Havera

Автор Тема: Покупка квартиры  (Прочитано 41126 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Kriza

  • Underground
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 11891
  • Пол: Женский
  • Невозможное возможно!
Покупка квартиры
« Ответ #90 : Мая 07, 2006, 18:14:33 »
Банк Тфахот. В банке апоалим то-же самое. Шамаи, в принципе одни и те же.
Криза покупала квартиру от каблана. Там не нужна предварительная оценка. Там цена "чистая".

Хевра, которая страхует ссуду - это хевра EMI - они страхуют именно ссуду (вместо гарантов) и за немалые деньги при чем.  :-X

Банк умышленно занижает цены - и это не секрет - банку выгодно, что бы мы взяли еще одну дополнительную ссуду на погашение разницы.
Криза до этого покупала маме квартиру с 10х рук ;)

Стамочка попробуй в леуми...

Причем проси керен шава - это такая ссуда в которой с первого дня ты выплачиваешь и саму ссуду, а не только проценты как в шпицере , который предлагают все другие банки...
« Последнее редактирование: Марта 11, 2007, 15:02:35 от NotreDome »
Потому что ты этого заслуживаешь!

Оффлайн Irirka

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 1029
  • Пол: Женский
  • без слов все ясно.
Re:Покупка квартиры
« Ответ #91 : Мая 07, 2006, 19:29:09 »
мы в леуми хотели ссуду брать на квартиру год назад - они нам такой процент загнули - муж чуть со стула не упал - самая дорогая ссуда из всех вышла.тфахот по ходу самое выгодное сейчас. ну я так думаю... :-[

Оффлайн Kriza

  • Underground
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 11891
  • Пол: Женский
  • Невозможное возможно!
Re:Покупка квартиры
« Ответ #92 : Мая 07, 2006, 19:34:58 »
процент может и выше - но конечная сумма выплаченных денег почти в полтора раза меньше.

проверенно - и в леуми с первой выплаты ты видишь как сумма керена (самой выплаты) уменьшается
(у нас первоначлаьная выплата была 3100, а сечас 2870 - это спустя полтора года)

А другие банки поэтому и дают процент на много ниже - так как первую половину срока (например 12 лет из 25-ти) выплачиваются только проценты.

Вот мой личный горький опыт по Шпицеру:

10 лет назад мы с мамой взяли 240 тыс шекелей
выплачивали 8 лет (начали с 1400 дошли до 1800)
когда пришли возврашать - то вернули 280 тыс.

Вот и считай сама - куда ушли 8 лет выплат.
« Последнее редактирование: Мая 07, 2006, 19:35:50 от Kriza »
Потому что ты этого заслуживаешь!

Оффлайн Лилика

  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 2136
  • Пол: Женский
  • Привет!
Re:Покупка квартиры
« Ответ #93 : Мая 07, 2006, 19:55:20 »
мы ссуду берем в дисконте, они нам предложили самые выгодные условия, наименьший процент и отсрочку платежей на три месяца, тфахот и леуми дают процент больше, но дисконт работает с нашим кабланом и поэтому у них специальные условия для наших квартир.

а вообще-то банки очень заинтересованы в нас, нам покоя две недели не дают разрывают на части и леуми и тфахот и дисконт.  8)

Оффлайн Irirka

  • Коренной житель
  • ****
  • Сообщений: 1029
  • Пол: Женский
  • без слов все ясно.
Re:Покупка квартиры
« Ответ #94 : Мая 07, 2006, 19:56:34 »
Не знаю Криз, сильно сомневаюсь что банк готов что то потерять давая тебе ссуду, другое дело что тебе удобней выплачивать это да. Я толком над расчетами этими не сидела, но когда соберемся покупать то я погляжу как уж выгодней. А все равно в конце концов ты ту же сумму заплатишь при всех прочих неравных условиях.мне так кажется.


Оффлайн Kaktus

  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 2774
  • Пол: Женский
  • Привет!
Re:Покупка квартиры
« Ответ #95 : Мая 07, 2006, 21:11:26 »
мы брали машканту и суду через банк бен леуми ришон. они были тогда единственые которые согласились с условиями преждевременого погашения без штрафа.
я колючая только снаружи,а внутри....



Оффлайн Хабя

  • Bonny_Girlfriend
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 14119
  • Пол: Женский
Re:Покупка квартиры
« Ответ #96 : Мая 08, 2006, 06:13:35 »
мы брали машканту и суду через банк бен леуми ришон. они были тогда единственые которые согласились с условиями преждевременого погашения без штрафа.
сейчас все соглашаются,надо только заранее ссуды выбрать,не все под это дело подходят


Оффлайн Стамча

  • Underground
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 15873
  • Пол: Женский
  • Завтра будет лучше.
Re:Покупка квартиры
« Ответ #97 : Мая 08, 2006, 10:38:19 »
Криза мы не "закаим", от мистрад бния ле исраэль нам ничего не положено, поэтому ссуду берем по-собственному разумению. Делим примерно 50/50 между праймом и переменным процентом (на разные сроки) Таким образом мы и ссуду с первого дня выплачиваем (прайм - 0.75) и ежемесячную выплату удерживаем более менее постоянной (за счет долгоиграющего процента). Только одна проблемма - цена квартиры. Но тут как я уже писала сама ...[sml]dura.gif[/sml]
Необидчивый человек - это тот, которого пошлешь нахер, а вернется он отдохнувший и с магнитиками в подарок...

Оффлайн Kriza

  • Underground
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 11891
  • Пол: Женский
  • Невозможное возможно!
Re:Покупка квартиры
« Ответ #98 : Мая 08, 2006, 14:03:15 »
Криза мы не "закаим", от мистрад бния ле исраэль нам ничего не положено, поэтому ссуду берем по-собственному разумению. Делим примерно 50/50 между праймом и переменным процентом (на разные сроки) Таким образом мы и ссуду с первого дня выплачиваем (прайм - 0.75) и ежемесячную выплату удерживаем более менее постоянной (за счет долгоиграющего процента). Только одна проблемма - цена квартиры. Но тут как я уже писала сама ...[sml]dura.gif[/sml]

как это вы не закаим?
а зуг цаир? а армия?
это то что мы получили (Криз был здесь в армии)
Стамча а ты по-моему тоже здесь служила, или я ошибаюсь?

у нас это насчитали на 70 тыс шекелей

а остальное мы поделили на 3 части прайм/процент и доллар.

Ирирка, на счет банк себе в ушерб - ссуда керен шава это ушерб банку - по-этому ее нигде не рекламируют и почти нигде не упоминают
Нам случайно проолталась служашая и мы накопали описание ссуды в нете.
По-этому только такой большой банк как леуми может себе позволить такой продукт.

Но дело личное - хотите платить больше-платите...
И дело не в процентах - с разницей в полтора-2 процента между леуми и осталными банками - конечная сумма в леуми керен шава - получается НАМНОГО меньше.

« Последнее редактирование: Мая 08, 2006, 14:04:09 от Kriza »
Потому что ты этого заслуживаешь!

Оффлайн Стамча

  • Underground
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 15873
  • Пол: Женский
  • Завтра будет лучше.
Re:Покупка квартиры
« Ответ #99 : Мая 08, 2006, 14:28:22 »
как это вы не закаим?
а зуг цаир? а армия?
это то что мы получили (Криз был здесь в армии)
У МЕНЯ родители купили сдесь квартиру в которой был использован МОЙ закаут и соответственно мне принадлежит треть той дыры... Эх ,не спрашивай, кто их на такое надоумил. А я молодая была, еще ни о чем не думала. Подписать машканту - не фиг делать!
Мой муж, женившись на мне, тоже потерял свой закаут, мы теперь гордые владельцы клочка в родительской квартире, размером примерно с туалет... не лейте мне суп на спину, как говорится.  :-X
Криз. В леуми очень сложные отношения на счет невозврата ссуды (например в течении 2-х месяцев не заплатили - квартирка тю-тю) Банк Тфахот в этом случае более лояльный, с ними можно договориться, заморозить, отложить. Мы уже сталкивались, когда мой папа заболел и семья лишилась половины дохода...Т.т.т. конечно не дай Бог! Но я на это тоже обращаю много внимания, мало-ли - жизнь длинная...
« Последнее редактирование: Мая 08, 2006, 14:29:15 от Стамочка »
Необидчивый человек - это тот, которого пошлешь нахер, а вернется он отдохнувший и с магнитиками в подарок...

Оффлайн Kriza

  • Underground
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 11891
  • Пол: Женский
  • Невозможное возможно!
Re:Покупка квартиры
« Ответ #100 : Мая 08, 2006, 14:48:10 »
У меня мама СО мной покупала хатку как мать одиночка, а его предки с ним...

Стамочка вам надо свой и мужа закаут проверить - кстати попробуй это сделать через апоалим - ты это можешь сделать в сохнуте - правда долго в очереди сидеть но многое может прояснитсья

А зуг цаир и армия к покупке родителями квартиры не относится...
они нам подсказали все что нам магия - а потом мы уже с этим в леуми сунулись

Про два месяца - бул - шит
Соседи не платили пол-года и только потом банк начал предявлять претензии...
« Последнее редактирование: Мая 08, 2006, 14:49:02 от Kriza »
Потому что ты этого заслуживаешь!

Оффлайн Стамча

  • Underground
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 15873
  • Пол: Женский
  • Завтра будет лучше.
Re:Покупка квартиры
« Ответ #101 : Мая 08, 2006, 15:09:48 »
Криза, а у тебя свой отдельный теудат оле был на тот момент или ты была вписана в родительский? Если вписана - то это одно, а так мамаш свой одиночный закаут уже использовала...поезд ушел.
Необидчивый человек - это тот, которого пошлешь нахер, а вернется он отдохнувший и с магнитиками в подарок...

Оффлайн Kriza

  • Underground
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 11891
  • Пол: Женский
  • Невозможное возможно!
Re:Покупка квартиры
« Ответ #102 : Мая 08, 2006, 15:15:15 »
я была вписана, а у мужа был свой...

Стамочка - не поленись шоди в сохнут - у них там каждый год правила меняются - может еше чуток деньженок наскрибешь
Потому что ты этого заслуживаешь!

Оффлайн Стамча

  • Underground
  • YaBB God
  • *****
  • Сообщений: 15873
  • Пол: Женский
  • Завтра будет лучше.
Re:Покупка квартиры
« Ответ #103 : Мая 08, 2006, 15:45:57 »
Не, Криз - это не в Сохнут - это в мискад акама. Я за последнии 5 лет уже чего только не проверила...
Необидчивый человек - это тот, которого пошлешь нахер, а вернется он отдохнувший и с магнитиками в подарок...

Kotenok

  • Гость
Re:Покупка квартиры
« Ответ #104 : Мая 08, 2006, 15:58:17 »
ни у меня ни у мужа никакого закаута не было, покупали квартиру как израильтяне. Закаут с армии у тех, кто был там джобником - жуткая мелочь. А я так вообще не служила. Зуг цаир - тоже фигня.
В каждом банке надо спрашивать, есть ли у них спец. мивцаим. К примеру, Бейнлеуми аРишон давал скидку детям учителей.
А в Аполаиме лучше всего оказалась тохнит дле тех, у кого там счет, но есть разница, сколько лет этому счету и сколько на нем денег.