В Апоалиме нам было изначально выгоднее, но мы пришли с их предложением опять в Тфахот и они перекрыли нам на еще более выгодное. С ними торговаться надо.

Самое дурное предложение было у банка Иерушалми. Очень странно, а считается выгодным машкантным банком.  :-X

вобщем так. квартиру можно купить и имея хотя бы 10% от стоимости,только условия другие, платить больше и так далее... самые большие потраты на саму покупку - первый взнос (читай все накопления) и сам процесс (у нас ушло примерно 15 000 на покупку,оформление и так далее,и это БЕЗ маклера было еще) платеж можно расчитать заранее в банке, или еще лучше- попросить в банке сказать,какую сумму надо готовить,если ,например,хотим платить не больше 3 тыс в месяц... вариантов море. решиться просто надо ,ну и денег  (опять я про деньги)

Оксан, имея 60 000 чего?? долл или шек?? если Долл ,то сабаба  

потом , 4 % машканта -это во всех банках,т.к. это не банк дает тебе ее,а медина, мисрад как его , мнееееее.... ха шикун,что ли... ну не суть.вам полагается как олим какая то сумма под 4 % постоянных. эта сумма меняется от условий - олим,армия,дети ,зуг цаир и всякое. нам,например,дали под 4% 150 000 шек, а нашим друзьям- 200 000 ,т.к он в армии был и дите у них есть.вот. но дадут ,однозначно.

Потом идет ссуда,которая машлима,т.е. банк тебе добавляет. % разные бывают ,все они привязаны к мададу ( индекс цен чтоли ) вот такие ссуды мы брали:

- прайм минус 0.7 % (т.е. прайм был на тот момент 5%,и ссуда у нас была 4,3%,но потом прайм вырос до 7%,и ссуда до 5,3% > пришлось гасить)

причем прайм минус может быть разная,это как выторгуешь. нам предложили минус 0.5%, я сказала,что в другом банке дают минус 0,7%.ну и нам пошли навстречу  

- ссуда ,привязанная к $  , на момент ,что мы брали,$ рос,и нас это спугнуло

-%кавуа на 10 лет,потом % меняется (привязка к $,например, или к чему то еще,по усмотрению банка) но первые 10 лет ,если память не подводит,то % 4,3 . Это удобно очень,при условии,что за 10 лет ты успеешь ее погасить

- % мештане -меняющийся %. например, 3,3% (понятное дело,все привязанно ле мадад) на 3 года,потом он меняется (опять же ,в зависимости на какой % будет на то время) . в целов выходит тоже 4,3 % (если считать вместе с привязкой)

из всех ссуд у нас самая невыгодная получилась прайм минус которая,из-за того ,что прайм вырос  
щас он ,кстати,5,5% вот,значит мы платим 4,8%

Ань,пиши все,и про адвокатов,и про все,я поняла про покупку,но не все ясно,есть вопросы...вы в каком банке брали ссуду?мужу просто на бумажке нарисовали,что надо с нашей стороны,и что дает банк,ни о каком выборе там по моему речь не шла,что надо спросить в банке в первую очередь,когда приходишь брать машканту?

вот это не поняла,обьясни пож-та!

короче.

ты гасишь ,например ,50 000 шек из 400 000 шек,т.е накопила и решила отдать банку.

есть 2 варианта. если у тебя эти 50 000 шли как отдельная ссуда,то ее закрывают и все, у тебя платеж вместо 3000 становится 2500 (ну я наглядно).

если сумма целым куском идет ,т.е 400 000 ,то ты платишь 50 000 ,остается 350 000, но они гады чего делают? сокращают годы платежа,например, с 28 лет на 18 лет. сумма в месяц таже остается.

тут уже на любителя и просчеты надо делать,мы таковыми не являемся и пошлю более простым- первым вариантом.

брали мы в тфахот. я была в леуми и в апоалим. в тфахот самое лучшее обслуживание ,ну по крайней мере у нас.

в леуми есть ссуда,которой нет ни у кого стоит разузнать.по-моему,Криза ее брала .там платишь керен наравне с %.
все остальные ссуда платишь 2\3 %,а только 1\3 ссуды самой.

например,у нас платеж 3000 шек.из них  2000 -это %,и только 1000 -сама ссуда... ну этоя на пальцах объясняю...

про адвоката- самое главное-чтобы был свой,а не общий с продавцами. и еще,проверить его на то,состоит ли он в лиге адвокатов (звонишь в 144 ,просишь телефон лиги адвокатов в ТА,звонишь туда и спрашиваешь,а есть ли такое у вас?) и все. чтобы на афериста не нарваться. у них лига= ришаён,вот. ну потом еще напишу,ты спрашивай

Хабь,спасибо большое...но по моему мы опять поменяли решение :-X,надоело мне уже все,эта неопределенность...

А и еще, насколько растет месечная выплата машканты ? Я знаю что она возрастает современем, но насколько и как ?