные, которых ты не ожидаешь или у тебя есть керен ишталмут, которая как часы открывается раз в 6 лет, и ты ее пускаешь на машканту. Тогда можно подогнать ссуду под это и не переживать из-за ткуфат амтана.
Шо такое хаци-квуа я не помню. Она как раз появилась, когда я уходила. Но это было что-то мефукпак, насколько я помню.
EMI - в мои времена если у тебя ссуда меаль 80%. Яна говорит 75% - может, что и изменилось.
Битуах через банк- почти никогда не выгодно. Разница может быть существенной, если делать через хевру.
-
а про торговатся- я тоже особо не торговец :) тфахот предложил прайм минус 0.5% (прайм был 5%-0.5%,т.е ссуда получается по 4.5%), я сказала,что в леуми дают прайм минус 0.7, тфахот сказал- ок :)
вот и вся моя торговля :)
кстати,потом прайм был уже 6%,т.е и наш % подрос на 1%,был 4,3,стал 5.3%
-
Миссис, наш личный опыт:
банк просит распечатку за три последние месяца и смотрит на зарплаты нето. Твои другие ссуды, шмуды и пр. банк не интересует. Они не задали ни одного вопроса. есть ли у нас какие тодругие ссуды или обязательства.
То есть если у тебя доход 12 тыс, то ссуду на эхзер ходши 3-3,5 тыс ты получишь точно.
Во всяком случае, так было год назад в Банке Леуми в РГ..
Не согласен. Так же, как и 30% от дохода, есть еще тнай - минимальная сумма на человека. И 30%- это от чистого дохода. Еще как интересуют!!! Это, кстати, один из первых вопросов и он учитывается в калькуляторе (внутрибанковском).
-
а про торговатся- я тоже особо не торговец :) тфахот предложил прайм минус 0.5% (прайм был 5%-0.5%,т.е ссуда получается по 4.5%), я сказала,что в леуми дают прайм минус 0.7, тфахот сказал- ок :)
вот и вся моя торговля :)
кстати,потом прайм был уже 6%,т.е и наш % подрос на 1%,был 4,3,стал 5.3%
Он же уже упал обратно ;) А вот мадад подрос
-
Не согласен. Так же, как и 30% от дохода, есть еще тнай - минимальная сумма на человека. И 30%- это от чистого дохода. Еще как интересуют!!! Это, кстати, один из первых вопросов и он учитывается в калькуляторе (внутрибанковском).
а теперь по руски пожалуйста
-
Натата,я только что проверила- мы 2.5 года назад взяли 75%от стоимости, EMI у нас нет,но потребовали 1 гаранта :) коим является мой родитель :)
хочешь верь,хочешь не верь, но в тфахот мне давали распечатку , сколько я беру, сколько возвращаю,и конечную сумму, это было актуально на 10-14 дней,я не помню. там каждые 10-14 дней меняются %
Натата,я очень извиняюсь, но я это прошла на своей шкуре,и знаю,что лучше получить ТОЧНЫЙ расчет,а не ПРИМЕРНЫЙ с калькулятора
особенно когда берешь поллимона шекелей :)
-
хеци кавуа- это 4% на 10 лет , как машканта ле олим, а потом она становится 6% :)
выгодно тем,кто планирует погасить ее до 10 лет 6)
-
Хабя, я первая за то, чтобы получить тнаим у банка. НО точные тнаим. Пока у тебя нет ишура на ссуду вместе с тнаим - все эти рассчеты ничего не стоят.
-
Хабя, я первая за то, чтобы получить тнаим у банка. НО точные тнаим. Пока у тебя нет ишура на ссуду вместе с тнаим - все эти рассчеты ничего не стоят.
прежде ,чем делать ишур и открывать тик ,я все таки делала расчеты вместе с пкидой :)
согласись , не хочется брать кота в мешке. а калькулятор канает только для первичного,так сказать,ознакомления :))
-
Ты открываешь тик только после того, как приносишь документы и подписываешь бумаги. А я говорю с тобой про ишур икрони (со слов)
-
Не согласен. Так же, как и 30% от дохода, есть еще тнай - минимальная сумма на человека. И 30%- это от чистого дохода. Еще как интересуют!!! Это, кстати, один из первых вопросов и он учитывается в калькуляторе (внутрибанковском).
Ты можешь не соглашаться ил не соглашаться.
Но это то, что реально произошло с нами, год назад в снифе банк леми лемашкантаот на улице Биалик, год назад.
-
Ну смотри, за всех пкидим я не отвечаю.
Я как-то нашла ссуду в Тфахоте, которую забыли открыть... То есть совсем. Если бы девочка не позвонила через месяц спрость, почему с нее деньги не снимают, то так бы и не снимали :) Небось, обнаружили бы через пару лет и был бы балаган.
Поэтому пкида в Леуми - не показатель. А ссуды еще как учитываются в совокупном доходе.
-
Ты можешь не соглашаться ил не соглашаться.
Но это то, что реально произошло с нами, год назад в снифе банк леми лемашкантаот на улице Биалик, год назад.
Ян возможно они сами молча все проверили бе маарехет как-то?
-
Или просто видно из распечатки. Но в нормальном варианте этого не достаточно >:( Это как врачи, которые дают лекарство, не спросив, на что у тебя может быть аллергия...
-
Ты открываешь тик только после того, как приносишь документы и подписываешь бумаги. А я говорю с тобой про ишур икрони (со слов)
Ишур экрони - это ишур лекольдавар.
Ишур экрони дается для того, чтобы клиент мог знать точно, на что он рассчитывает.
Давая ишур экрони, банк на 2 недели обязуется дать тебе ту сумму. ктороя указана в ишуре.
-
Ян возможно они сами молча все проверили бе маарехет как-то?
Это невозможно.
Если скажем, ты берешь машканту в Тфахоте, а счет у тебя в Леуми, то никто ничего проверить не может.
нет такой системы.
Общебанковская система существует только на хешбонот мугбалим, до и то, я не уверена, что банки лемашкантаот имеют к ней доступ.
-
Ишур экрони - это ишур лекольдавар.
Ишур экрони дается для того, чтобы клиент мог знать точно, на что он рассчитывает.
Давая ишур экрони, банк на 2 недели обязуется дать тебе ту сумму. ктороя указана в ишуре.
но это не открытие тика :) т.е получение этого ишура клиента ни к чему не обязывает :)
-
Это невозможно.
Если скажем, ты берешь машканту в Тфахоте, а счет у тебя в Леуми, то никто ничего проверить не может.
нет такой системы.
Общебанковская система существует только на хешбонот мугбалим, до и то, я не уверена, что банки лемашкантаот имеют к ней доступ.
Янк ну а как же так?
Если у человека доход 20 тысяч, из них 10 он выплачивает на ссуды, то фактически доход то у него 10? Как же можно не зная такого момента правильно посчитать машканту?
С другой стороны - если при таком же раскладе ссуды он заканчивает выплачивать через скажем 2 года, а машканту хочет взять на 15 лет допустим, то как считают?
-
но это не открытие тика :) т.е получение этого ишура клиента ни к чему не обязывает :)
Клиента не обязывает, но банк да обязывает.
-
Янк ну а как же так?
Если у человека доход 20 тысяч, из них 10 он выплачивает на ссуды, то фактически доход то у него 10? Как же можно не зная такого момента правильно посчитать машканту?
С другой стороны - если при таком же раскладе ссуды он заканчивает выплачивать через скажем 2 года, а машканту хочет взять на 15 лет допустим, то как считают?
Миссис, не знаю.
Говорю только о том, что было у нас.
Тебя может быть и спросят про ссуды. Не знаю. Это действительно выглядит логично.
-
Это как врачи, которые дают лекарство, не спросив, на что у тебя может быть аллергия...
и причём тут это? 8)
-
Общебанковская система существует только на хешбонот мугбалим, до и то, я не уверена, что банки лемашкантаот имеют к ней доступ.
Имеют - это данные шель Хоцаа ле-поаль :)
-
и причём тут это? 8)
при том, что есть профессионалы, а есть не-профессионалы. в любой профессии.
-
Клиента не обязывает, но банк да обязывает.
так Хабе банк и так обязался на этот процент на 10 дней
-
Янк ну а как же так?
Если у человека доход 20 тысяч, из них 10 он выплачивает на ссуды, то фактически доход то у него 10? Как же можно не зная такого момента правильно посчитать машканту?
С другой стороны - если при таком же раскладе ссуды он заканчивает выплачивать через скажем 2 года, а машканту хочет взять на 15 лет допустим, то как считают?
Икс, ты прав. Если у человека ссуда заканчивается через 2 года, то ему либо предложат грейс на 2 года (когда платишь только рибит), хотя бы на часть машканты, либо дадут выплывать так (если остается все-таки какая-то адекватная сумма денег, могут потребовать лове носаф) или предложат подождать - зависит от ситуации и от пакида
-
На сколько я знаю, сейчас вообще не работают с частными гарантами, а без вариантов делают тебе EMI.
-
Кста, Хабя. По-поводу моря... От Б7 до моря ехать 40 минут (всего на 10 минут дольше, чем от вас). ;) И столько же до мертвого. И до красного, если уж на то пошло, гораздо ближе чем от вас. Так что - это как посмотреть. :D
-
При наличии нормальной профессии и ограниченных средствах - покупка квартиры в БШ более чем разумный вариант. За относительно небольшие деньги можно купить качественное жилье и не влезать в сумасшедшие долги для того, чтобы потом работать всю жизнь на машканту.
-
Я вот тоже посматривала на Б7 (именно из-за тех аргументов, которые говорит Яна), но меня пугает ее отдаленность... Все-таки все друзья у нас тут или в Хайфе.
Стамч, а как там с уровнем образования? В хороших шхунот, я имею ввиду...
-
Я вот тоже посматривала на Б7 (именно из-за тех аргументов, которые говорит Яна), но меня пугает ее отдаленность... Все-таки все друзья у нас тут или в Хайфе.
отдалённость друзей имхо не критерий для покупки квартиры 8)
-
Чуч, я уже один такой переезд пережила. Скажу честно, без друзей тяжело... очень тяжело :(
-
Я вот тоже посматривала на Б7 (именно из-за тех аргументов, которые говорит Яна), но меня пугает ее отдаленность... Все-таки все друзья у нас тут или в Хайфе.
Стамч, а как там с уровнем образования? В хороших шхунот, я имею ввиду...
А что именно ты имеешь ввиду? Нормальные тут школы, как везде. При желании есть все, вплоть до консерватории и муз. образования. Университет. Михлалот...тебя что именно интересует?
-
Я имею ввиду для детей. Сады и школы. У меня возможно стигма, но я привыкла считать, что Б7 слабовата в образовании - я имею ввиду уровень преступности, хулиганства и т.п. Это просто стигма? Я бемет спрашиваю, без наезда
-
Чуч, я уже один такой переезд пережила. Скажу честно, без друзей тяжело... очень тяжело :(
обоснуй! можно в соответствующей теме чтоб не мусорить в этой.
-
Да чего обосновывать-то? И так понятно :-\
-
На сколько я знаю, сейчас вообще не работают с частными гарантами, а без вариантов делают тебе EMI.
Да, по -моему тоже.
-
Да чего обосновывать-то? И так понятно :-\
Хорошо - я тебе обосную. Модераторы, плиз, перенесите нас потом.
Все так называемые друзья - это всё одно большая фигня.
Я на своей шкуре очень много раз убедилась - все думают прежде всего о том, чтобы было удобно себе и своей семье и подстраиваться под кого-то покупая квартиру имхо глупо, потому что этот кто-то в свою очередь вряд ли покупая квартиру будет принимать в расчёт твоё место проживания.
-
Икс, ты прав. Если у человека ссуда заканчивается через 2 года, то ему либо предложат грейс на 2 года (когда платишь только рибит), хотя бы на часть машканты, либо дадут выплывать так (если остается все-таки какая-то адекватная сумма денег, могут потребовать лове носаф) или предложат подождать - зависит от ситуации и от пакида
Натат, ежели ты берешь ссуду на, скажем, 28 лет по Шпицеру, то первые 7 лет ты все равно платишь только рибит.
Возьми таблицу Шпицера и проверь.
Это просто.
-
я не про Шпицер. Я про Грейс. Шпицер вообще считается по-другому, эйн кешер ;)
-
Хорошо - я тебе обосную. Модераторы, плиз, перенесите нас потом.
Все так называемые друзья - это всё одно большая фигня.
Я на своей шкуре очень много раз убедилась - все думают прежде всего о том, чтобы было удобно себе и своей семье и подстраиваться под кого-то покупая квартиру имхо глупо, потому что этот кто-то в свою очередь вряд ли покупая квартиру будет принимать в расчёт твоё место проживания.
Чуч, поверь мне, я не обманываюсь насчет друзей - тут у меня тоже, к сожалению, есть очень печальный опыт. Я про знакомых и про свиву. Когда мы 3 года назад переехали из Иерусалима в центр, я была абсолютно одинока тут. Все мои знакомые и приятели остались в Иерусалиме. Поболтать нормально по телефону с подружкой, у которой маленький ребенок было невозможно. Там я могла хотя бы иногда заскочить в гости. Было тяжело. Сейчас только-только начали появляться приятельницы тут, в центре. Они не мои лучшие подружки, но вот почесать языком по-бабски раз в несколько дней - мне это очень мощную разрядку дает
-
я не про Шпицер. Я про Грейс. Шпицер вообще считается по-другому, эйн кешер ;)
Есть кешер.
Грейс - это не тогда, когда ты платишь рибит на машканту (это то как раз Шпицер), а тогда, когда ты платишь рибит на рибит, т.е. рибит на дхият ташлумим.
Грейс берут те, кто не может тянуть и схирут, и машканту квартиры на бумаге (в процессе строительства). Я не разу не слышала, что Грейс берут те, у кого есть доп.ссуды.
-
А я слышала. Не про ссуды, но про студентов, которые учатся и должны закончить через год-два. Им именно грейс и дают (даже персомот какого-то банка были на эту тему). А ссуда и студент - это одно и то же. Ахнаса цфуя лаалот :)
-
А я слышала. Не про ссуды, но про студентов, которые учатся и должны закончить через год-два. Им именно грейс и дают (даже персомот какого-то банка были на эту тему). А ссуда и студент - это одно и то же. Ахнаса цфуя лаалот :)
Не одно и тоже.
Студентам, да дают грейс.Да и то не всем, а только на определенных специальностях.
Про тех, кто платит доп. ссуды, на машину, скажем, я не слышала ни разу. Хотя, может быть какие то случае и встречаются.
-
Янк, это же все как договоришься. Если хороший клиент, то дадут (еще и сами предложат). Если хреновый клиент - то не дадут. Я говорила про то, какие существуют возможности :)
-
Я имею ввиду для детей. Сады и школы. У меня возможно стигма, но я привыкла считать, что Б7 слабовата в образовании - я имею ввиду уровень преступности, хулиганства и т.п. Это просто стигма? Я бемет спрашиваю, без наезда
Стигма, конечно. Ты же не в "далетскую" школу ребенка отдаешь, а в нормальном районе. Я напрямую еще не вклинивалась в эту систему, но у меня у всех сотрудниц дети в школу ходят, никто не плачет. А у нас контингент "с притензией". К образованию относятся весьма серьезно. ;)
-
Скажи мне, а какие районы считаются в Б7 нормальными (кроме Неве Зеева)? Что с Нахаль Ашан? (там много продают)
-
Скажи мне, а какие районы считаются в Б7 нормальными (кроме Неве Зеева)? Что с Нахаль Ашан? (там много продают)
Рамон - в полтора-два раза дороже чем Неве-Зеев. Без машины там никуда, слишком от "отрезан" от внешнего мира. Но его любят, престижный.
Неот Лон. Но Неот Лон мне кажется вы не потянете. Там такие виллы ::) ...ну и цены соответсвенные. Моя мечта... ::)
Есть еще более старые районы, но "приличные". Тет, например. Там есть и новые дома, а арнона и цены ниже, чем в Рамоте и Н.З. Или йуд алеф или вав хадаша (последние я не люблю, там публика не фонтан)
Нахал Ашан - дерьмо! (имхо, конечно, не принимай близко к сердцу)
Неве Ной - тихая зеленая деревня, с дешевыми старенькими домиками и хорошими дет.садиками. Если построить там или отремонтировать, то "кидай" .
Омер - собственно и не Б7 вовсе. Пригород, хоть и вплотную к Б7 прилегающий. В пром. зоне Омера я и работаю. Тут супр-мини "селиконовая долина" юга. Какие-никакие, но хай-теки имеются :D. Зелено, престижно, отличные школы, дорого.
-
Омер - я знаю, что дорого. С такими ценами мне и в Б7 не надо.
Близко к сердцу я ничего не могу принимать, ибо не живу там - просто в яд2 щас полазила :D
Меня очень сильно волнует уровень населения и меньше - новые дома. Т.е., оба важно, но приоритеты именно в таком порядке
-
Омер - я знаю, что дорого. С такими ценами мне и в Б7 не надо.
Близко к сердцу я ничего не могу принимать, ибо не живу там - просто в яд2 щас полазила :D
Меня очень сильно волнует уровень населения и меньше - новые дома. Т.е., оба важно, но приоритеты именно в таком порядке
А с населением - то как везде. Смотря, как попадешь. Бывают соседи - золото, бывает, что оторвы...
У меня, накпрмер, очень приличные соседи в парадном - пенсионеры с достатком, учителя, три программиста ;D Зато под парадным открыли магазин "Деликатесы". Деликатесами там не пахнет, зато пахнет тухлым, куревом и перегаром. Источники запахов сидят тут же, и бухают, не отходя от кассы. Ужоснах! Но никто не знает, сколько это продержится и что откроется следующим...у нас большая "текучка". ;)
-
"Парадное" 8) Девушка, вы ж с Киеву, откель Питерский сленг?
-
"Парадное" 8) Девушка, вы ж с Киеву, откель Питерский сленг?
хы...мы тоже всю жизнь говорим парадное...Мы даже не к Киеву...Мы к Днепру...
-
гы, а я никогда не говорила "парадное" - только поребрик :D
-
Я имею ввиду для детей. Сады и школы. У меня возможно стигма, но я привыкла считать, что Б7 слабовата в образовании - я имею ввиду уровень преступности, хулиганства и т.п. Это просто стигма? Я бемет спрашиваю, без наезда
вот тут ты не прафф!! ;)я к этому вопросу подхожу оочень ответственно,и свою малую не отдам в обычную школу(имею пример старшего сына),она у меня тальмида мицтаенет в шуву,прошла мехину в кфар ярок и получила по физике 95,ну и по другим предметам тоже,просто физику она не встречала ещё нигде и никогда,я первым делом выяснила что там есть очень хорошие школы,и кто хочет тот устроит детей как надо...
-
Меня очень сильно волнует уровень населения и меньше - новые дома. Т.е., оба важно, но приоритеты именно в таком порядке
Нат,мне кажется есть связь между ценой квартиры и уровнем культуры населения,не прямая связь,но есть,нпример в Хацирим очень много эфиопов,это совсем рядом с Н.З.,а цены там прилично ниже,мне так было интересно смотреть как люди услышав что мы не из Б7 сразу начинали нас уверять что это не хацирим а неве зеев :D...
-
В Хацерим дома строились для амидара. Их долго не принимали (а то, что приняли просто отвраттельное). Так что покупать там квартиру в любом случае нельзя - дома сырые, крошатся... А эфиопы там как раз приличные. :D
-
В Хацерим дома строились до амидар. Их долго не принимали (а то, что приняли просто отвраттельное). Так что покупать там квартиру в любом случае нельзя - дома сырые, крошатся... А эфиопы там как раз приличные. :D
да? а мне как то не очень ...все какие то вызывающие(мОлодёжь)пальцы гнут...и ,извиняюсь мароканнцы или парсим очень много,и все крикливые...девки разукрашенные,орут как потерпевшие,парни тоже такие же,и все ходят группками,выходишь на Жаботински-и картина резко меняется :D..почти покой и тишина,и всё есть,прямо тут же на месте,магазины всех видов и размеров и вкусов...красотень....
-
Нифигасе? ??? Это на Жаботински-то покой? Не, я лично была бы не против, я на ней и живу...но сорри, где тут покой? Шумная торговая улица, крикливый народ, и парихмахерские. У меня мечта - пройтись как-нибудь по всей улице от начала и до конца и подстчитать...сколько же их. :D
-
Стамч,скажи мне,улица Авшалом-это где?и ещё вопрос-район университета,это хорошее место,или так себе?там есть квартира на иуда а леви,в высотных домах,как там?
-
Стамч,скажи мне,улица Авшалом-это где?
А хз. Сейчас посмотрю.
-
Чуч, поверь мне, я не обманываюсь насчет друзей - тут у меня тоже, к сожалению, есть очень печальный опыт. Я про знакомых и про свиву. Когда мы 3 года назад переехали из Иерусалима в центр, я была абсолютно одинока тут. Все мои знакомые и приятели остались в Иерусалиме. Поболтать нормально по телефону с подружкой, у которой маленький ребенок было невозможно. Там я могла хотя бы иногда заскочить в гости. Было тяжело. Сейчас только-только начали появляться приятельницы тут, в центре. Они не мои лучшие подружки, но вот почесать языком по-бабски раз в несколько дней - мне это очень мощную разрядку дает
не поверю 8) приятельницы дело наживное. Стамче например Веде ничего не мешает даже в Тыкву на кофейки ездить
-
Это где-то между йуд алефом и неве менахем. Там довольно тихий район, но совершенно мне неизвестный.
-
не поверю 8) приятельницы дело наживное. Стамче например Веде ничего не мешает даже в Тыкву на кофейки ездить
Ага, когда я там была в последний раз? ;D Хотя я и с более близкоживущими давно не видалась - лахац на работе. Пора бы мне уже и выбраться к вам...
-
а раён университета,улица иуда а леви?высотные дома...
-
Ну Ведя все-таки не в Б7 живет, а недалеко от меня ;)
-
а раён университета,улица иуда а леви?высотные дома...
Новые напротив? На любителя... Мне не нравится именно близость старых районов. Но в общем там неплохо.
-
Ага, когда я там была в последний раз? ;D Хотя я и с более близкоживущими давно не видалась - лахац на работе. Пора бы мне уже и выбраться к вам...
а когда мы последений раз собирались?! ;D
-
Нифигасе? ??? Это на Жаботински-то покой? Не, я лично была бы не против, я на ней и живу...но сорри, где тут покой? Шумная торговая улица, крикливый народ, и парихмахерские. У меня мечта - пройтись как-нибудь по всей улице от начала и до конца и подстчитать...сколько же их. :D
не,я имела ввиду что на Жаботински после хацирим как то поприличнее,чувствуешь себя увереннее,много лиц нашей национальности,и не так кричат...я кстати на Жаботински квартиру присмотрела тоже,и цена такая нормальная,но салончик у них маловат,но сама хозяйка ооочень приятная,я просто после общения с ней горю желанием купить у нее квартиру :D,и если квартира выходит на прротивоположную сторону,то очень даже нормально,я была в четверг в 6 вечера,и нормально,не шумно совсем...
-
Стамочка, я не критикую Б7 :) по мне,если есть приличная работа,то почему бы и нет??
а на моря мы и тут раз в 10 лет ходим :)
просто стигма чтоли, типа периферия.. но опять же, в глубину то никто не копал :)
вы прям тут так все расписали,я еще немного в Б7 захочу жить :))
Оксан,а когда ты успела там так подробно изучить Б7?? и квартиры посмотреть :))
бе ацлаха вам! если решилисьто стоит пробовать,уж лучше за свое платить,чем тут бешеные деньги за схирут :((
и по чем вы присмотрели квартиры?? стам,для интереса :)
а про друзей- у нас это тоже последний критерий для выбора квартиры, в конце концов не в джунглях живем, есть машины,можно встречатся :)
-
Оксан - квартиры на самом Жеботински (если не считать пары домов) дешевле. Но на параллельной Скольски - улица гораааздо тише и уютней и дома новее (ну, если на Жаботински домам уже 12 лет, то там им лет 6-8) А в каком доме присмотрела (я много всякостей про тутошние дома знаю ;))
-
Стамочка, я не критикую Б7 :)
Да я ж не наезжаю. Просто информирую ;)
-
Меня, кстати, периферия как понятие меньше всего смущает. Как по мне, так весь Израиль периферия :( А вот удаленность и преступность - да...
-
Меня, кстати, периферия как понятие меньше всего смущает. Как по мне, так весь Израиль периферия :( А вот удаленность и преступность - да...
В смысле? Ты считаешь, что в Ришоне, например преступность ниже? ;)
Кстати, если кого попугать, то у нас тут позавчера какого-то мафиози убили. На соседней улице. Я выстрелы слышала! Ууууу! 8)
-
В смысле? Ты считаешь, что в Ришоне, например преступность ниже? ;)
Кстати, если кого попугать, то у нас тут позавчера какого-то мафиози убили. На соседней улице. Я выстрелы слышала! Ууууу! 8)
Про Ришон не знаю, но думаю, что пониже. Вот Бат-Ям я не выдержала (сорри, Жек).
-
Про Ришон не знаю, но думаю, что пониже.
Нет. Не ниже. У нас краж много. Бедуины. Но тоже, в определенных местах, в отдельных районах.
-
Стамча, а экскурсию по городу слабо?)))))
-
так,по порядку:
Хабь у нас друзья живут в Б7 так что я имею возможность приезжать и гасать по городу,а потом заходить к ним и отдыхать.или приезжаю на шиши-шабат,договариваюсь с людьми и смотрю квартиры.
Стамч,на Жаб. дом 15,там есть у них внутренний дворик,как отдельный этаж,квартирка кажется маленькая,хотя 115 метров.салон меня смущает,зато цена очень нравится,вот и не знаю,ещё понравилась квартира на Гроссман 5,дом с сауной и хедер кошер,но цены от 490-500,ещё на Нив Давид тоже классная квартира,но опять же малон маловат,зато огромный балкон,вобщем выбор есть и он зависит только от возможностей :D,а вернее от банка на сколько мне дадут ишур,а могут и вообще не дать...
-
Жаботински 15 - сколько комнат? На Нив Давид квартиры новее, но планировки не фонтан. На Гроссман вы бы узнали, сколько арнона и ваад абайт выходить будет (что-то мне подсказывает, что как еще одна машканта ;) )
-
Стамча, а экскурсию по городу слабо?)))))
Я еще и на машинке могу и вышивать крестиком... ::) (с)
-
Соф, что то я не поняла, что тебе мешает пойти в банк и получить ишур экрони?
Тгда точно будешь знать, на что рассчитывать
-
Ян,мне ничего не мешает,я в ём шлиши иду,у меня выходной для этого взят :D,но прежде чем пойти,я хотела выяснить все вопросы какие надо,потому что у меня всегда что то забывается.
-
Жаботински 15 - сколько комнат? На Нив Давид квартиры новее, но планировки не фонтан. На Гроссман вы бы узнали, сколько арнона и ваад абайт выходить будет (что-то мне подсказывает, что как еще одна машканта ;) )
Стамочка,арнона 680,вад 160,после П.Т. вполне нормально,у меня сейчас арнона 1000+,и вад 180...на Жаботински 4 комнаты,я меньше не ищу,только больше,сегодня мои друзья пойдут смотреть эту квартиру...на Нив Двид планировка почти такая же как на Гроссман,только салон поменьше,зато балкон побольше,вобщем голова пухнет...возможность выбора немного напрягает...хочется всёёё!!! :D
-
Что-то странно. У меня в доме без сауны и прочего ваад 170 и арнона 720.
-
у меня в ПТ таких цен нет 8)
-
Что-то странно. У меня в доме без сауны и прочего ваад 170 и арнона 720.
не знаю,я ж не проверяла,это только со слов хозяев...а как оно на самом деле,кто знает...
-
у меня в ПТ таких цен нет 8)
каких?как у меня или как у Стамчи? :D
-
как у тебя :-X
-
не знаю,я ж не проверяла,это только со слов хозяев...а как оно на самом деле,кто знает...
Да не, может быть, на самом деле. Там же высотный дом. Ваад разделен на много квартир, вот и получается, что сносно. Но я не люблю высотные дома...Проверь - у них там дуд шемеша нет, наверное (если выше 9 этажей, так точно нет) А в Б7 это просто невыгодно и обидно ;) .
-
как у тебя :-X
Ты в эйзор Алеф?
У нас тоже была арнона 980 + 70 за ваад (в эйзор Алеф)
-
не знаю :-[ Ицхак саде - это что? ;D
-
У вас в счете за арнону должно быть написано, вверху, где метраж квартиры.
-
не знаю :-[ Ицхак саде - это что? ;D
это бэт или гимель даже,у меня там подруга жила,арнона смешная,метраж маленький,для семьи маловато,но и моя в эзоре алеф -это через чур,ладно бы внутри была квартира ухоженная.а то как 40 лет назад сдали её от каблана так она в том же виде и стоит,только кухню поменяли,даже косяки изнутри крошатся от старости уже,а плачу 860 баксов и +арноа с вадом...золотая квартира ...
-
плачу 860 баксов и +арноа с вадом...золотая квартира ...
ИК... :-X съем?? 860баксев?? мама-мия....с такими ценами шаве уже купить,баалин
-
Это 3000 тыс.
Нормальная цена.
-
Это 3000 тыс.
Нормальная цена.
блин...и правда... но в долл выглядит ужас как страшно...
-
Мои за мою хатку (мужа брат в нашей живет) так и платят мало, находится почти рядом с Софкиной и метраж большой, и ремонт хозяйка чудный сделала...2300 чтоли..
-
Такой вопрос.
Кто нибудь брал консультанта по машкантам (MSC например). Есть ли реальные результаты? Стоит ли?
-
А каких результатов ты от них ожидаешь? ???
-
Это 3000 тыс.
Нормальная цена.
да,обычно за кватриру 4.5 комнаты в р-не ротшильд берут 4000-4500 в месяц,они нам тоже поднимут если останемся,а внутри квартира такая страшная,мы её взяли только потому что нет квартир на сьём...я сегодня в банке была,ну как я и говорила-я дура :(...пкида не понимала чего я от неё хочу,когда прошу рассказать мне о ссудах и прочих возможностях,вобщем я забыла её попросить показать мне процесс как она считала сколько в месяц платить...по одной квартире она мне насчитала 1800 за 28 лет.по второй не посчитала,я стала считать по процентам что она мне дала,у меня выходит гораздо меньше,так что я даже не знаю теперь что мне делать...
-
Они обещаю выбить из банков такие условия, кот. клиент напрямую сам не выбьет. Подобрать тохнит выплаты и т.д.
А каких результатов ты от них ожидаешь? ???
-
Я просто как-то пыталась устроиться на работу в такую контору - и не прониклась. Но контора была маленькая... Я думаю, это от человека зависит. Они могут добиться того же, чего бойкий человек. Сверхъестественных результатов от них ожидать не стоит. Но если ты совсем не умеешь торговаться, а твои данные позволяют торг - то может и стоит...
-
девченки,кто в этом понимает,помогите рассчитать мне месячный платеж:
мы берем 95 процентов от основной суммы-это 475.000
475.000-185185(мы закаим,под 4% на всегда)=289815-эта сумма идет под 3.36 миштанэ коль 5 шаним,какой у меня будет месячный платёж ,если брать ссуду на 28 лет?у меня мозги пухнут,потому что по моим расчетам не получается та сумма что мне в банке расчитали...
-
На сколько лет закаут? Я не помню :-[
На миштану - 1332.11 в месяц платеж будет (пока мадад не поднимется)
-
Соф, вот тут https://www.mizrahi-tefahot.co.il/cgi-bin/bvisapi.dll/Mizrahi/navigate/tool.jsp?id=183189720&toolID=190788898&comp=2#
иди в мешулевет
-
Они обещаю выбить из банков такие условия, кот. клиент напрямую сам не выбьет. Подобрать тохнит выплаты и т.д.
А сколько денег они хотят за услуги?
Мое мнение: если тебе лень лазить по сети и выискивать инфу, если ты не вполе доверяешь банку (который в данном случае интересант), то да. стОит.
-
девченки,кто в этом понимает,помогите рассчитать мне месячный платеж:
мы берем 95 процентов от основной суммы-это 475.000
475.000-185185(мы закаим,под 4% на всегда)=289815-эта сумма идет под 3.36 миштанэ коль 5 шаним,какой у меня будет месячный платёж ,если брать ссуду на 28 лет?у меня мозги пухнут,потому что по моим расчетам не получается та сумма что мне в банке расчитали...
Соф, я думаю, что ты забыла про EMI/
После 75% стоимости квартиры ты вынуждена брать EMI, процент у них гораздо выше, чем на обычную ссуду. Это раз.
Два. В любом стандартном договоре ты должна заплатить 10% от стоимости квартиры про подписании договора, то есть недостающие тебе 5% ты получаешь ссудой под бОльший процент, чем обычная ссуда на машканту.
Думаю, что пкида тебе все посчитала.
-
Соф, я думаю, что ты забыла про EMI/
После 75% стоимости квартиры ты вынуждена брать EMI, процент у них гораздо выше, чем на обычную ссуду. Это раз.
Два. В любом стандартном договоре ты должна заплатить 10% от стоимости квартиры про подписании договора, то есть недостающие тебе 5% ты получаешь ссудой под бОльший процент, чем обычная ссуда на машканту.
Думаю, что пкида тебе все посчитала.
Ян, два - афарат тнаим, если ей гарантировали определенные условия на определенную сумму.
Насчет EMI - да, скорее всего
-
спасибо Натата,но там нет рибит миштана тох 5 шаним,есть только на 2.5 года,и результат получается почему то меньше...вместо 1800 у меня вышло1681,на одну квартиру,и на другую 2249,может она с битуахом считала сразу?
-
Соф, это не имеет значение при начальном расчете - как часто она у тебя миштана. Пока что она квуа. Так что можешь считать хоть квуа, хоть миштана коль шана или коль 2.5. Посмотри - ты получаешь тот же результат ;)
Насчет битуаха - да, обычно так и считают. А она тебе не расписала все это?
-
А сколько денег они хотят за услуги?
Мое мнение: если тебе лень лазить по сети и выискивать инфу, если ты не вполе доверяешь банку (который в данном случае интересант), то да. стОит.
Яна,я сейчас звонила в "ревах наки" они берут за услугу 4000,это включает в себя понижение процента,примерно на 0.5%,открытие тика,и оформление всех бумаг,кто то про них слышал?
-
Соф, а они вообще митхайвим на что-то?
-
Соф, я думаю, что ты забыла про EMI/
После 75% стоимости квартиры ты вынуждена брать EMI, процент у них гораздо выше, чем на обычную ссуду. Это раз.
Два. В любом стандартном договоре ты должна заплатить 10% от стоимости квартиры про подписании договора, то есть недостающие тебе 5% ты получаешь ссудой под бОльший процент, чем обычная ссуда на машканту.
Думаю, что пкида тебе все посчитала.
Ян,да про битуах я забыла,но банк дает нам ссуду 95% от полной стоимости..моих денег будет только 5%,не 10.
-
Соф, а они вообще митхайвим на что-то?
кто они,банк?пока что нет,я только бирарти,и она мне не расписала ничего,я э говорю.видимо мои вопросы её достали,она не очень красиво разговаривала,я немного растерялась,и она просто записала какие проценты,и какая сумма конечная выйдет,но только по одной квартире,а у меня разброс цен достаточно большой...
-
Соф, посчитай. Даже если они тебе снизят на 0.5% твою миштану - ты сэкономишь за эти 5 лет 4657 шек. После 5 лет они уже не будут влиять. То бишь твой ревах 657 шек (в лучшем случае). Это имеет смысл, если ты хочешь их помощь, а не ревах.
-
кто они,банк?пока что нет,я только бирарти,и она мне не расписала ничего,я э говорю.видимо мои вопросы её достали,она не очень красиво разговаривала,я немного растерялась,и она просто записала какие проценты,и какая сумма конечная выйдет,но только по одной квартире,а у меня разброс цен достаточно большой...
не, фирма. А если они снизят только на 0.1%?
-
если они мне не съэкономят,я всё равно заплачу эти деньги,только большей кровью и нервами,а тут люди обещают заняться всем,я слышала о них,но не знаю отзывов,никто из знакомых с ними не был связан...
-
если они мне не съэкономят,я всё равно заплачу эти деньги,только большей кровью и нервами,а тут люди обещают заняться всем,я слышала о них,но не знаю отзывов,никто из знакомых с ними не был связан...
ну я об этом и говорю. Это не ревах, но если ты хочешь помощь с машкантой - тогда другое дело. Только фирму проверь (я их не знаю)
-
не, фирма. А если они снизят только на 0.1%?
ну пока обещают на 0.5.вот я и спрашиваю если это нормально обратиться в такую фирму?если они в договоре не нипаишут 0.5 % то я просто не буду подписывать и всё...ну это я так, рассуждаю...
-
По-моему это стам. Расходы у вас и так будут приличные на все бумаги, на адвоката...Брать какую-то левую фирму...Ну разве что вы совершенно не ориентируетесь и не хотите даже связываться...
-
ну пока обещают на 0.5.вот я и спрашиваю если это нормально обратиться в такую фирму?если они в договоре не нипаишут 0.5 % то я просто не буду подписывать и всё...ну это я так, рассуждаю...
Соф, они не могут такое написать. Они не могут этого знать заранее.
Я со Стамчей 8)
-
4 тыс. Не знаю, может это от суммы зависит.
А сколько денег они хотят за услуги?
Конечно не доверяю. Интересант. Но и фирмам таким не доверяю.
если ты не вполе доверяешь банку (который в данном случае интересант), то да. стОит.
-
По-моему это стам. Расходы у вас и так будут приличные на все бумаги, на адвоката...Брать какую-то левую фирму...Ну разве что вы совершенно не ориентируетесь и не хотите даже связываться...
обещается что все бумажные дела они берут на себя,кроме адвоката конечно...смотри я только позвонила и спросила.надо ещё посмотреть что там и как...и честно?я абсолютно не ориентируюсь,что куда и почем,грустно,но не понимаю я что от чего зависит...просчитать -это все ерунда,а вот бумажная волокита,и беготня с оформлением-это не только деньги,вернее не столько деньги,сколько время...
-
Оксан, а ты не спросила, сколько вы можете взять ссуду от стоимости (максимум),чтобы не было EMI?
уж если на чем экономить- я бы на этом...
меня лично жаба душила за эту EMI ? ни за что ни про что - 160 000 выплатить им за 28 лет...
может, попробовать взять минус, у друзей в долг,ну не знаю. также в банке иногда могут сказать- ок, не 75%,а 80 %дадим без EMI ,но с гарантом или двумя...
вобщем,очень советую подумать про это..это кажется,что фигня,но эта фигня вырастает огромным комом денег чужому дяде..
-
Оксан, а ты не спросила, сколько вы можете взять ссуду от стоимости (максимум),чтобы не было EMI?
уж если на чем экономить- я бы на этом...
меня лично жаба душила за эту EMI ? ни за что ни про что - 160 000 выплатить им за 28 лет...
Нет выбора. Придется брать. По-другому банки сейчас не работают.
-
4 тыс. Не знаю, может это от суммы зависит.
меня даже не спросили на какую сумму я беру машканту,только сказали что услуга стоит 4000 шекелей,и всё.
-
Соф, они не могут такое написать. Они не могут этого знать заранее.
Я со Стамчей 8)
если она уже давно работатют с банками то точно знают на что можно рассчитывать ;),когда я сказала что в тфахот мне предложили процент3.36,то мне сказала что это плохой банк,потому что они никогда не дадут тот процент на какой была устная договоренность,всегда более высокий,и всегда говорят,что прайм поднялся,или ещё что то...или там они не могут больше снизить процент.и тогда мне невыгодно с ними работать,и она мне порекомендовала проверить дисконт и леуми :D,а там заведомо проценты выше 8)
-
гонят они. а тебе надо получить ишур икрони. скажу, что та маленькая хевра 9где я работала 1 день) была мамаш хацуфа и они мамаш авду аль анашим - намного сильнее, чем банк-интересант. поэтому надо 40 раз проверить. Соф, а гарантировать они не могут. Спроси ради интереса, если они это в хозе вписывают ;)
-
Оксан, а ты не спросила, сколько вы можете взять ссуду от стоимости (максимум),чтобы не было EMI?
уж если на чем экономить- я бы на этом...
меня лично жаба душила за эту EMI ? ни за что ни про что - 160 000 выплатить им за 28 лет...
может, попробовать взять минус, у друзей в долг,ну не знаю. также в банке иногда могут сказать- ок, не 75%,а 80 %дадим без EMI ,но с гарантом или двумя...
вобщем,очень советую подумать про это..это кажется,что фигня,но эта фигня вырастает огромным комом денег чужому дяде..не знаю Ань,занять то не укого,как потом отдавать?а ссуду брать,вобщем я
Ань,какие 160000?я посчитала даже если это 200 шах в месяц,то за 28 лет получится 67 тьсяч,а если по 120(как у меня получилось)то вообще 40 с чем то,за такой срок можно и заплатить,зато голова не будет болеть,что я кому то что то должна,вобщем я не знаю пока Ань...
-
Оксана,что той волокиты??
открыть тик в банке, они тебе уже будут готовить чек со всеми делами,дадут конкретно бумаги,и объяснят ,куда идти :)
,и тем более у вас есть на все бумажки адвокат.конечно, тебе придется сходить в банк нес-ко раз.но это все фигня после гонки поиска квартиры :)
чичас,извлеку свои записи
1. открытие тика в банке. нам стоил 981 шек. стоит так каплю дороже,но я случайно (правда) упомянула пкиде,что мы лохи и делали оценку квартиры ДО открытия тика напополам с продавцами,и оценщик (шамай) был от апоалим... короче ,пкида мне сделала скидку на сумму,что мы заплатили тому шамаю :)
как оказывается,и тут можно торговаться ???
2.мас рахиша- налог на покупку было 0.5%от стоимости квартиры .щас может другие условия
3.шамай (оценщик)от банка- 270 шек
4.хеврат газ- перевод баалюта-70 шек+перевод моне(счетчика)-350 шек
5.ишур аль ришум мешконот лемаан абанк (марки покупать)- 134 шек
6.ишур аль ришум мешконот ле маан а-конЭ -30 шек
7.адвокату еще дополнительно к его гонорару 400 шек за эти ришумим
8.нотариус- он выдает бамажку ,подтверждающие наши подписи- 216 шек
9.ришум в табо (не знаю,у нас еще нет)
10.адвокат (ну тут кто во что горазд)
-
Соф, насколько я помню - EMI оно процент от итры. А у тебя привязка к индексу цен. За 28 лет это будет 150-200 %% от того, что ты думаешь. Поправьте меня, если я ошибаюсь
-
Ань,какие 160000?я посчитала даже если это 200 шах в месяц,то за 28 лет получится 67 тьсяч,а если по 120(как у меня получилось)то вообще 40 с чем то,за такой срок можно и заплатить,зато голова не будет болеть,что я кому то что то должна,вобщем я не знаю пока Ань...
я не знаю,я по максимому считала :) по тому,что было у нас 2,5 года назад :)
Оксан, эт тебе кажется,что 40 тыщ- эт фигня .на самом деле ,если есть возможность поскрести по сусекам,то оно того стоит :)
-
я не знаю,я по максимому считала :) по тому,что было у нас 2,5 года назад :)
Оксан, эт тебе кажется,что 40 тыщ- эт фигня .на самом деле ,если есть возможность поскрести по сусекам,то оно того стоит :)
Анют,нет сусеков,одни мы как перст,ни родителей,ни друзей состоятельных,так что расчитываем только на себя,а тут квартира сьедает все,нет на жизнь и вполне комфортную нам хватает,но отложить у меня не получается.
-
Соф, насколько я помню - EMI оно процент от итры. А у тебя привязка к индексу цен. За 28 лет это будет 150-200 %% от того, что ты думаешь. Поправьте меня, если я ошибаюсь
если ты мне на пальцах обьяснишь,то я тебя поправлю!! :D
-
В любом случае это выгоднее, чем платить еще годы схирут. Так что если сусек нету, то плюнь
-
В любом случае это выгоднее, чем платить еще годы схирут. Так что если сусек нету, то плюнь
во,точно :)
-
если ты мне на пальцах обьяснишь,то я тебя поправлю!! :D
как бегадоль считают обычную машканту? берут всю сумму, считают, сколько в общей сложности ты им должна будешь заплатить процентов, потом складывают все вместе и делят на количество месяцев (28*12, в твоем случае). Поэтому ты платишь одинаковую сумму каждый месяц.
Но реально ты не платишь одно и то же. У тебя есть привязка к инфляции. Каждый раз, когда растет мадад, тебе делают пересчет (на то, что осталось). Основная сумма (керен) увеличивается. Проценты, которые ты должна за нее платить, соответственно тоже. Поэтому и есть этот эффект - "я плачу уже 10 лет, а должна еще больше, чем взяла". (особенно это было у тех, кто брал в начале 90-ых).
С миштаной - то же самое. Это по сути как квуа, только каждые 5 лет у тебя меняется процент и идет пересчет (дополнительно к пересчету мадада).
Я понятно объяснила? ??? А вот насчет EMI, я не помню если он привязан только к начальной сумме или меняется со временем. Теоретически должен быть привязан, но я не уверена на 100%
-
Натат,может я ошибаюсь,но это ведь битуах,не альваа,т.е. я не беру деньги у хеврат битуах в долг,наоборот я им плачу,т.е. на сумму битуаха я не должна платить рибит,его просто включат в ежемесячную сумму и всё,или я что то не то поняла?
-
вот ещё вопрос(по Хабиным выкладкам):мас рехиша,с какой суммы его платят,не с 850.000?или я опять что то путаю?
-
Изначально битуах он точно функция от суммы (то бишь рибит какой-то от суммы). А вот как его дальше считают, я не помню :(
По логике, если они тебе страхуют 500 тысяч, а из-за мадада ты уже должна 600 - то и ташлум битуах должен подняться. Но я не помню этого беэмет, так что лучше узнай у пкиды
-
вот ещё вопрос(по Хабиным выкладкам):мас рехиша,с какой суммы его платят,не с 850.000?или я опять что то путаю?
Вроде как с 550. ???
-
а где узнать?
-
весь инет говорит, что до 907,700 шек - не нужно платить
вот тут махшевон http://www.mydira.co.il/result.asp
-
про мас рахиша- после нашей покупки какой то закон вроде вышел.
адвокат,бетах ,знает :) но щас это вообще мало денег :)
у нас друг платил меньше 500 шек что то,когда мы 3 тыщи с лишним...
но я ж говорю,что не помню,а адвокат скажет :)
-
всё у меня есть адвокат,завтра будем решать все вопросы...
-
Йофи, поздравляю! :-*
-
спасибо,ещё не знаю его условий,но сказали что он отличный адвокат,посмотрим... :)
-
Подожди. А разве вы уже определились с покупкой?
-
Соф, первым делом надо проверить (в банке поплачьтесь, что не уверены, то да се...) оценивает ли банк вашу квартиру в ту же сумму, которую за нее просят хозяева. До этого НИКАКИХ бумаг не подписывайте. Вообще, никаких. Банк будет упираться, что мол оценщика вызывают только после предоставления договора. Чушь, у всех пкидот есть телефоны шамаев. А шамаи, работающие в Б7 (да везде, я думаю) по-адресу, даже без того, что бы видеть квартиру дадут тебе цену. Именно на нее, а не на ту, которую хочет хозяин квартиры, будет опираться банк, когда будет рассчитывать свои 95 процентов. Если реальная цена будет выше вам придется доплачивать разницу. ;) Дома на Жаботински дешевые. Их цену сбивает "кума мисхарит" . Первый этаж с магазинчиками. ;)
-
Подожди. А разве вы уже определились с покупкой?
да,решили эту на Жаботински брать,она недорогая,и приличная,можно конечно взять и на гроссман,но мне будет тяжело платить две квартиры сразу и все альваот..
-
Соф, первым делом надо проверить (в банке поплачьтесь, что не уверены, то да се...) оценивает ли банк вашу квартиру в ту же сумму, которую за нее просят хозяева. До этого НИКАКИХ бумаг не подписывайте. Вообще, никаких. Банк будет упираться, что мол оценщика вызывают только после предоставления договора. Чушь, у всех пкидот есть телефоны шамаев. А шамаи, работающие в Б7 (да везде, я думаю) по-адресу, даже без того, что бы видеть квартиру дадут тебе цену. Именно на нее, а не на ту, которую хочет хозяин квартиры, будет опираться банк, когда будет рассчитывать свои 95 процентов. Если реальная цена будет выше вам придется доплачивать разницу. ;) Дома на Жаботински дешевые. Их цену сбивает "кума мисхарит" . Первый этаж с магазинчиками. ;)
Стамч,я тебя лю!!! :-* но мне кажется и так цена смешная 370 000,или можно ещё дешевле?а квартира сама не выходит на Жаботински,там тихо,я сама свидетель :)
-
да,решили эту на Жаботински брать,она недорогая,и приличная,можно конечно взять и на гроссман,но мне будет тяжело платить две квартиры сразу и все альваот..
Стой. Подожди. Я выйду проверю, мне кажется это 15 - просто дом напротив. Брат близнец моему. Там должна быть очень дешевая квартира. И в банк вам надо тут идти, а не у себя и тут брать ссуду. Поверь мне выйдет гораздо и гораздо дешевле. У нас банки неразбалованные. ;) Я тебе даже номер телефона девочек дать могу, которые тут сделают все быстро и без пыли. (тфахот)
-
Стамч,я тебя лю!!! :-* но мне кажется и так цена смешная 370 000,или можно ещё дешевле?а квартира сама не выходит на Жаботински,там тихо,я сама свидетель :)
Тихо там, тихо. За Жаботинские дома еще дешевле может банк оценить. У тебя же даже лишнюю 20 тысяч шекелей доложить нет. Правильно? Вот и не торопись.
-
давай конечно,и адрес сразу скажи,они русскоговорящие?мне сегодня такая стервозная таймания попалась,я прям расстроилась из-за неё..
-
давай конечно,и адрес сразу скажи,они русскоговорящие?мне сегодня такая стервозная таймания попалась,я прям расстроилась из-за неё..
Русские, русские. Только к ним идти надо. Послушай. Я не нашла на Жаботински номера 15 вообще. НО! Дом напротив - стоже стоит лицом на Жаботински, а номер бокового его парадного - это 15. Только Авигдор Амеири. Я живу в точно таком же доме...так вот. Не стоит тут квартира 370 тыщ. Никак. Разве что пятикомнатная. Еще раз настоятельно рекомендую проверить сначала с оценщиком. ;)
-
Так. Номер тфахатовского снифа. В старом городе. Его все знают (адресс не скажу, понятия не имею)
08-6274164 Инна
А еще есть девушка Надя. Ее недавно перевели в центральный снифф Б7. Просто позванить 144, узнать номер и там автоатветчик человеческим голосом говорит "для того, что бы поговорить с Надей нажмите..." и так далее, просто служба знакомств какая-то ;D
-
во,Стамча дело говорит :) а то откроете тик,позовете шамая,а он оценит в 300 тыщ.где разницу брать??
а шамай может оценить и без банка, за 270 шек чтоли... просто он должен работать с банком,где ты планируешь ссуду брать... а то мы лоханулись,мелочь, а обидно :(
опять же цену так можно сбить :)
а Стамче приплатить ,так она с тобой сходит на сбивать (аа,только не бейте :)
слушайте,какие у вас там цены приятные :))
-
И еще. По Авигдор Амеири 15 живет моя сотрудница. Завтра я с ней поговорю и узнаю, кто это там продает квартиру и насколько он "лахуц" ;) На каком этаже хата?
-
И еще. По Авигдор Амеири 15 живет моя сотрудница. Завтра я с ней поговорю и узнаю, кто это там продает квартиру и насколько он "лахуц" ;) На каком этаже хата?
блин, нира ли ,что продавцы попали :D
все правильно,а мало ли,может там какие сумашедшие соседи (как у нас на 2-м этаже 8))
-
Соф. Дом этот? Если нет, посвисти, что бы я сотрудницу не пытала. ;D
(http://i031.radikal.ru/0806/ba/dbcea808c27b.jpg) (http://www.radikal.ru)
-
Русские, русские. Только к ним идти надо. Послушай. Я не нашла на Жаботински номера 15 вообще. НО! Дом напротив - стоже стоит лицом на Жаботински, а номер бокового его парадного - это 15. Только Авигдор Амеири. Я живу в точно таком же доме...так вот. Не стоит тут квартира 370 тыщ. Никак. Разве что пятикомнатная. Еще раз настоятельно рекомендую проверить сначала с оценщиком. ;)
я тебе скажу какой это дом.у него как раз два подъезда,один да выходит на перекресток,а второй мамаш сразу за 2-ух шекелевым магазином...друзья специально ходили смотреть сказали что цена нормальная,но конечно я проверю с оценщиком,мне чем меньше тем лучше,если только они согласятся...
-
Стамч,я думаю что "мой" дом перед этим домом,перед перекрестком,там где двухшекелевый магазинчик. :)
-
И еще. По Авигдор Амеири 15 живет моя сотрудница. Завтра я с ней поговорю и узнаю, кто это там продает квартиру и насколько он "лахуц" ;) На каком этаже хата?
ааа,я щас умру тут от смеха,девки,Стамча,Хабя,спасибо!!! :-* :-* я тут вся на нервах,а с вами хоть настроение поднялось!!!значит так,продают квартиру очень приятные люди,наши,она работает в университете,он работает на армию.им сейчас гдето в кибуце армия дает классное жилье(по её словам),продают на 4-ом этаже,соседи нормальные,наша бабушка ватичка ещё с семидесятников,и румыны,по отзывам хозяйки вполне приятная семья,девочка у них возраста моей дочки,он подрабатывает домашними никаёнами,иногда мыл ей квартиру,хотя там всей работы то часа на 2.квартирка очень компактная...и балкончик маленький...
-
Балкон (какой ни есть) поднимает цену квартиры. Но все равно дорого. Тот дом, с "двухшекелевым" знаю. Что там еще есть? Клалит?Он ниже по-улице. Тогда странно, что его номер 15. ты ничего не перепутала?
-
Мы смотрели там квартиру, когда искали. Мне не понравилось. Маленький салон, маленькая кухня. Спальня нестандартная, (если я не путаю 5 углов в ней), но большая. В общем не плохо, но квартира, которую мы смотрели была "от банка" в очень плохом состоянии. Про оценщика даже не сомневайся. Лучше заплатить вперед 300 шекелей, но не переплачивать несколько тысяч после. ;)
-
у меня впечатление.фотка как раз с этого дома,с 15-го :D,да салон там маленький,но мне и не надо большой,я в принципе смотрела несколько квартир,так почти все однотипные мне попадались,салоны очень небольшие,кухня меня не очень интересует,хотелось бы салон побольше,но я не видела больших салонов,спальня там стандартная.все углы на месте :D,детская довольно приличная,и хедер мамад тоже нормальный,меньше второй детской,но довольно вместительный...так что не знаю,вроде всё в порядке....
-
Нет фотка с противоположной стороны улицы :D Авигдора 27 ;)
-
ух ты,классная фотка,давайте еще :)
Мне устроить фотосессию родного района? Это позже. ;)
-
Хабь,там такая улица что на ней есть всё,и всё под боком,при отсутсвии машины-это просто клад!ну и симпатично там,мне нравится,никуда ехать не надо,вышел из дому и купил что надо,в самом доме есть комат ган,можно выйти с псиной прогуляться,хотя рядом за поворотом есть парчок небольшой,вобщем хочу чтобы всё получилось и как можно скорее,чего то меня это мазе напрягает...хорошо хоть у мужа есть антидепресанты,звтра с утречка скушаю.... :D
-
Я настырная и упорная. Вот твой дом. (http://www.zoomap.co.il/files/images/buildings/enlarged/20C158021FE49D60.jpg)
-
Для тех, кому любопытно, как это тут выглядит вот:
http://www.zoomap.co.il/search.asp?citiesText=%D7%91%D7%90%D7%A8+%D7%A9%D7%91%D7%A2&streetsText=%D7%A9%D7%93%D7%A8%D7%95%D7%AA+%D7%99%D7%95%D7%94%D7%A0%D7%94+%D7%96%27%D7%91%D7%95%D7%98%D7%99%D7%A0%D7%A1%D7%A7%D7%99&buildText=
-
гыгык ;D...порадовала...я даже непомню как сам дом выглядит....а тут посмотрела,вроде неплохо...я думала хуже...[sml]lol.gif[/sml]вот сразу за пергулой желтенькой,прям сразу вправо высокие такие окна-это парадное!
-
гыгык ;D...порадовала...я даже непомню как сам дом выглядит....а тут посмотрела.вроде неплохо...я думала хуже...[sml]lol.gif[/sml]
Ну, на самом деле балконы пыльные очень внешний вид дома портят. Но внутри он ничего. От шумной части улицы немного отстранен, так что вполне прилично. За домом школа (младшая) а ниже по-улице совсем неплохой тихон. Очень близко и удобно.
-
вот про тихон мне сказали что он давка плохой,вот в кибуце хацирим по-моему(если не ошибаюсь,я ещё путаюсь там с названиями) там хороший тихон,мне очень надо,потому как малая моя хочет на физику-химию идти учиться..а на другой стороне да,школа,до обеда должно быть весело....я ещё узнаю у хозяйки моей ,она же их сферы образования,так что знает что,где и почём...
-
А по-моему классный тихон. У моей сотрудницы (у нас пол фирмы в этом районе живет или жили раньше :D ) учится. Сильный тихон, если кто-то хочет учится, разумеется. В кибуце Хацерим школа конечно неплохая. Но туда возить ребенка? У них в последних классах и так жуткая загрузка, а если к этому прибавить дорогу...
-
малая моя поступила в кфар ярок там загрузка тоже большая,но я этого и хочу,чтобы на штуёт времени не было,про тихон может я перепутала,или у вас там тихону в каждом раёне?там выше чуть,по направлению к Гроссман по-моему,вот про него мне сказали что он не очень,не плохой,но не тот уровень что я хочу...а вообще рано мне ещё об этом,сначала надо с одним делом закончить...быстрей бы всё уже закончилось...муж поедет в шиши смотреть квартиру,а то я уже "купила"а может ему не понравится ;D
-
А ты с ним не поедешь? Еще разок посмотреть...
-
не не поеду,есть тут дела,я "за" а там пусть он сам решит,понравится ему или нет,пусть сам смотрит...
-
Пересчитала твои 370 тыщ по-сегодняшнему доллару. Почти 111 тыщ...Ты что? Этой квартире красная цена 80-85.
-
Натат про друзей и квартиру.
У нас друзья самые близкие живут в Б7,никогда бы там квартиру не купила.
Мы жили в Т-А,виделись ну может на 2 раза в год больше чем сейчас живя в Маалоте.
Зато теперь к нам можно и стадом приехать и затусоватся на пару дней,что они с удовольствием и делают.
И летом на недельку с малым приежают.
В общем-было бы желание а остальное всё будет.
-
У нас друзья самые близкие живут в Б7,никогда бы там квартиру не купила.
А я бы в жизни в Маалоте не купила... Все относительно. ;D
Но в общем права. Не важно где живут друзья. Было бы желание видется ;)
-
Стамча думаю что если бы мама под боком и работа есть то тоже задумалась бы :D
И климат тут лично нам более подходящий,нашей семье,жару у нас никто не выносит.
Когда мы летом приежаем к друзьям мы даже спим с мазганом,а у нас очень редко нужно спать с мазганом.
-
Девочки, про друзей. Мы все до сих пор без машины (ну в смысле я сама не водитель, а у них машин нету). И когда жили рядом, то встречались намного чаще, чем раз в полгода.
Я последний человек, который делает вещи вслед за друзьями, но влияет это однозначно.
-
это безусловно влияет,если бы не было там друзей,ни за что бы не поехала,жару я переношу нормально,особенно беершевскую,тут в центре очень тяжело летом,душно,влажность высокая,а про маалот...я бы тоже на север поехала жить,но там же просто полная ж... с работой...или это тоже стигмы,как и про Б7?
-
Пересчитала твои 370 тыщ по-сегодняшнему доллару. Почти 111 тыщ...Ты что? Этой квартире красная цена 80-85.
ты ж в ней не была! :Dя вообще то не очень в ценах ориентируюсь,но конечно возьму оценщика...пока ещё рано говорить об этом,я сегодня не дозвонилась в банк,вернее поздно позвонила,завтра тогда буду с работы звонить...
-
ты ж в ней не была! :Dя вообще то не очень в ценах ориентируюсь,но конечно возьму оценщика...пока ещё рано говорить об этом,я сегодня не дозвонилась в банк,вернее поздно позвонила,завтра тогда буду с работы звонить...
Ты не понимаешь. оценщик не оценивает квартиру - он оценивает стены... Исходя из определенных факторов как-то: площадь, возраст дома, и тип дома. Так вот, ты удивишься, но в домах, где первый этаж мисхари стоимость автоматически падает просто катострофически. Я это уже "схавала", плачу сейчас по-суду, за сорвавшуюся из-за оценки банка сделку. Я тоже думала, что 92 тысячи, за такую, как моя квартира - это просто подарок. А оказалось что банк оценивает ее в 75 и ни на копейку больше... За 75 в конце-концов и купила, точно такую же, но у других людей.
Пойми ты - оценщику даже не надо заходить в квартиру - они цену говорят исходя из параметров дома. Эта цена может колебаться в районе 3-4 тысяч.
Да и вообще, что я тебя уговариваю... Каждый должен наступить на свои грабли. :D
-
Я полностью согласна со Стамчей насчет оценщика.
-
вопрос такой,хозяева советуют взять их адвоката,потому что она занималась продажей-покупкой этой квартиры в прошлый раз,и всё прошло очень гладко,так я хочу знать лучше брать своего адвоката или общего?
и ещё вопрос:квартира не записана в табу,а записана на хевру,которая строила,и я не знаю плохо ли это или хорошо,то что машканту на нее я смогу взять-это ясно,но может лучше чтобы она была в табу?
-
вопрос такой,хозяева советуют взять их адвоката,потому что она занималась продажей-покупкой этой квартиры в прошлый раз,и всё прошло очень гладко,так я хочу знать лучше брать своего адвоката или общего?
и ещё вопрос:квартира не записана в табу,а записана на хевру,которая строила,и я не знаю плохо ли это или хорошо,то что машканту на нее я смогу взять-это ясно,но может лучше чтобы она была в табу?
ооооо:))
Оксана,
1.берите своего адвоката. не делайте глупостей! однозначно,только ваш!
2.а сколько лет дому? у нас тоже нет табу и тоже прописана у каблана. вам надо будет платить адвокату каблана,чтобы он дал разрешение на поменять запись в ...там короче,где табу пишут :) только это не табу :))
у вашего дома,наверное,еще нет табу :) по мне- фигня, когда-нить да будет и меньше от этого ваша квартира вашей не становится...
-
Пойми ты - оценщику даже не надо заходить в квартиру - они цену говорят исходя из параметров дома. Эта цена может колебаться в районе 3-4 тысяч.
Да и вообще, что я тебя уговариваю... Каждый должен наступить на свои грабли. :D
:-*Стамч,я ж говорю что обязательно возьму шамая
-
ооооо:))
Оксана,
1.берите своего адвоката. не делайте глупостей! однозначно,только ваш!
2.а сколько лет дому? у нас тоже нет табу и тоже прописана у каблана. вам надо будет платить адвокату каблана,чтобы он дал разрешение на поменять запись в ...там короче,где табу пишут :) только это не табу :))
у вашего дома,наверное,еще нет табу :) по мне- фигня, когда-нить да будет и меньше от этого ваша квартира вашей не становится...
т.е. не важно записана она в табу или нет?ну лады,сегодня буду договариваться с адвокатом и в банк позвоню...
-
т.е. не важно записана она в табу или нет?ну лады,сегодня буду договариваться с адвокатом и в банк позвоню...
Вообще-то просто обидно, что вам придется платить за табу...
-
а у нас свекруха сделал добрый жест и надо кувать железо пока горяче ;D
У нее есть квартира-амидар, но там сделан полностью капитальный ремонт, 4 больших комнаты, здоровый салон, все окна громадные и из дерева, в салоне построен камин, в ванной громадная джакузи, вобщем в квартиру вбаханы были большие деньги. ВАобщем свекрухе положено ее выкупить за 30 тысяч ШЕКЕЛЕЙ, она сказала что перепишет ее на руслана и чтобы муж ее выкупил, мы хотим ее купить а потом продать дороже естественно.
Наличных 30 тысяч шекелей у нас нету. Вобщем это надо машканту брать на эту смешную сумму или просто взять ссуду в банке и погасить ее за 1-2 года :-\
-
Ссуду. Машканту на 1-2 года не дают. Минимум 5 лет.
-
Мазик,а где ваша свекровь собирается жить потом? случаем не с вами?? :-X
если нет,то хватайте и тикайте :))
-
нет она со своей дочкой жить будет.
-
вот это ДААААААААААААААААААААААААА ::) ::) ::)
-
так квартира же не в центре а в нацерет иллите :( ее потом хотя бы за 60 тыс долларов продать бы и купить уже в нормальном городе квартиру.
-
чего вам и желаю!!!!!!!!!!!
-
спасибо :-*
-
Если честно я бы не стала продавать квартиру свекрови,я бы побоялась что оно потом аукнется.Люди не молодеют,через пару лет ей надоест жить с дочкой и она вас сьест (типо как вариант,тьфу,тьфу,тьфу конечно), или переедет к вам жить,типо она вам подарила квартиру а теперь у неё есть право.
Но конечно каждый знает свою свекровь лутше всего,удачи вам.
-
Если честно я бы не стала продавать квартиру свекрови,я бы побоялась что оно потом аукнется.Люди не молодеют,через пару лет ей надоест жить с дочкой и она вас сьест (типо как вариант,тьфу,тьфу,тьфу конечно), или переедет к вам жить,типо она вам подарила квартиру а теперь у неё есть право.
Но конечно каждый знает свою свекровь лутше всего,удачи вам.
квартира свекрови не принадлежит, она амидара, просто свекровь хочет оформить ее на мужа, он ее выкупит и квартира полноправно будет наша.
-
Свекровь не может оформить амидаровскую квартиру на мужа. Она может ее выкупить и уже потом оформить (или просто перепродать)
-
Свекровь не может оформить амидаровскую квартиру на мужа. Она может ее выкупить и уже потом оформить (или просто перепродать)
о, это то, что у меня все никак не сходилось. но это не проблема - они ведь не машканту берут
-
она ходила в амидар узнавала-вроде можно :-\
Но у меня муж больше меня боится что эта мымра может выкинуть в будущем, поэтому он пока еще думает связываться с ней или нет
-
с твоей свекровью связыватся...кто знает что ей потом в голову придет :-X
-
Мазь, если она изначально мымра, то может лучше и не связываться...
-
о, это то, что у меня все никак не сходилось. но это не проблема - они ведь не машканту берут
ну да там походу дела муж просто возмет ссуду, купит квартиру ее, а свекровь потом перепишет ее на нас
-
мы еще сами враздумьях :-\
-
Мазь, а чем она объясняет сей добрый порыв?
-
ну да там походу дела муж просто возмет ссуду, купит квартиру ее, а свекровь потом перепишет ее на нас
Ага, не уверена. Скроее всего после выкупа квартиры она просто запишит вас в наследники...Ну и сестру, наверное тоже. Сами подумайте, жить она собирается у сестры твоего мужа, а квартиру ему подарит...Ле нира ли.
-
нет она такой челоек, может отдать все что имеет(ДУРА) ;D Год назад она продала свою машину БМВ 2001 года и дала деньги своему дружку, т.к. он видетели не может найти работу а жить ему на что то надо, дружек получил деньги-немалые и слинял и таких случаев у нее в жизни куча, а сама сидит она вечно без денег.
Мы щас переезжаем в эту квартиру, муж ей сразу поставил условие чтобы ни ее ни ее дочки старшей и духу там небыло иначе мы съезжаем, свекруха эту квартиру по деньгам просто нетянет.
-
только надо все на бамажке закрепить... а то с дочкой не заладится- приедет к вам :)
-
Соф, чего у вас с квартирой?
-
лучше не спрашивай...пока не известно,я завтра уже буду в банке по поводу машканты,а про квартиру пока не хочу писать,мне срочно нужна Стамча!!! :D
-
Здесь я. Не кричи. Ну во сколько оценили?
-
Хабя, и остальные спецы по машкантам :D , очередной вопрос :)
Оген для высчеты миштанот - есть разный. Какой лучше, более яцив?
-
Хабя, и остальные спецы по машкантам :D , очередной вопрос :)
Оген для высчеты миштанот - есть разный. Какой лучше, более яцив?
эт шо за зверь??
-
Ну, миштана как считается - оген + или - что-то.
А оген в каждом банке считается по разному - есть по гиюсам денежным в соответствие с банком Израиля; есть по бурсе и т.д.
эт шо за зверь??
-
По поводу амидара
1. переписать амидаровскую квартиру (как справедливо заметила Стамча ) на кого либо нельзя , только если вот как раз его очередь подошла и квартира по всем параметрам этому человеку подходит ну или если волосатая рука есть , тогда , конечно ....
2. По закону жить в амидаровской квартире имеет право только тот на кого эта квартира записана , если станет известно что владелец там не живет ( ну например стукнут добропорядочные соседи ) - то квартиру отберут вообще .... (опять таки если нет никаких волосатых рук :))
Очень близко в свое время столкнулась с этой темой , так что из личного опыта ...так сказать
-
по бурсе??? не слышала... а мне может кто-нить объяснить, почему все сейчас миштану берут?
-
Потому что процент намного ниже, чем на квуа.
а мне может кто-нить объяснить, почему все сейчас миштану берут?
-
но это ведь 1-2-3 года из 20-25.... а потом будет невыгодно ???
-
Или 5.
Потом видно будет. Потом можно и перейти на др. маслуль.
но это ведь 1-2-3 года из 20-25.... а потом будет невыгодно ???
-
про мештане- мы брали- мештане каждые 2,5 года, вот щас пришла бамажка,что с этого месяца меняется %, я очень удивилась, но пишут % даже пониже,чем мы брали :)
-
Соф, чем дело закончилось?
-
сегодня у меня поход по всем темам,и оказывается что я сюда зря не зашла...да никак Наташ...нашла квартиру-просто мечта для меня,именно такая как я хотела,я вообще думала что такого не бывает...но !!!есть очень большое но-я заказывала машканту в Б7,у них был очень большой бикуш,цены росли каждый день как на дрожжах(если бы сама с таким не столкнулась-не поверила бы),а в банке осталось только две пкиды,пока я ждала-люди ,хозяева квартиры,ждать не стали,цена была отличная,квартира тоже,район ещё лучше,а другую квартиру я не захотела,да и цены стали расти черезчур,за такие деньги я и центре поживу...
-
грустно и жалко, безусловно, но- ты же знаешь- всё к лучшему!
значит- это было не твоё, значит будет лучше!
банально? да! но- факт!
не расстраивайся :-*
-
Кстати, сейчас 80% банков перестали работать с ЕМI из-за обвала AIG и, как следствие, давать 90% машканты, только 70% и всё.
-
цены стали расти черезчур,за такие деньги я и центре поживу...
мы из-за этого отказались от Хайфы
-
да,мы уже слышали...теперь все ждут что снизят цены на жильё,потому что люди перестанут покупать квартиры...просто многим нереально накопить 30-40 процентов от стоимости,тем более от нынешней стоимости...разговаривала с маклерами,они говорят ,что если со сьёмом сейчас некоторое оживление,то продаж вообще нет,все ждут...
-
Оксан, ну насколько его могут снизить? Не в полцены же, а меньше все равно до фига получается. Короче, задница :-X
Мы в последний момент успели все получить, а так я вообще не представляю, цены на съем просто нереальные.
-
не знаю Юль,подождем,посмотрим что будет,мне пока(тьфу три раза)цену на квартиру прежнюю оставили,а что на сл. год будет-не знаю,да и надоело чужой карман оплачивать,а накопить сейчас 30-40% от стоимости мы не можем...так что ждём...а вдруг произойдет чудо? :D...это я стаам,понятно что цены если и упадут,то ненамного,но тем не менее может не будет такого сумасшедшего роста как было летом..
-
даааа EMI -жопа,а без него еще хуже :'(
Змейка,а вы таки покупаете-купили??
-
Зая, ты усе пропустила :D Купили :-*
-
Зая, ты усе пропустила :D Купили :-*
ооо гуд поздравляю :)
-
сиба ::)
-
Девочки есть кто с Натании?
Думаем над покупкой вот только с раеном не можем определиться...(мы сами не с Натании пока)
Какие нормальные раены в Натании?
-
я из натании - у нас есть кирьят а-шарон и полег
-
я из натании - у нас есть кирьят а-шарон и полег
Полег ето тот что рядом с морем? Мне главное чтоб не было датишных и ифиопов ;D А вы где живете если не секрет? ;)
-
мы в кирьят а шароне
а датишные и эфиопы есть везде и в раанане и в кфар сабе
-
мы в кирьят а шароне
а датишные и эфиопы есть везде и в раанане и в кфар сабе
да, конечно я знаю....просто бывают раены где их больше, я изза ребенка хочу нормальный раен.
Kriza , спасибо. Будем искать :D
-
пожалуйста - обрашайтесь
-
Ирка, а как цены? Упали хоть немного?
-
упали хорошо а не немного
то что раньше стоило 1 млн 200 сейчас мпжно за 900 купить
цены в шекелях
-
Ира, найди мне квартиру!
-
скажи сколько бабок и сколько комнат
я начну искать
-
5. чем меньше, тем лучше, но до лимона.
-
до лимона - 5 - я думаю у нас еше нет- но мы будем посмотреть
но в амалии вполне - это за михлалой и там оч хорошая школа
-
а почему там есть, а у вас нет? :-\
-
у нас еше дороже 5-комнатные
-
Посмотрела на яд2, маленькие по метражу ети новые квартиры сейчас строят... :-\
Нам допустим нужно 4 комнаты минимум, дак там больше 120 м. нету...
-
Росалина, 120м для 4х комнатной квартиры это вполне нормально :D У нас сейчас 4х комнатная 80м, до этого была 5ти комнатная 100. Так строят уже лет 15.
-
Росалина, 120м для 4х комнатной квартиры это вполне нормально :D У нас сейчас 4х комнатная 80м, до этого была 5ти комнатная 100. Так строят уже лет 15.
Ну допустим что не везде так.....в Ашдоде например есть огромный выбор квартир большого метража, около 150 м.
-
зато для большого Т-А 4 комнаты 120 метров это только в элитных проэктах
цены и метраж на прямую зависят от востребованности места
Кирьят а шарон на пример на 2-ом месте по стране после М-а-мошавот
-
расслабтесь, у нас 4 комнаты и 67 метров ??? ;D не верите- приходите и смотрите :D
-
она что переделанная?
-
она что переделанная?
да нет
-
зато для большого Т-А 4 комнаты 120 метров это только в элитных проэктах
цены и метраж на прямую зависят от востребованности места
Кирьят а шарон на пример на 2-ом месте по стране после М-а-мошавот
после чего?
-
Это район в ПТ :)
-
Эм-А -ммошавот на первом месте?! какая гадость.....
-
ага,я тоже удивилась,кфар ганим гимель гораздо престижнее и лучше,а в эм-а-мошавот квартиры в большинстве своём малюсенькие,и дома налеплены как один на одном,все соседи знают что вы кушаете на завтрак ,обед и ужин :D
-
Софа ещё вежливо выразилась.
Мне Неве Ган больше нравится.
-
у нас тоже есть лучшие районы - но не всем там по карману покупать
-
у нас 85 метров- 5 комнат
-
у нас 85 метров- 5 комнат
5 комнат на 85 метрах? Что ж там за комнаты? У меня 4 на 101. ???
-
В счете на арнону указано так
что там считается? только комнаты или ванны- туалеты тоже
-
Софа, Чучундра вы сами из ПТ? А где ети раены наве ган, кфар ганим гимель находятся? какие улицы примерно....по карте хоть посмотреть :-\
-
В счете на арнону указано так
что там считается? только комнаты или ванны- туалеты тоже
Вообще-то все. Даже иногда и больше. За счет всякой левой площади. Типа балкона больше положенного.
-
Софа, Чучундра вы сами из ПТ? А где ети раены наве ган, кфар ганим гимель находятся? какие улицы примерно....по карте хоть посмотреть :-\
Мы из ПТ. Посмотри по карте - я точно не могу сказать :(
-
у нас тоже есть лучшие районы - но не всем там по карману покупать
не в этом смысле, Криз, - есть места и дешевле и нехмаднее....Эм-А-Мошавот - мерзкое место
-
На самом деле не могу понять как Ем-аМошавот может стоять перед Кирьят-аШарон? Это как сравнивать Рамат Авив с Флоретином...
Может они смотрят по охлусие и по ценам на квартиры, но Ем-аМошавот строили без мозгов.
-
5 комнат на 85 метрах? Что ж там за комнаты?
все такое компактненькое (блин,как енто слово то пишеться :D ) кстати,туалет не в счет :) у нас замер делали из ирии после нашей покупки (ну совпало так),так в арноне было написано 65 метров, мы развалили туалет, стало 67 метров :) во как мы увеличили жилплощадь :D
-
Жека, у меня квартира очень компактненькая?
по- моему, только одна комната манюняя, остальные- стандарт
-
Если смотреть на метраж при покупке новой квартиры, то там будет написано 120-130 м. Это не жилая площадь, это мерки по наружным стенам + балконы, туалеты и лесничная клетка.
-
угу, метраж сильно зависит от года постройки, т.е. от способа замерки))) мы платим как за 88 метров - 4 комнаты + стоянка, на самом деле после перестройки у нас все сто, и внутренний корридорчик в табу тоже не посчитан.квартира довольно-таки просторная.
-
не в этом смысле, Криз, - есть места и дешевле и нехмаднее....Эм-А-Мошавот -мерзкое место
Чем ето аргументируется?
-
Чем ето аргументируется?
там очень тесно, шикарная слышимость, с транспортом там проблемы - без 2 машин делать нечего, маленькие квартиры, и даже в местах для прогулок вечное столпление - как-то вышли с приятельницей, которая там живёт, в моцаш прогуляться - ощущение, что я попала на шук кармель в шиши....
-
Кроме того - 2 года назад, когда шхуна была уже огромной там была всего одна школа, дети учились в караванах. Садика было бе-коши 2 и один детский врач с каждой купы... Школу скорее всего уже построили, но район растет, а ПТ ло омедет ба-кецев.
-
Натания в этом плане впереди планеты все время открываются дед сады, школы, матнасы
в каждом проэкте есть свой парк
у нас под носом построили спортек
вообщем я довольна
-
парков и там достаточно,но на кой хрен налепили домов один на другом с ульями вместо квартир-мне непонятно,а улицы там какие?если едет автобус,машина должна пробираться по второй стороне как в лесу по тропинке....зато все выглядит так ново и красиво....короче-не дай нам б-г там жить...хотя если бы мне сказали что там можно купить 5 комнат за 500.000 я бы согласилась...несмотря на все минусы :D
-
Я почему так поинтересовалась раенами ПТ, т.к. у нас друзья вот только недавно купили в етом раене квартиру (как оказалось именно в етом раене) я сама просто раены не знаю там. Купили они гдето....за 1,300,000 4 комнаты. Очень довольны.
Но то что нет выбора школ и садов....конечно огромный минус [sml]blink.gif[/sml]
-
ужас как дорого :-X
-
Я почему так поинтересовалась раенами ПТ, т.к. у нас друзья вот только недавно купили в етом раене квартиру (как оказалось именно в етом раене) я сама просто раены не знаю там. Купили они гдето....за 1,300,000 4 комнаты. Очень довольны.
Но то что нет выбора школ и садов....конечно огромный минус [sml]blink.gif[/sml]
просто ужас,напротив каньона сиркин есть новая шхуна,очень красиво там и просторно,квартиры-сказка!большие светлые,вид открытый,пейзаж-супер!семикомнатный дуплекс продался за 1.200.000-вот это нормально.там квартира-стадион,в районе все есть и рядом,ну,кроме шука конечно :D,тишина.ни одна зараза на заглядывает тебе в окна....вид пасторальный...вот мне там нравится....
-
просто ужас,напротив каньона сиркин есть новая шхуна,очень красиво там и просторно,квартиры-сказка!большие светлые,вид открытый,пейзаж-супер!семикомнатный дуплекс продался за 1.200.000-вот это нормально.там квартира-стадион,в районе все есть и рядом,ну,кроме шука конечно :D,тишина.ни одна зараза на заглядывает тебе в окна....вид пасторальный...вот мне там нравится....
там эфиопов много - поэтому не ценится этот район
-
да они оч обесценивают жилплошадь
-
там эфиопов много - поэтому не ценится этот район
эфиопы с другой стороны квиша живут,там им не по карману :D,сейчас продаётся дуплекс 5 комнат,мазе красивый,но хотят за него 1.800.000,
-
Соф, через дорогу или нет, но они рядом. И школы и сады там общие скорее всего.
-
Девы, кто с ПТ подскажите плиз, улица Пинскер та что рядом с Эхад а Эм, ето нормальный раен? Как там дома?
-
пинскер совсем в другой стороне от эхад ха ам. могу предположить что ты про пинес, но тоже не совсем уж близко.... определитесь, гражданка :)
-
пинскер совсем в другой стороне от эхад ха ам. могу предположить что ты про пинес, но тоже не совсем уж близко.... определитесь, гражданка :)
Жаглина, я видела просто на Яд2 квартиру, написано мерказ ир, Пинскер я не с ПТ и раенов не знаю, поетому и спрашиваю.
Карта на сайте Яд2 показывает улицу Эхад а эм.... :-\
-
видать глючит ту карту, поскольку улицы в разных местах совсем....
на пинскер сколько? если в начале- то там дома старые, а в середине-конце есть и новенькие. только там шумно очень- если квартира не орпит, то подумай хорошо- пинскер улица с оживленным движением
-
видать глючит ту карту, поскольку улицы в разных местах совсем....
на пинскер сколько? если в начале- то там дома старые, а в середине-конце есть и новенькие. только там шумно очень- если квартира не орпит, то подумай хорошо- пинскер улица с оживленным движением
Да видать точно карту глючит.....сейчас посмотрела другие квартиры а она мне все на эхад а эм показывает[sml]havera_wacko.gif[/sml]
Жаглина, спасибо.
-
та не за что....
можешь вот тут (http://www.zoomap.co.il/) на дома и улицы посмотреть. очень удобный сайт. имхо