Havera

« предыдущая тема следующая тема »
Страницы: 1 ... 21 22 [23] 24 25 ... 42

Автор Тема: Покупка квартиры  (Прочитано 56034 раз)

0 Пользователей и 4 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Missis X

  • Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 19565
  • Пол: Женский
  • У меня такое непрятное чувство, что вы правы..
Re:Покупка квартиры
« Ответ #330 : Июня 15, 2008, 09:08:58 »
да...сори это я нолика не досчиталась...;) 50 тысяч это конечно даааа....сила.
Записан


мама - Зебра, папа - Лось. Как им ЭТО удалось?))

Оффлайн Missis X

  • Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 19565
  • Пол: Женский
  • У меня такое непрятное чувство, что вы правы..
Re:Покупка квартиры
« Ответ #331 : Июня 15, 2008, 09:11:03 »
А на общий доход 12 тысяч машканту дадут?
Записан


мама - Зебра, папа - Лось. Как им ЭТО удалось?))

Оффлайн Natata

  • MyFriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 4154
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #332 : Июня 15, 2008, 09:13:53 »
На 4 души в семье?  :)
Есть другие итхайвуёт (ссуды, т.п.)? Если 12 - это чистый и постоянный доход после всех вычетов, то дадут.  

зы. мой ишур не заменяет банковский ;D
« Последнее редактирование: Июня 15, 2008, 09:14:35 от Natata »
Записан
"Мы все в одном болоте, но некоторые из нас смотрят на звёзды..." О.Уальд

Оффлайн Missis X

  • Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 19565
  • Пол: Женский
  • У меня такое непрятное чувство, что вы правы..
Re:Покупка квартиры
« Ответ #333 : Июня 15, 2008, 09:14:51 »
Цитата: Natata от Июня 15, 2008, 09:13:53
На 4 души в семье?  :)
Есть другие итхайвуёт (ссуды, т.п.)? Если 12 - это чистый и постоянный доход после всех вычетов, то дадут.  
каких вычетов?
Записан


мама - Зебра, папа - Лось. Как им ЭТО удалось?))

Оффлайн Natata

  • MyFriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 4154
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #334 : Июня 15, 2008, 09:16:57 »
ссуды и прочее. Я имею ввиду, если это все на прожитуху
« Последнее редактирование: Июня 15, 2008, 09:17:19 от Natata »
Записан
"Мы все в одном болоте, но некоторые из нас смотрят на звёзды..." О.Уальд

Оффлайн Хабя

  • Bonny_Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 14119
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #335 : Июня 15, 2008, 09:24:22 »
Цитата: Natata от Июня 14, 2008, 21:30:33
Мдаа... Интересно, какие же проценты рассчитывают пкидот?...
Я теперь понимаю, откуда у нас со снифим столько проблем было...
Ладно, делайте как хотите...

Натат,я не знаю,что там за внутренняя кухня банка,но мне нужны были конкретные циферки,а не что то похожее с сайта :)
я выясняла след вещи:
1. какие ссуды вообще есть
2.какие ссуды я могу взять и потом отдавать без ткуфат амтана и без всяких штрафов
3.всю сумму мы брали под разные ссуды- прайм,мештане,хеци кавуа, выбирали мы, также путем сравнивания в банке
4. страховка ,которая обязательна
5. какая сумма м.б. максимальна,но чтобы не платить EMI

это я так,навскидку.согласись , то,что калькулятор считает-не одно и тоже ,что в банке :)
ну и что толку- пишу я ему %- 4,5 , а на самом деле это не 4,5 ,а 5% или больше,тк привязка идет и так далее.. таких вещей калькулятор не скажет
Записан

Оффлайн Яна

  • Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 4752
  • Пол: Женский
  • Ответ дуракам - молчание
Re:Покупка квартиры
« Ответ #336 : Июня 15, 2008, 09:30:30 »
Цитата: Missis X от Июня 15, 2008, 09:11:03
А на общий доход 12 тысяч машканту дадут?
Миссис, наш личный опыт:
банк просит распечатку за три последние месяца и смотрит на зарплаты нето. Твои другие ссуды, шмуды и пр. банк не интересует. Они не задали ни одного вопроса. есть ли у нас какие тодругие ссуды или обязательства.
То есть если у тебя доход 12 тыс, то ссуду на эхзер ходши 3-3,5 тыс ты получишь точно.
Во всяком случае, так было год назад в Банке Леуми в РГ..
« Последнее редактирование: Июня 15, 2008, 09:31:45 от Яна »
Записан

Оффлайн Хабя

  • Bonny_Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 14119
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #337 : Июня 15, 2008, 09:38:17 »
Миссис,дадут :)

Оксан, я щас посмотрела- мы взяли в банке 75 % от стоимости квартиры, это была планка, выше которой уже вешали EMI -это такая дрянь- страховка ,типа ты рискованный клиент, а они страхуют саму машканту,на случай ,если не сможешь платить. не помню,сколько она,но прилично (примерно 500 шек доп. выплаты*28 лет=168 000 шек только этой страховки выплатишь к концу срока)
причем, про нее не особо то и говорят в банке,рука руку греет. если бы нас не предупредили наши продавцы про нее, может нам бы ее и повесили, а так, я взяла в своем банке 16 тысяч :) ссуду, потом доллар упал , я выбила из банка продавца (а мы банку покрывали ссуду продавца) еще 12 тысяч, т.е поскребли по сусекам , и нам не сделали EMI ...

вот пойдете по банкам и одним из вопросов пусть будет:
- какую сумму максимально я могу взять у вас ,чтобы не платить EMI?
кстати, тфахот говорит о 75 % от стоимости, другие банки- 80% или типа того,но выше :)
Тфахот сказал- ок, 75% от суммы и 1 гарант :)

это тоже торговля  ;) т.к с годами выливается в огромные бабки. не у всех есть возможность брать ссуду на 10-15 лет :)
Записан

Оффлайн Natata

  • MyFriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 4154
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #338 : Июня 15, 2008, 09:39:38 »
Эээээ.... Ну вообще-то привязку к мададу никакая пкида посчитать не сможет. Даже нагид банк исраэль ее не знает :)
И миштана я бы сейчас не брала, рибит и так очень низкий. Штрафы на квуа у тебя будут только в том случае, если рибит на тот момент будет ниже, чем у тебя. При сегодняшнем рибите брала бы квуа или прайм (или оба). Для любителей доллара - возможно, доллар (я не в курсе, какой щас Лайбор). Миштанот имеет смысл брать тогда, когда есть цефи на понижение рибита, чтоюы лекабеа.
Ткуфат амтана - это да. Вопрос - если тебе это важно и на какую сумму. Я имею ввиду, если у тебя есть ахнасот большие и неожиданные, которых ты не ожидаешь или у тебя есть керен ишталмут, которая как часы открывается раз в 6 лет, и ты ее пускаешь на машканту. Тогда можно подогнать ссуду под это и не переживать из-за ткуфат амтана.

Шо такое хаци-квуа я не помню. Она как раз появилась, когда я уходила. Но это было что-то мефукпак, насколько я помню.

EMI - в мои времена если у тебя ссуда меаль 80%. Яна говорит 75% - может, что и изменилось.

Битуах через банк-  почти никогда не выгодно. Разница может быть существенной, если делать через хевру.
Записан
"Мы все в одном болоте, но некоторые из нас смотрят на звёзды..." О.Уальд

Оффлайн Хабя

  • Bonny_Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 14119
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #339 : Июня 15, 2008, 09:41:28 »
а про торговатся- я тоже особо не торговец :) тфахот предложил прайм минус 0.5% (прайм был 5%-0.5%,т.е ссуда получается по 4.5%), я сказала,что в леуми дают прайм минус 0.7, тфахот сказал- ок :)
вот и вся моя торговля :)

кстати,потом прайм был уже 6%,т.е и наш % подрос на 1%,был 4,3,стал 5.3%
Записан

Оффлайн Natata

  • MyFriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 4154
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #340 : Июня 15, 2008, 09:42:19 »
Цитата: Яна от Июня 15, 2008, 09:30:30
Миссис, наш личный опыт:
банк просит распечатку за три последние месяца и смотрит на зарплаты нето. Твои другие ссуды, шмуды и пр. банк не интересует. Они не задали ни одного вопроса. есть ли у нас какие тодругие ссуды или обязательства.
То есть если у тебя доход 12 тыс, то ссуду на эхзер ходши 3-3,5 тыс ты получишь точно.
Во всяком случае, так было год назад в Банке Леуми в РГ..
Не согласен. Так же, как и 30% от дохода, есть еще тнай - минимальная сумма на человека. И 30%- это от чистого дохода.  Еще как интересуют!!! Это, кстати, один из первых вопросов и он учитывается в калькуляторе (внутрибанковском).
Записан
"Мы все в одном болоте, но некоторые из нас смотрят на звёзды..." О.Уальд

Оффлайн Natata

  • MyFriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 4154
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #341 : Июня 15, 2008, 09:43:02 »
Цитата: Хабя от Июня 15, 2008, 09:41:28
а про торговатся- я тоже особо не торговец :) тфахот предложил прайм минус 0.5% (прайм был 5%-0.5%,т.е ссуда получается по 4.5%), я сказала,что в леуми дают прайм минус 0.7, тфахот сказал- ок :)
вот и вся моя торговля :)

кстати,потом прайм был уже 6%,т.е и наш % подрос на 1%,был 4,3,стал 5.3%


Он же уже упал обратно ;) А вот мадад подрос
Записан
"Мы все в одном болоте, но некоторые из нас смотрят на звёзды..." О.Уальд

Оффлайн Missis X

  • Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 19565
  • Пол: Женский
  • У меня такое непрятное чувство, что вы правы..
Re:Покупка квартиры
« Ответ #342 : Июня 15, 2008, 09:43:46 »
Цитата: Natata от Июня 15, 2008, 09:42:19
Не согласен. Так же, как и 30% от дохода, есть еще тнай - минимальная сумма на человека. И 30%- это от чистого дохода.  Еще как интересуют!!! Это, кстати, один из первых вопросов и он учитывается в калькуляторе (внутрибанковском).
а теперь по руски пожалуйста
Записан


мама - Зебра, папа - Лось. Как им ЭТО удалось?))

Оффлайн Хабя

  • Bonny_Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 14119
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #343 : Июня 15, 2008, 09:45:41 »
Натата,я только что проверила- мы 2.5 года назад взяли 75%от стоимости, EMI у нас нет,но потребовали 1 гаранта :) коим является мой родитель :)

хочешь верь,хочешь не верь, но в тфахот мне давали распечатку , сколько я беру, сколько возвращаю,и конечную сумму, это было актуально на 10-14 дней,я не помню. там каждые 10-14 дней меняются %

Натата,я очень извиняюсь, но я это прошла на своей шкуре,и знаю,что лучше получить ТОЧНЫЙ расчет,а не ПРИМЕРНЫЙ с калькулятора
особенно когда берешь поллимона шекелей :)
Записан

Оффлайн Хабя

  • Bonny_Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 14119
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #344 : Июня 15, 2008, 09:47:35 »
хеци кавуа- это 4% на 10 лет , как машканта ле олим, а потом она становится 6% :)
выгодно тем,кто планирует погасить ее до 10 лет 6)
Записан

Страницы: 1 ... 21 22 [23] 24 25 ... 42
« предыдущая тема следующая тема »