Havera

Автор Тема: Покупка квартиры  (Прочитано 40851 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Хабя

  • Bonny_Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 14119
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #465 : Июня 17, 2008, 16:30:29 »
Оксана,что той волокиты??

открыть тик в банке, они тебе уже будут готовить чек со всеми делами,дадут конкретно бумаги,и объяснят ,куда идти :)
,и тем более у вас есть на все бумажки адвокат.конечно, тебе придется сходить в банк нес-ко раз.но это все фигня после гонки поиска квартиры :)
чичас,извлеку свои записи

1. открытие тика в банке.  нам стоил 981 шек. стоит так каплю дороже,но я случайно (правда) упомянула пкиде,что мы лохи и делали оценку квартиры ДО открытия тика напополам с продавцами,и оценщик (шамай) был от апоалим... короче ,пкида мне сделала скидку на сумму,что мы заплатили тому шамаю :)
как оказывается,и тут можно торговаться ???

2.мас рахиша- налог на покупку было 0.5%от стоимости квартиры .щас может другие условия

3.шамай (оценщик)от банка- 270 шек
4.хеврат газ- перевод баалюта-70 шек+перевод моне(счетчика)-350 шек
5.ишур аль ришум мешконот лемаан абанк (марки покупать)- 134 шек
6.ишур аль ришум мешконот ле маан а-конЭ -30 шек
7.адвокату еще дополнительно к его гонорару 400 шек за эти ришумим
8.нотариус- он выдает бамажку ,подтверждающие наши подписи- 216 шек
9.ришум в табо (не знаю,у нас еще нет)
10.адвокат (ну тут кто во что горазд)


Оффлайн Natata

  • MyFriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 4154
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #466 : Июня 17, 2008, 16:32:08 »
Соф, насколько я помню - EMI оно процент от итры. А у тебя привязка к индексу цен. За 28 лет это будет 150-200 %% от того, что ты думаешь. Поправьте меня, если я ошибаюсь
« Последнее редактирование: Июня 17, 2008, 16:32:29 от Natata »
"Мы все в одном болоте, но некоторые из нас смотрят на звёзды..." О.Уальд

Оффлайн Хабя

  • Bonny_Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 14119
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #467 : Июня 17, 2008, 16:32:40 »
Ань,какие 160000?я посчитала даже если это 200 шах в месяц,то за 28 лет получится 67 тьсяч,а если по 120(как у меня получилось)то вообще 40 с чем то,за такой срок можно и заплатить,зато голова не будет болеть,что я кому то что то должна,вобщем я не знаю пока Ань...
я не знаю,я по максимому считала :) по тому,что было у нас 2,5 года назад :)
Оксан, эт тебе кажется,что 40 тыщ- эт фигня .на самом деле ,если есть возможность поскрести по сусекам,то оно того стоит :)


Оффлайн софья

  • Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 6756
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #468 : Июня 17, 2008, 16:36:42 »
я не знаю,я по максимому считала :) по тому,что было у нас 2,5 года назад :)
Оксан, эт тебе кажется,что 40 тыщ- эт фигня .на самом деле ,если есть возможность поскрести по сусекам,то оно того стоит :)

Анют,нет сусеков,одни мы как перст,ни родителей,ни друзей состоятельных,так что расчитываем только на себя,а тут квартира сьедает все,нет на жизнь и вполне комфортную нам хватает,но отложить у меня не получается.
Человек беден ровно настолько, насколько его потребительские потребности превышают покупательные способности.

Оффлайн софья

  • Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 6756
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #469 : Июня 17, 2008, 16:37:26 »
Соф, насколько я помню - EMI оно процент от итры. А у тебя привязка к индексу цен. За 28 лет это будет 150-200 %% от того, что ты думаешь. Поправьте меня, если я ошибаюсь

если ты мне на пальцах обьяснишь,то я тебя поправлю!! :D
Человек беден ровно настолько, насколько его потребительские потребности превышают покупательные способности.

Оффлайн Natata

  • MyFriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 4154
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #470 : Июня 17, 2008, 16:38:08 »
В любом случае это выгоднее, чем платить еще годы схирут. Так что если сусек нету, то плюнь
"Мы все в одном болоте, но некоторые из нас смотрят на звёзды..." О.Уальд

Оффлайн Хабя

  • Bonny_Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 14119
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #471 : Июня 17, 2008, 16:39:18 »
В любом случае это выгоднее, чем платить еще годы схирут. Так что если сусек нету, то плюнь
во,точно :)


Оффлайн Natata

  • MyFriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 4154
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #472 : Июня 17, 2008, 16:45:50 »
если ты мне на пальцах обьяснишь,то я тебя поправлю!! :D
как бегадоль считают обычную машканту? берут всю сумму, считают, сколько в общей сложности ты им должна будешь заплатить процентов, потом складывают все вместе и делят на количество месяцев (28*12, в твоем случае). Поэтому ты платишь одинаковую сумму каждый месяц.

Но реально ты не платишь одно и то же. У тебя есть привязка к инфляции. Каждый раз, когда растет мадад, тебе делают пересчет (на то, что осталось). Основная сумма (керен) увеличивается. Проценты, которые ты должна за нее платить, соответственно тоже. Поэтому и есть этот эффект - "я плачу уже 10 лет, а должна еще больше, чем взяла". (особенно это было у тех, кто брал в начале 90-ых).
С миштаной - то же самое. Это по сути как квуа, только каждые 5 лет у тебя меняется процент и идет пересчет (дополнительно к пересчету мадада).

Я понятно объяснила?  ??? А вот насчет EMI, я не помню если он привязан только к начальной сумме или меняется со временем. Теоретически должен быть привязан, но я не уверена на 100%
« Последнее редактирование: Июня 17, 2008, 16:46:24 от Natata »
"Мы все в одном болоте, но некоторые из нас смотрят на звёзды..." О.Уальд

Оффлайн софья

  • Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 6756
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #473 : Июня 17, 2008, 16:50:19 »
Натат,может я ошибаюсь,но это ведь битуах,не альваа,т.е. я не беру деньги у хеврат битуах в долг,наоборот я им плачу,т.е. на сумму битуаха я не должна платить рибит,его просто включат в ежемесячную сумму и всё,или я что то не то поняла?
Человек беден ровно настолько, насколько его потребительские потребности превышают покупательные способности.

Оффлайн софья

  • Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 6756
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #474 : Июня 17, 2008, 16:52:02 »
вот ещё вопрос(по Хабиным выкладкам):мас рехиша,с какой суммы его платят,не с 850.000?или я опять что то путаю?
Человек беден ровно настолько, насколько его потребительские потребности превышают покупательные способности.

Оффлайн Natata

  • MyFriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 4154
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #475 : Июня 17, 2008, 16:54:20 »
Изначально битуах он точно функция от суммы (то бишь рибит какой-то от суммы). А вот как его дальше считают, я не помню :(
По логике, если они тебе страхуют 500 тысяч, а из-за мадада ты уже должна 600 - то и ташлум битуах должен подняться. Но я не помню этого беэмет, так что лучше узнай у пкиды
"Мы все в одном болоте, но некоторые из нас смотрят на звёзды..." О.Уальд

Оффлайн Стамча

  • Underground
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 15873
  • Пол: Женский
  • Завтра будет лучше.
Re:Покупка квартиры
« Ответ #476 : Июня 17, 2008, 16:55:21 »
вот ещё вопрос(по Хабиным выкладкам):мас рехиша,с какой суммы его платят,не с 850.000?или я опять что то путаю?
Вроде как с 550.  ???
« Последнее редактирование: Июня 17, 2008, 16:55:46 от Стамча »
Необидчивый человек - это тот, которого пошлешь нахер, а вернется он отдохнувший и с магнитиками в подарок...

Оффлайн софья

  • Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 6756
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #477 : Июня 17, 2008, 16:57:48 »
а где узнать?
Человек беден ровно настолько, насколько его потребительские потребности превышают покупательные способности.

Оффлайн Natata

  • MyFriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 4154
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #478 : Июня 17, 2008, 17:24:29 »
весь инет говорит, что до 907,700 шек - не нужно платить
вот тут махшевон http://www.mydira.co.il/result.asp
« Последнее редактирование: Июня 17, 2008, 17:24:46 от Natata »
"Мы все в одном болоте, но некоторые из нас смотрят на звёзды..." О.Уальд

Оффлайн Хабя

  • Bonny_Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 14119
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #479 : Июня 17, 2008, 17:40:53 »
про мас рахиша- после нашей покупки какой то закон вроде вышел.
адвокат,бетах ,знает :) но щас это вообще мало денег :)
у нас друг платил меньше 500 шек что то,когда мы 3 тыщи с лишним...
но я ж говорю,что не помню,а адвокат скажет :)