Рассказ про то,как мы покупали квартиру.
Итак, мы решили покупать квартиру. Сказать нечего, решили очень спонтанно (у нас, кстати,все происходит спонтанно). Мы подъискивали квартиру уже нес-ко месяцев , но как то не очень активно. Съездили пару раз в Ашдод, даже одну квартиру повезли показать родителей. Но все это игрушки. Как то раз, сидя в интернете,я наткнулась на объявление:
Продается квартира-пентхауз, 4 комнаты,лифт,Холон,145 000 долл. Думаю- то,что надо. Или и вправду повезло или маклер дал объявление,чтоб народ заманить. Звоню, оказывается продают наши «шапошные» знакомые (вместе были на одной свадьбе), идем смотреть и нам нравится. Продавец, ушлый парень (продаст собственную маму) предлагает совершить аферу ,которая заключается в том (и это только со знакомыми!!!) ,что мы приглашаем оценщика,который оценивает квартиру в 130 000 долл, мы берем у банка 130 000, а 15 000 делим пополам и ,соответственно,его половину отдаем ему наличными.Так сказать, его банк идет курить (это я про деньги). Мы задумались, и это была наша первая ошибка. Позвали оценщика (вторая ошибка) ,который оценил таки в 143 000 долл ( о,НЕБЕСА,спасибо). Кстати, в последствии нам пришлось брать оценщика от банка,где мы ссуду берем, т.е. заплатили дважды.....
Итак, мы покупаем квартиру!! Сообщили родителям сию радостную весть, они особо не удивились,т.к. я часто чего-нибудь сообщаю,а потом планы меняются J
Нужен адвокат. Звоню подружке, они год назад купили квартиру, она дает мне номер телефона своего адвоката. Идем с хозяйкой квартиры к нему. Первое требование ТОГО адвоката- оставить ему 20 000 шек на случай неуплаты долгов за квартиру (оставляет продавец). Люди,верьте адвокатам!!!! Хозяйка квартиры психует,звонит мужу, что за чудовищные требования??? Не хотим этого адвоката, будем искать другого. Ну ок, на тот момент мне и вправду показалось,что требования через чур. Мде, не надо думать ,что все люди честные (ну как вы,например), и все долги уплачены вовремя. Это ошибка номер какой то (уже сбилась, а процесс еще даже не начался!!!)
Вобщем,проходит нес-ко дней, они нам звонят и ликуют- мы нашли адвоката (знакомый их знакомого,который только по дружбе берется за наше дело, и мы платим ему ВСЕГО 0,4 % ,а не 0,5%,как берут все), адвокат на двоих и ты ды. А главное, он очень удивился и начал исходить праведным гневом из-за требования оставить какие то деньги в залог!!! Такого просто не может быть и все это чушь!!!!
Встречаемся и подписываем зихрон дварим (предварительный договор), вобщем договор на покупку-продажу, и сним я иду в банк, подаю просьбу на взятие ссуды,и жду ответа (может не разрешат). Вобщем,банк разрешил и все пучком. От банка приходит оценщик,которому мы опять платим деньги. Квартиру оценили в 145 000.
Идем подписывать договор (15 августа 2005 года), и платим 10% от стоимости,т.е. 14500 долл.
Хозяева присутствуют оба ,но впоследствии муж улетает в Москву, остается жена, которая...... я промолчу лучше. Короче,хозяин в доме муж и все дела ведет он же.С ней разговаривать не о чем....
В момент наших переговоров они делали акцент на том,что они покупают дом. Но какой дом- еще не знают. Надо все делать срочно,а то дом уйдет. Ну нам как то все равно,какие у них планы, но все было шито белыми нитками, да и проговорились сами они ,вобщем, в Москву они хотят свалить, в Москву. Ну и пусть едут, думали мы. Скатертью дорожка,только зачем все так скрывать и делать тайну....
Оговорюсь, что первые 2 недели я скакала,как коняжка, по банкам ,собирала документы, ждала ответы и так далее. Дел,как оказалось,много.
Еще добавлю про сроки освобождения. При просмотре квартиры нам сказали,что освободят в течении 2 недель.При подписании договора попросили 3 месяца (т.е 30 ноября).Ну нам все равно, и людей можно понять, надо и вещи собрать и перевезти и найти что то.... Мы согласились.
В начале сентября звонит хозяйка квартиры и говорит, что они решили лететь в Россию на год и т.д. (решили ,конечно же ,внезапно) и поэтому в конце сентября их уже не будет. И у них есть к нам предложение- заплатить за месяц съема квартиры и въезжать. Мы подумали- сабаба, выходит ,мы еще и экономим месяц съема !!! (платим им за октябрь и все, а на своей квартире должны платить еще и ноябрь, а то и декабрь, т.к у них освобождение 30 ноября). Круто.Мы соглашаемся, я звоню своим хозяевам квартиры (которую мы снимали) и говорю,что 30 сентября мы уходим. Через немного звонит (продавщица) и говорит:»Ну вот и хорошо, итого вы нам должны 550 долл» (наш съем стоил 380) Я ей :»Погоди,погоди, какие 550?? Мы же говорим про месяц» Она:» но вы же будете до 30 ноября «, Я ей, ничего подобного, договор есть договор. А так, я лучше у себя останусь и войду как и положено. Она говорит,что у них друг просит остаться в квартире на этот срок и так далее. Вобщем, согласились они на месяц (друг,наверное, хотел бесплатно пожить).
Параллельно я звоню почти каждый день продавщице и прошу сходить в ирию, а также показать мне счечики воды и газа, перевести все на нас,пока они тут. Она отвечает,что все у них пучком и не надо беспокоится.
В один день я звоню ей, никто не отвечает. Позже перезванивает их друг ,который жил у них. Говорит,что хозяйка квартиры уже в Москве. Для меня это был шок, и оскорбление. Я потребовала ключи от квартиры ( мы заключили между собой договор съема с 21 сентября.разговор этот был 21-го точно), на что этот друг ответил,что он еще должен вещи забрать и вообще. Короче, мы ему сказали –23-го ключи чтобы были, иначе мы ломаем дверь и вызываем полицию, а тебя обвиняем в воровстве).23-го (пятница), он отдает нам ключи, и тут же муж меняет все замки.
Тема: Покупка квартиры (Прочитано 57422 раз)